전북특별자치도 남원시

도통동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남원시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
조산동 2억 9,000만 (1위) - 1건
월락동 1억 9,688만 (2위) 80.7% 6건
향교동 1억 4,467만 (3위) - 6건
인월면 1억 4,400만 (4위) 90.3% 2건
도통동 현재 1억 2,650만 (5위) - 4건
왕정동 1억 1,025만 (6위) 85.7% 6건
노암동 7,800만 (7위) - 4건
금동 4,000만 (8위) - 1건
내척동 1,000만 (9위) - 1건
동충동 - (10위) - -
하정동 - (11위) - -
죽항동 - (12위) - -
쌍교동 - (13위) - -
천거동 - (14위) - -
신정동 - (15위) - -
화정동 - (16위) - -
용정동 - (17위) - -
광치동 - (18위) - -
산곡동 - (19위) - -
주천면 - (20위) - -
고죽동 - (21위) - -
식정동 - (22위) - -
갈치동 - (23위) - -
어현동 - (24위) - -
신촌동 - (25위) - -
운봉읍 - (26위) - -
산동면 - (27위) - -
대강면 - (28위) - -
보절면 - (29위) - -
이백면 - (30위) - -
금지면 - (31위) - -
주생면 - (32위) - -
수지면 - (33위) - -
아영면 - (34위) - -
산내면 - (35위) - -
대산면 - (36위) - -
사매면 - (37위) - -
덕과면 - (38위) - -
송동면 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 2,650만
최저 4,800만 최고 2억 2,900만
전세가율 -
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

1억 2,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 2억 2,900만
1억 2,650만
매매가 밴드 4,800만 ~ 2억 2,900만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,586만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.19
부영5차 84.9538㎡
1억 8,900만 ▼ -1,600만
15층 · 2001년 준공
직전 2억 500만 (2024.02)
02.07
도통주공 39.69㎡
재건축연한
4,800만 ▼ -200만
5층 · 1989년 준공
직전 5,000만 (2023.12)
02.05
부영5차 84.9538㎡
2억 500만 ▼ -2,400만
8층 · 2001년 준공
직전 2억 2,900만 (2024.02)
02.02
부영5차 84.9538㎡
신고가
2억 2,900만 ▲ +3,100만
13층 · 2001년 준공
직전 1억 9,800만 (2024.01)
직전최고 2억 2,400만 (2023.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

도통동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 4%
    갱신 26건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 10건24%
갱신 계약 26건63%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (5%) 월세 39건 (95%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 5,193만
갱신
13만원
보증금 5,193만

갱신요구권 사용률

3.8%
갱신 26건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

39건
전체의 95%
평균 월세13만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
부영 60.0㎡
갱신
전세 6,466만
13층 · 1995년 준공
종전 6,390만 → ▲ +76만
02.19
부영 60.0㎡
갱신·청구권
전세 6,707만
8층 · 1995년 준공
종전 6,628만 → ▲ +79만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
부영 39.84㎡
신규
보증 4,106만 / 월 9만
8층 · 1995년 준공
02.29
부영 39.84㎡
갱신
보증 4,106만 / 월 9만
1층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +48만
02.29
부영 49.72㎡
갱신
보증 5,193만 / 월 11만
7층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +61만
02.29
부영 60.0㎡
갱신
보증 6,418만 / 월 14만
1층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +76만 / 월세 ▲ +1만
02.28
부영 60.0㎡
신규
보증 6,418만 / 월 14만
9층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.61℃
평균 최고기온
2.83℃
평균 최저기온
-3.64℃
극최고기온
11.80℃
극최저기온
-9.90℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.97 m/s
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 9.04 1.90 0.0327 0.0081
02.24 13.29 2.83 0.0351 0.0073
02.25 13.92 6.54 0.0269 0.0070
02.26 23.21 12.17 0.0278 0.0087
02.27 18.08 6.33 0.0341 0.0080
02.28 24.50 8.54 0.0331 0.0082
02.29 19.83 8.00 0.0270 0.0121
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.39 / 50.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0281 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

도통동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0%

다른 데이터 탐색

도통동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도통동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 2,650만 · 전세 중간가 6,586만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 26건 중 1건(3.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 2,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm