강원특별자치도 영월군 영월읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 1억 1,682만 기준입니다.

강원특별자치도 영월군 영월읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

강원특별자치도 영월군 영월읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 영월군 영월읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1억 1,682만입니다.

강원특별자치도 영월군 영월읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

강원특별자치도 영월군

영월읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

영월읍 리 (11개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영흥리	1억 6,820만 ↑+3.8%	-	100만원	1일
매매 중간가 1억 6,820만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 3일
	하송리	9,939만 ↓-24.0%	67%	44만원	1일
매매 중간가 9,939만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	덕포리	6,700만	90%	-	1일
매매 중간가 6,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	방절리	3,175만	-	-	1일
매매 중간가 3,175만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	연하리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 3일
	정양리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	팔괴리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	흥월리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 2일
	삼옥리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 3일
	거운리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 3일
	문산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

영월군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영월읍 현재	1억 1,682만 (1위)	78.1%	22건
주천면	- (2위)	-	-
무릉도원면	- (3위)	-	-
상동읍	- (4위)	-	-
산솔면	- (5위)	-	-
김삿갓면	- (6위)	-	-
남면	- (7위)	-	-
한반도면	- (8위)	-	-
북면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 22건

전월 대비 +22%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 1,682만

최저 2,500만 최고 3억 4,500만

전세가율 78.1%

매매 22건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 22건

상승 2건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 18 / 4 / 0건

매매 가격

1억 1,682만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 3억 4,500만

1억 1,682만

매매가 밴드 2,500만 ~ 3억 4,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,000만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

영월읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 22건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 8건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

5건 63%

갱신 계약 전체 8건 중

1건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.23

금용 59.82㎡

갱신

전세 6,000만

12층 · 1994년 준공

12.05

드림채 84.9381㎡

전세 1억 5,000만

17층 · 2012년 준공

12.05

극동스타클래스영월 64.8382㎡

전세 2억 1,000만

13층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.27

주공4 49.96㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

13층 · 1999년 준공

12.16

주공4 59.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1999년 준공

12.15

주공2 46.98㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

3층 · 1992년 준공

12.08

영월코아루에듀타운 84.3681㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

19층 · 2021년 준공

12.03

주공2 39.99㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.83℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.83℃

평균 최고기온

4.53℃

평균 최저기온

-5.77℃

극최고기온

12.30℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.25 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	16.50	11.50	0.0320	0.0040
12.26	15.50	9.50	0.0265	0.0050
12.27	25.50	16.50	0.0200	0.0100
12.28	36.00	26.00	0.0205	0.0115
12.29	54.50	37.50	0.0320	0.0115
12.30	41.00	28.50	0.0295	0.0090
12.31	15.00	8.00	0.0290	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.34 / 39.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0234 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 영월군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영월읍	1억 1,682만	2일	환경 양호 가성비 1위

종합 진단 2025년 12월

영월읍 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영월읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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영월읍 주거 환경 자주 묻는 질문

영월읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 1,682만 · 전세 중간가 1억 4,000만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영월읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm

영월읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

영월읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 1,682만

영월읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

영월읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

영월읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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