강원특별자치도 고성군

간성읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
간성읍 리 (17개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신안리 1억 2,000만 →±0% 98% 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
상리 7,750만 ↓-36.7% - 43만원 0일
매매
중간가 7,750만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
봉호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
간촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
동호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
교동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
해상리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
장신리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -12.35℃
한파 26일
진부리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.70㎍
평균 기온 -6.33℃
한파 15일
탑동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
선유실리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.70㎍
평균 기온 -6.33℃
한파 15일
금수리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
탑현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
광산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일
흘리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.70㎍
평균 기온 -6.33℃
한파 15일
어천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.84㎍
평균 기온 -1.28℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고성군 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
토성면 2억 5,000만 (1위) 73.6% 3건
거진읍 2억 3,800만 (2위) - 1건
간성읍 현재 9,167만 (3위) 98.0% 8건
수동면 - (4위) - -
현내면 - (5위) - -
죽왕면 - (6위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 8건
전월 대비 +167%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,167만
최저 6,500만 최고 1억 7,700만
전세가율 98.0%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +167%
소형 / 중형 / 대형 7 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,167만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 1억 7,700만
9,167만
매매가 밴드 6,500만 ~ 1억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

98.0% 깡통전세 위험
98.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.23
고성삼익레스타운 59.68㎡
1억 3,300만 ▲ +1,300만
4층 · 1998년 준공
01.21
고성삼익레스타운 39.36㎡
8,400만 ▲ +500만
15층 · 1998년 준공
01.19
고성삼익레스타운 39.36㎡
7,900만 ▼ -400만
15층 · 1998년 준공
01.19
고성삼익레스타운 59.68㎡
1억 2,000만
2층 · 1998년 준공
01.19
간성대명 59.4㎡
1억 100만 ▲ +400만
10층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

간성읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 98.0% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 2건 (29%) 월세·반전세 5건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (98.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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01.24
간성스위트엠센트럴 66.9415㎡
신규
전세 1억 8,000만
20층 · 2021년 준공
01.21
고성삼익레스타운 59.68㎡
신규
전세 1억
15층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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01.23
고성삼익레스타운 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1998년 준공
01.19
고성삼익레스타운 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
7층 · 1998년 준공
01.07
간성대명 39.6㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 1998년 준공
01.05
고성삼익레스타운 39.36㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1998년 준공
01.02
동해2 51㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1990년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -6.65℃
해당 월 기준
한파 일수 26일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 38일 · -1.2°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 4.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-6.65℃
평균 최고기온
-2.42℃
평균 최저기온
-11.02℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-24.00℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
26일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속4.53 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 7.00 0.0455 0.0045
01.26 23.00 15.00 0.0420 0.0065
01.27 32.50 17.50 0.0480 0.0055
01.28 24.50 10.50 0.0470 0.0045
01.29 20.50 9.00 0.0485 0.0040
01.30 24.00 11.50 0.0450 0.0030
01.31 26.50 16.50 0.0455 0.0025
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.69 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0432 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0050 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

간성읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

간성읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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간성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 98.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 9,167만 · 전세 중간가 1억 4,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +167%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,167만
  • 한파 26일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm