이 동네 한눈에
모현동1가 한눈에 보기
- 모현동1가에는 26,791명이 살고 가구 수는 12,056가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
- 8월에는 폭염이 15일, 열대야가 11일 잡혔습니다.전북특별자치도 동네 가운데 측정이 충분한 251곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 9일에서 20일 사이입니다.
매매
- 아파트 매매는 39건이 잡혔고 중간 거래가는 1억 5,800만원입니다.
- 같은 단지/전용면적에서 직전에 팔린 날의 값과 비교하면, 높은 거래가 20건, 값이 같은 거래가 0건, 낮은 거래가 19건입니다.같은 단지/전용면적끼리 비교할 수 있었던 39건이 대상입니다. 하루에 여러 건이 팔린 날은 그날 값들의 가운데 값과 비교했고, 그 전용면적의 첫 거래와 같은 날 거래끼리는 비교하지 않았습니다.
- 2026년 1~3월에 계약한 아파트 매매 126건 가운데 125건은 등기를 마쳤고, 1건은 아직 등기 날짜가 안 올라왔습니다.2026년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서, 2026년 1~3월에 계약한 아파트 매매 거래 13만 8,070건은 50%가 등기를 마치기까지 61일, 90%가 마치기까지 108일 걸렸습니다.
전세·월세·갱신
- 전세는 12건이 잡혔고 중간 보증금은 2억 500만원입니다.
- 전세가율은 79.8%입니다.전세가율 — 전세 보증금이 매매가의 몇 %인지. 이 79.8%는 매매와 전세가 함께 잡힌 같은 전용면적의 전세 10건으로 계산했습니다. 위의 12건과는 세는 대상이 달라 두 숫자를 바로 비교하면 안 됩니다. 전세가율이 80%를 넘으면 흔히 깡통전세라고 부릅니다.
- 월세는 14건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 14건의 중간값은 보증금 2,000만원에 월 35만원입니다.보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
거주 환경
- 초미세먼지(PM2.5)는 평균 10.6㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
- 미세먼지(PM10) 평균은 18.1㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.8월 한 달 가운데 31일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
- 가게는 1,282곳이 등록돼 있습니다.2026년 6월 조사 기준입니다.
- 등록된 가게 가운데 음식이 39.0%, 소매가 21.7%를 차지합니다.
동네 라벨
모현동1가 동네 성분표
측정 신호는 환경, 거래, 전세이에요
거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균10.55㎍/㎥
측정 31일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일
이번 달 평균기온28.0℃
측정 31일
매매 시장
매매 중간 거래가1억 5,800만
거래 39건 기준
매매 거래량39건
전세
전세가율79.8%
같은 단지/전용면적끼리 비교할 수 있었던 전세 10건과 매매 11건으로 계산했고, 깡통전세 권고선은 80%입니다
임차
갱신 표본 부족(3건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요
중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.