강원특별자치도 홍천군 홍천읍

연봉리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍천읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈마곡리 1억 8,550만 (1위) 96.8% 14건
연봉리 현재 1억 6,480만 (2위) 93.0% 8건
희망리 1억 392만 (3위) 84.1% 11건
하오안리 7,000만 (4위) - 3건
태학리 - (5위) - -
와동리 - (6위) - -
장전평리 - (7위) - -
삼마치리 - (8위) - -
상오안리 - (9위) - -
진리 - (10위) - -
신장대리 - (11위) - -
결운리 - (12위) - -
검율리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 6,480만
최저 8,500만 최고 2억 7,000만
전세가율 93.0%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

1억 6,480만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 2억 7,000만
1억 6,480만
매매가 밴드 8,500만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

93.0% 깡통전세 위험
93.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
현대 84.398㎡
재건축연한
2억 500만 ▼ -1,800만
14층 · 1996년 준공
01.24
세영더-조은 59.9781㎡
1억 6,300만 ▲ +1,800만
3층 · 2007년 준공
01.22
세영더-조은 59.9781㎡
1억 4,500만 ▼ -1,100만
2층 · 2007년 준공
01.20
청솔 59.81㎡
1억 900만 ▲ +200만
10층 · 2000년 준공
01.17
세영더-조은 59.9781㎡
1억 5,600만 ▲ +300만
6층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

연봉리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 93.0% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
8건 73%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 4건 (36%) 월세·반전세 7건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (93.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.26
세영더-조은 59.9781㎡
신규
전세 1억 4,000만
10층 · 2007년 준공
01.23
로하스카운티 68.01㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2019년 준공
01.23
로하스카운티 68.01㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2019년 준공
01.18
세영더-조은 59.9781㎡
전세 1억 5,000만
11층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.29
삼호 57.72㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1989년 준공
01.18
삼호 53.76㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1989년 준공
01.12
연봉아이파크 84.8117㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
12층 · 2006년 준공
01.12
세영더-조은 59.9781㎡
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2007년 준공
01.11
청솔 59.81㎡
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.71℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 6일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.71℃
평균 최고기온
2.99℃
평균 최저기온
-7.25℃
극최고기온
11.30℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 4.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

38.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.92 18.04 0.0161 0.0167
01.26 39.38 23.79 0.0132 0.0225
01.27 59.92 40.38 0.0131 0.0258
01.28 53.67 35.71 0.0155 0.0222
01.29 50.96 30.88 0.0144 0.0219
01.30 57.42 36.63 0.0136 0.0240
01.31 58.58 38.79 0.0157 0.0247
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.85 / 59.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0158 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0182 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

연봉리 · 2024-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

연봉리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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연봉리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 6,480만 · 전세 중간가 1억 4,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,480만
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm