전북특별자치도 전주시 완산구

효자동2가 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 36건 (순수월세 포함)

2024년 7월 전북 전주시 완산구 효자동2가 월세 중간은 보증금 7,274만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 36건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역47건 전세 계약 내역22건 가게2,103곳 인구38,997명 날씨 리포트평균 27.9℃ 초미세먼지9.98㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

7,274만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

16건

전체 대비 44.4%

갱신 계약

18건

전체 대비 50.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 56% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

2월

3월

4월

5월

6월

7월

6월 대비 계약 +71.4% 7월 계약 36건의 중간 보증금 7,274만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 1,860만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 7건중간 보증금 3,467만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 23건중간 보증금 1억 1,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 1억 2,500만

소형 11% 중소형 19% 중형 64% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

리버클래스중간 보증금 1억 1,768만중간 월세 27만원계약 15건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 11건 (비교 가능 11건 중 100%)

월세

오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

휴먼시아3단지중간 보증금 3,484만중간 월세 11만원계약 6건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움