전북특별자치도 전주시 완산구

중노송동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

완산구 내 46개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
효자동2가 5.0억 (1위) 79.5% 48건
서완산동2가 4.2억 (2위) - 3건
태평동 4.1억 (3위) 71.9% 17건
효자동3가 3.1억 (4위) 85.6% 40건
중노송동 현재 3.0억 (5위) 86.8% 5건
중화산동2가 2.6억 (6위) - 29건
서신동 2.5억 (7위) 86.1% 65건
평화동2가 2.1억 (8위) 76.5% 54건
효자동1가 1.9억 (9위) 74.5% 59건
중화산동1가 1.9억 (10위) - 12건
삼천동1가 1.9억 (11위) 74.0% 37건
평화동1가 1.2억 (12위) 58.7% 15건
대성동 0.9억 (13위) 61.1% 1건
남노송동 0.8억 (14위) - 1건
서서학동 0.7억 (15위) - 8건
동서학동 0.6억 (16위) - 5건
중앙동2가 - (17위) - -
중앙동3가 - (18위) - -
다가동1가 - (19위) - -
다가동3가 - (20위) - -
다가동4가 - (21위) - -
고사동 - (22위) - -
교동 - (23위) - -
동완산동 - (24위) - -
서완산동1가 - (25위) - -
석구동 - (26위) - -
원당동 - (27위) - -
풍남동3가 - (28위) - -
전동3가 - (29위) - -
삼천동2가 - (30위) - -
다가동2가 - (31위) - -
삼천동3가 - (32위) - -
중앙동4가 - (33위) - -
경원동1가 - (34위) - -
경원동2가 - (35위) - -
경원동3가 - (36위) - -
풍남동1가 - (37위) - -
풍남동2가 - (38위) - -
전동 - (39위) - -
평화동3가 - (40위) - -
중인동 - (41위) - -
용복동 - (42위) - -
색장동 - (43위) - -
상림동 - (44위) - -
서노송동 - (45위) - -
중앙동1가 - (46위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 5건
전월 대비 -29%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.0억
최저 2.6억 최고 3.8억
전세가율 86.8%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 1건

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 3.8억
3.0억
매매가 밴드 2.6억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

86.8% 깡통전세 위험
86.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.17
한옥마을서해그랑블 84.9704㎡
신고가
3.8억 ▲ +1.2억
8층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +400만
08.17
한옥마을서해그랑블 84.9704㎡
신고가
3.7억 ▲ +1.1억
18층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +100만
08.10
한옥마을서해그랑블 72.2839㎡
3.2억 ▲ +1,900만
3층 · 2018년 준공
08.09
한옥마을서해그랑블 84.9704㎡
2.6억 ▼ -1억
5층 · 2018년 준공
08.08
우성해오름 100.0362㎡
2.6억 ▲ +500만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

중노송동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 86.8% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
80만원
보증금 1억
갱신
60만원
보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (86.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.26
한옥마을서해그랑블 84.9704㎡
신규
전세 3억
9층 · 2018년 준공
08.20
우성해오름 81.2168㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.28
한옥마을서해그랑블 84.9811㎡
갱신·청구권
보증 1.7억 / 월 60만
17층 · 2018년 준공
월세 ▲ +7만
08.20
한옥마을서해그랑블 84.9704㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
29.32℃
평균 최고기온
34.95℃
평균 최저기온
25.22℃
극최고기온
36.90℃
극최저기온
22.10℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
29일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.25 23.26 0.0518 0.0059
08.26 27.58 18.29 0.0437 0.0093
08.27 27.08 17.17 0.0399 0.0087
08.28 13.38 7.96 0.0379 0.0062
08.29 11.13 4.83 0.0353 0.0057
08.30 13.67 7.67 0.0392 0.0076
08.31 31.63 17.54 0.0495 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.99 / 27.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0438 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

중노송동 · 2024-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중노송동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중노송동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 29일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm