강원특별자치도 철원군 갈말읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

강원특별자치도 철원군 갈말읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 철원군 갈말읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 139건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 철원군 갈말읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

강원특별자치도 철원군 갈말읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

강원특별자치도 철원군

갈말읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

갈말읍 리 (11개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지포리	2.2억 ↑+61.8%	-	43만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 13.92℃ 한파 0일
	군탄리	1.3억 ↑+192.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 13.92℃ 한파 0일
	문혜리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	내대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	지경리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	토성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	상사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 13.84℃ 한파 0일
	동막리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	신철원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 9.36℃ 한파 0일
	정연리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 13.86℃ 한파 0일
	강포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 13.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

철원군 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
철원읍	1.6억 (1위)	-	1건
갈말읍 현재	1.6억 (2위)	-	3건
동송읍	0.6억 (3위)	-	2건
서면	- (4위)	-	-
근동면	- (5위)	-	-
김화읍	- (6위)	-	-
원남면	- (7위)	-	-
임남면	- (8위)	-	-
원동면	- (9위)	-	-
근남면	- (10위)	-	-
근북면	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 3건

전월 대비 -25%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 2.2억

전세가율 -

매매 3건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 2.2억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 2.2억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

갈말읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 156건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.6% — 안정적 갱신 139건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 139건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 156건 중

7건 4%

갱신 계약 전체 156건 중

139건 89%

전세 · 월세 시장 구조 총 156건

전세 48건 (31%) 월세·반전세 108건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

123건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

19만원

보증금 1.0억

갱신

15만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

0.7%

갱신 139건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

108건

전체의 69%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세108건

순월세0건

평균 월세14만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.6%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 45.36㎡

갱신

전세 0.9억

10층 · 2020년 준공

종전 0.9억 → ▲ +390만

10.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 68.28㎡

전세 1.3억

14층 · 2020년 준공

10.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.3억

14층 · 2020년 준공

종전 1.2억 → ▲ +910만

10.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡

갱신

전세 1.3억

6층 · 2020년 준공

종전 1.3억 → ▲ +580만

10.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 69.45㎡

갱신

전세 0.9억

8층 · 2020년 준공

종전 0.8억 → ▲ +370만

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 68.28㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 15만

11층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +370만

10.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 46.1㎡

보증 0.6억 / 월 11만

6층 · 2020년 준공

10.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 46.1㎡

보증 0.6억 / 월 11만

12층 · 2020년 준공

10.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 46.1㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 11만

2층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +390만 / 월세 ▲ +1만

10.30

철원모닝파크포레스트(301~303동) 84.2㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 19만

9층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +470만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 53일 · -2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 18일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 73.80 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.84℃

평균 최고기온

17.96℃

평균 최저기온

8.92℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

-5.50℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.44 m/s

최대 일강수량 73.80 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

28.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.57	9.61	0.0264	0.0030
10.26	33.42	21.27	0.0279	0.0041
10.27	37.27	15.67	0.0328	0.0040
10.28	26.00	12.69	0.0258	0.0041
10.29	31.07	17.90	0.0260	0.0057
10.30	40.13	27.32	0.0275	0.0072
10.31	39.66	28.86	0.0243	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.70 / 32.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0263 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0031 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 철원군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동송읍	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	갈말읍	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	철원읍	1.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2025년 10월

갈말읍 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

갈말읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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갈말읍 주거 환경 자주 묻는 질문

갈말읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

갈말읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0031 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.32 ppm

갈말읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 139건 중 1건(0.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

갈말읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 -
매매 중간가 1.6억

갈말읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 73.80mm

갈말읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

갈말읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

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