전북특별자치도 남원시 도통동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 0.7억 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 도통동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 남원시 도통동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 18건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 도통동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 0.7억입니다.

전북특별자치도 남원시 도통동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.5℃입니다.

전북특별자치도 남원시

도통동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남원시 내 39개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고죽동	2.7억 (1위)	-	1건
신정동	2.7억 (2위)	-	3건
월락동	2.2억 (3위)	-	3건
조산동	2.0억 (4위)	-	5건
왕정동	1.4억 (5위)	80.0%	2건
향교동	1.1억 (6위)	63.7%	4건
죽항동	0.8억 (7위)	-	1건
도통동 현재	0.7억 (8위)	-	4건
금동	0.5억 (9위)	-	1건
동충동	- (10위)	-	-
하정동	- (11위)	-	-
쌍교동	- (12위)	-	-
천거동	- (13위)	-	-
화정동	- (14위)	-	-
용정동	- (15위)	-	-
광치동	- (16위)	-	-
내척동	- (17위)	-	-
산곡동	- (18위)	-	-
주천면	- (19위)	-	-
식정동	- (20위)	-	-
갈치동	- (21위)	-	-
노암동	- (22위)	-	-
어현동	- (23위)	-	-
신촌동	- (24위)	-	-
운봉읍	- (25위)	-	-
산동면	- (26위)	-	-
인월면	- (27위)	-	-
대강면	- (28위)	-	-
보절면	- (29위)	-	-
이백면	- (30위)	-	-
금지면	- (31위)	-	-
주생면	- (32위)	-	-
수지면	- (33위)	-	-
아영면	- (34위)	-	-
산내면	- (35위)	-	-
대산면	- (36위)	-	-
사매면	- (37위)	-	-
덕과면	- (38위)	-	-
송동면	- (39위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 4건

전월 대비 -20%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 0.7억

최저 0.5억 최고 0.9억

전세가율 -

매매 4건 기반 -

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 4건

상승 1건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

0.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 0.9억

0.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 0.9억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

도통동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 89건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 18건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 89건 중

2건 2%

갱신 계약 전체 89건 중

18건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 89건

전세 61건 (69%) 월세·반전세 28건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

26만원

보증금 0.3억

갱신

14만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

5.6%

갱신 18건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

28건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세28건

순월세0건

평균 월세14만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

부영 60.0㎡

전세 0.6억

2층 · 1995년 준공

11.29

부영 49.72㎡

전세 0.5억

6층 · 1995년 준공

11.28

부영 60.0㎡

전세 0.6억

8층 · 1995년 준공

11.28

부영 49.72㎡

전세 0.5억

1층 · 1995년 준공

11.28

부영 49.72㎡

전세 0.5억

11층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.28

부영 60.0㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 14만

9층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만

11.28

부영 49.72㎡

보증 0.5억 / 월 11만

4층 · 1995년 준공

11.24

부영 60.0㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.6억 / 월 14만

1층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +14만

11.24

부영 49.72㎡

보증 0.5억 / 월 11만

1층 · 1995년 준공

11.24

부영 60.0㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 15만

9층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +73만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · -2.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.87℃

평균 최고기온

7.91℃

평균 최저기온

0.38℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.32 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.33	5.08	0.0315	0.0066
11.25	15.54	7.33	0.0248	0.0104
11.26	29.29	17.04	0.0160	0.0141
11.27	34.33	20.58	0.0093	0.0195
11.28	33.75	15.33	0.0278	0.0100
11.29	27.96	15.42	0.0173	0.0126
11.30	18.50	6.25	0.0339	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.94 / 32.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0239 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 남원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금동	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도통동	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	죽항동	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	향교동	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	왕정동	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

도통동 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

도통동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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도통동 주거 환경 자주 묻는 질문

도통동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

도통동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm

도통동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 18건 중 1건(5.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

도통동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 0.7억

도통동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

도통동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

도통동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

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