강원특별자치도 홍천군 홍천읍

연봉리

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍천읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연봉리 현재 1억 6,280만 (1위) 59.6% 10건
갈마곡리 1억 5,480만 (2위) 78.6% 12건
하오안리 8,000만 (3위) - 1건
희망리 7,667만 (4위) 87.3% 3건
태학리 - (5위) - -
와동리 - (6위) - -
검율리 - (7위) - -
장전평리 - (8위) - -
결운리 - (9위) - -
상오안리 - (10위) - -
진리 - (11위) - -
신장대리 - (12위) - -
삼마치리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 10건
전월 대비 +11%
상승 비율 20%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 6,280만
최저 5,600만 최고 3억 2,000만
전세가율 59.6%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건

매매 가격

1억 6,280만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 3억 2,000만
1억 6,280만
매매가 밴드 5,600만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.6% 일반적 수준
59.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,933만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
세영더-조은 59.9781㎡
1억 5,300만 ▼ -200만
15층 · 2007년 준공
12.23
삼호 40.08㎡
재건축연한
5,600만 ▼ -800만
5층 · 1989년 준공
12.20
세영더-조은 59.9781㎡
1억 5,500만 ▼ -100만
3층 · 2007년 준공
12.19
청솔 59.81㎡
9,300만 ▼ -1,700만
1층 · 2000년 준공
12.19
현대 84.398㎡
재건축연한
2억 2,300만 ▲ +2,400만
11층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

연봉리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.6% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
세영더-조은 59.9781㎡
신규
전세 1억
4층 · 2007년 준공
12.22
현대 59.445㎡
전세 1억 2,000만
7층 · 1996년 준공
12.16
세영더-조은 59.9781㎡
전세 1억 4,000만
3층 · 2007년 준공
12.13
현대 59.445㎡
신규
전세 1억 2,600만
9층 · 1996년 준공
12.04
삼호 40.08㎡
신규
전세 2,500만
2층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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12.27
현대 84.398㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 1996년 준공
12.18
세영더-조은 59.9781㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2007년 준공
12.16
세영더-조은 59.9781㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 2007년 준공
12.14
청솔 59.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
7층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.33℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.33℃
평균 최고기온
4.27℃
평균 최저기온
-6.39℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-17.70℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 45.42 42.04 0.0099 0.0221
12.26 50.46 42.96 0.0082 0.0274
12.27 56.58 45.38 0.0097 0.0241
12.28 58.50 - 0.0075 0.0241
12.29 46.92 43.67 0.0102 0.0226
12.30 62.96 59.75 0.0037 0.0222
12.31 38.67 37.08 0.0071 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.14 / 59.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0155 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0171 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

연봉리 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

연봉리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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연봉리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 6,280만 · 전세 중간가 8,933만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0155 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,280만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm