강원특별자치도 홍천군 홍천읍 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 83.5%입니다. 매매 중간가 1억 4,508만 기준입니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 4.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 1억 4,508만입니다.

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 10.2℃입니다.

강원특별자치도 홍천군

홍천읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

홍천읍 리 (13개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈마곡리	1억 7,267만 ↓-19.3%	84%	40만원	0일
매매 중간가 1억 7,267만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 21.22℃ 한파 0일
	연봉리	1억 4,525만 ↑+11.0%	-	70만원	0일
매매 중간가 1억 4,525만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	하오안리	6,300만 ↓-4.6%	-	-	0일
매매 중간가 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	희망리	6,100만 ↓-41.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 6,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	태학리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 21.22℃ 한파 0일
	와동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 21.22℃ 한파 0일
	검율리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 21.22℃ 한파 0일
	장전평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	결운리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 21.22℃ 한파 0일
	상오안리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	신장대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	삼마치리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.51㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

홍천군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
홍천읍 현재	1억 4,508만 (1위)	83.5%	31건
내촌면	- (2위)	-	-
내면	- (3위)	-	-
두촌면	- (4위)	-	-
남면	- (5위)	-	-
북방면	- (6위)	-	-
화촌면	- (7위)	-	-
서석면	- (8위)	-	-
영귀미면	- (9위)	-	-
서면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 31건

전월 대비 +94%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 4,508만

최저 6,100만 최고 4억 700만

전세가율 83.5%

매매 31건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 31건

상승 7건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +94%

소형 / 중형 / 대형 26 / 4 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,508만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,100만 4억 700만

1억 4,508만

매매가 밴드 6,100만 ~ 4억 700만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

83.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,000만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.5% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 13건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

11건 85%

갱신 계약 전체 13건 중

2건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

38만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.23

홍천오드카운티 59.9747㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 2016년 준공

09.23

주공1차 51.94㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 2001년 준공

09.23

주공1차 51.94㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 2001년 준공

09.19

연봉아이파크 84.8117㎡

갱신

전세 2억 3,000만

14층 · 2006년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

09.19

안정스위트타워 71.878㎡

갱신

전세 2억

7층 · 2012년 준공

종전 1억 9,500만 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.26

신아1차 39.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

9층 · 1998년 준공

09.25

로하스카운티 66.27㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 2019년 준공

09.25

신아1차 39.99㎡

신규

보증 1,105만 / 월 12만

4층 · 1998년 준공

09.12

신아1차 39.99㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

2층 · 1998년 준공

09.10

미진3차강변 59.43㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 4.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · -1.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

20.62℃

평균 최고기온

26.67℃

평균 최저기온

16.48℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

10.80℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 73.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

5.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.21	1.96	0.0177	0.0076
09.25	8.38	2.25	0.0286	0.0072
09.26	13.08	3.21	0.0235	0.0058
09.27	16.33	4.75	0.0198	0.0049
09.28	8.79	2.13	0.0178	0.0050
09.29	14.58	4.50	0.0202	0.0058
09.30	16.25	5.50	0.0163	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 4.51 / 11.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0249 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0051 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 홍천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	홍천읍	1억 4,508만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2025년 09월

홍천읍 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

홍천읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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홍천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

홍천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 4,508만 · 전세 중간가 1억 8,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

홍천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 4.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.25 ppm

홍천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

홍천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +94%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 4,508만

홍천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.00mm

홍천읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 09월

홍천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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