강원특별자치도 영월군

영월읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
영월읍 리 (11개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영흥리 1억 6,208만 ↓-3.8% - - 1일
매매
중간가 1억 6,208만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 4.97℃
한파 0일
하송리 1억 3,079만 ↓-10.3% 89% 43만원 1일
매매
중간가 1억 3,079만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 500만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
방절리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
덕포리 - - 50만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
삼옥리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 4.97℃
한파 0일
거운리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 4.97℃
한파 0일
문산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.45㎍
평균 기온 4.97℃
한파 0일
연하리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 4.97℃
한파 0일
정양리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
팔괴리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일
흥월리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 5.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

영월군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주천면 1억 7,000만 (1위) - 1건
영월읍 현재 1억 4,216만 (2위) 88.9% 18건
상동읍 - (3위) - -
산솔면 - (4위) - -
김삿갓면 - (5위) - -
남면 - (6위) - -
한반도면 - (7위) - -
북면 - (8위) - -
무릉도원면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 18건
전월 대비 +39%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,216만
최저 2,830만 최고 3억 3,000만
전세가율 88.9%
매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 10 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,216만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,830만 3억 3,000만
1억 4,216만
매매가 밴드 2,830만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

88.9% 깡통전세 위험
88.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 500만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
하송주공1차 38.57㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -1,400만
4층 · 1983년 준공
11.28
영월코아루에듀타운 69.4673㎡
2억 4,000만
20층 · 2021년 준공
11.25
레스트힐 84.99㎡
신고가
2억 8,500만 ▲ +1,800만
19층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
11.24
영월코아루에듀타운 84.3681㎡
3억 500만 ▲ +1,500만
14층 · 2021년 준공
11.21
장미 63㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -2,800만
4층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

영월읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.9% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.21
드림채 121.4734㎡
신규
전세 2억
12층 · 2012년 준공
11.18
드림채 84.9381㎡
신규
전세 1억 4,000만
17층 · 2012년 준공
11.16
영월맨션 52.95㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
금용 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1994년 준공
11.27
주공4 59.8㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1999년 준공
11.26
금용 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1994년 준공
11.24
주공3 49.96㎡
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 1998년 준공
11.05
주공4 49.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
2층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 18일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.41℃
평균 최고기온
12.90℃
평균 최저기온
-0.44℃
극최고기온
19.20℃
극최저기온
-7.30℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 50.00 31.50 0.0365 0.0150
11.25 59.50 44.00 0.0265 0.0135
11.26 44.50 30.50 0.0300 0.0110
11.27 33.00 21.00 0.0215 0.0105
11.28 19.00 12.00 0.0265 0.0085
11.29 22.50 11.50 0.0175 0.0105
11.30 62.50 23.00 0.0395 0.0095
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.40 / 45.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0276 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0092 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

영월읍 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영월읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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영월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,216만 · 전세 중간가 1억 500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,216만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm