강원특별자치도 홍천군 홍천읍

갈마곡리

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

홍천읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈마곡리 현재 1억 6,400만 (1위) - 10건
연봉리 1억 5,257만 (2위) 96.0% 9건
하오안리 6,850만 (3위) - 2건
희망리 5,950만 (4위) - 3건
태학리 - (5위) - -
와동리 - (6위) - -
검율리 - (7위) - -
장전평리 - (8위) - -
결운리 - (9위) - -
상오안리 - (10위) - -
진리 - (11위) - -
신장대리 - (12위) - -
삼마치리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 10건
전월 대비 -23%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 6,400만
최저 7,400만 최고 2억 4,900만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 10 / 0 / 0건

매매 가격

1억 6,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 2억 4,900만
1억 6,400만
매매가 밴드 7,400만 ~ 2억 4,900만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
주공2차 51.57㎡
1억 4,000만 ▼ -2,000만
3층 · 2004년 준공
01.22
홍천오드카운티 59.9747㎡
2억 4,000만 ▼ -900만
15층 · 2016년 준공
01.18
주공1차 49.71㎡
1억 1,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2001년 준공
01.15
주공1차 49.71㎡
1억 ▼ -200만
4층 · 2001년 준공
01.13
주공1차 59.41㎡
1억 5,500만 ▼ -1,300만
5층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

갈마곡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 7건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
49만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.25
홍천오드카운티 59.9781㎡
보증 1,000만 / 월 80만
9층 · 2016년 준공
01.22
주공1차 39.6㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
15층 · 2001년 준공
01.22
주공2차 51.57㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 2004년 준공
01.20
주공1차 39.6㎡
신규
보증 500만 / 월 48만
9층 · 2001년 준공
01.16
주공1차 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
11층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.23℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 27일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.23℃
평균 최고기온
3.08℃
평균 최저기온
-10.66℃
극최고기온
10.60℃
극최저기온
-20.90℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 29.79 18.25 0.0152 0.0199
01.26 23.38 11.75 0.0141 0.0203
01.27 31.50 14.00 0.0254 0.0114
01.28 22.08 14.33 0.0321 0.0088
01.29 21.83 14.92 0.0326 0.0084
01.30 20.08 13.58 0.0236 0.0136
01.31 32.29 24.42 0.0170 0.0199
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.50 / 87.08 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0153 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

갈마곡리 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

갈마곡리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 이웃 동네 바로가기

갈마곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,400만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0153 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,400만
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm