강원특별자치도 고성군 토성면 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 2억 5,000만 기준입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.1%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 5,000만입니다.

강원특별자치도 고성군 토성면 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 20일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

강원특별자치도 고성군

토성면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

토성면 리 (17개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉포리	2억 5,500만 ↑+14.9%	71%	83만원	0일
매매 중간가 2억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	천진리	2억 4,500만 ↓-14.6%	77%	95만원	0일
매매 중간가 2억 4,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	인흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	성천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	원암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.83℃ 한파 0일
	용촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	성대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	금화정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	청간리	-	-	48만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	아야진리	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 125만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	교암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	백촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	운봉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	학야리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 -8.55℃ 한파 20일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 -0.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고성군 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
토성면 현재	2억 5,000만 (1위)	73.6%	3건
거진읍	2억 3,800만 (2위)	-	1건
간성읍	9,167만 (3위)	98.0%	8건
수동면	- (4위)	-	-
현내면	- (5위)	-	-
죽왕면	- (6위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 3건

전월 대비 -25%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 5,000만

최저 2억 4,000만 최고 2억 5,500만

전세가율 73.6%

매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

2억 5,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,000만 2억 5,500만

2억 5,000만

매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 2억 5,500만

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

73.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,325만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

토성면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 3건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 22건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.1% — 높은 인상 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 22건 중

20건 91%

갱신 계약 전체 22건 중

2건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 22건

전세 14건 (64%) 월세·반전세 8건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

16건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

78만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.1%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

고성봉포코아루오션비치 75.9201㎡

신규

전세 1억 8,000만

11층 · 2021년 준공

01.29

아야진라메르데시앙 84.3589㎡

신규

전세 2억 2,500만

13층 · 2026년 준공

01.29

봉포스위트엠오션파크 80.4353㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2020년 준공

01.29

유진클래시움 49.8㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 5,500만

10층 · 2006년 준공

종전 1억 3,000만 → ▲ +2,500만

01.25

아야진라메르데시앙 84.3589㎡

신규

전세 3억 2,000만

8층 · 2026년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

고성천진한신더휴 84.9721㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

14층 · 2021년 준공

01.28

고성봉포코아루오션비치 81.4465㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

3층 · 2021년 준공

01.22

유진클래시움 49.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

15층 · 2006년 준공

01.20

고성천진한신더휴 84.9657㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

4층 · 2021년 준공

01.19

아야진라메르데시앙 84.9235㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

22층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.29℃

해당 월 기준

한파 일수 20일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · 1.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 5.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.29℃

평균 최고기온

1.07℃

평균 최저기온

-7.78℃

극최고기온

13.10℃

극최저기온

-19.30℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

20일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속5.75 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.00	6.00	0.0430	0.0065
01.26	23.50	15.00	0.0375	0.0115
01.27	32.50	17.50	0.0445	0.0065
01.28	23.50	10.50	0.0430	0.0060
01.29	22.00	9.00	0.0455	0.0050
01.30	23.50	12.50	0.0420	0.0075
01.31	27.00	16.50	0.0420	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.29 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0407 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 고성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	간성읍	9,167만	7일	가성비 1위
2위	거진읍	2억 3,800만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	토성면	2억 5,000만	7일	진입장벽 낮음

종합 진단 2026년 01월

토성면 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

토성면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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토성면 주거 환경 자주 묻는 질문

토성면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 5,000만 · 전세 중간가 1억 7,325만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

토성면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.39 ppm

토성면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

토성면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 5,000만

토성면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 20일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

토성면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 01월

토성면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2026년 01월

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