강원특별자치도 홍천군 홍천읍

연봉리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍천읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈마곡리 1억 6,400만 (1위) - 10건
연봉리 현재 1억 5,257만 (2위) 96.0% 9건
하오안리 6,850만 (3위) - 2건
희망리 5,950만 (4위) - 3건
태학리 - (5위) - -
와동리 - (6위) - -
검율리 - (7위) - -
장전평리 - (8위) - -
결운리 - (9위) - -
상오안리 - (10위) - -
진리 - (11위) - -
신장대리 - (12위) - -
삼마치리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 9건
전월 대비 +125%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,257만
최저 5,000만 최고 2억 5,000만
전세가율 96.0%
매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +125%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,257만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 5,000만
1억 5,257만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

96.0% 깡통전세 위험
96.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.20
청솔 59.81㎡
1억 500만 ▼ -2,300만
15층 · 2000년 준공
01.20
세영더-조은 59.9781㎡
신고가
1억 8,900만 ▲ +3,400만
7층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +400만
01.20
베네치아아파트 51.71㎡
신고가
1억 2,500만 ▲ +1,700만
4층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
01.17
세영더-조은 59.9781㎡
1억 5,500만 ▼ -2,000만
2층 · 2007년 준공
01.15
삼호 40.08㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -1,500만
1층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

연봉리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.0% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.23
연봉아이파크 84.8117㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2006년 준공
01.15
로하스카운티 77.71㎡
신규
전세 1억 2,500만
7층 · 2019년 준공
01.02
로하스카운티 74.64㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.24
청솔 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 2000년 준공
01.20
청솔 59.81㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 2000년 준공
01.11
삼호 40.08㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
1층 · 1989년 준공
01.04
현대 59.445㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.15℃
해당 월 기준
한파 일수 9일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 15일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.15℃
평균 최고기온
1.97℃
평균 최저기온
-9.71℃
극최고기온
8.70℃
극최저기온
-19.90℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
9일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.79 18.25 0.0152 0.0199
01.26 23.38 11.75 0.0141 0.0203
01.27 31.50 14.00 0.0254 0.0114
01.28 22.08 14.33 0.0321 0.0088
01.29 21.83 14.92 0.0326 0.0084
01.30 20.08 13.58 0.0236 0.0136
01.31 32.29 24.42 0.0170 0.0199
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.50 / 87.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0153 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

연봉리 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

연봉리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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연봉리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 5,257만 · 전세 중간가 1억 8,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0153 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +125%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,257만
  • 한파 9일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm