전북특별자치도 남원시

노암동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남원시 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고죽동 2억 6,400만 (1위) - 1건
월락동 2억 2,325만 (2위) 78.1% 14건
신정동 2억 1,600만 (3위) - 3건
노암동 현재 2억 467만 (4위) 97.7% 3건
동충동 1억 9,000만 (5위) - 3건
조산동 1억 9,000만 (6위) - 3건
도통동 1억 7,500만 (7위) - 2건
운봉읍 1억 3,400만 (8위) - 1건
왕정동 9,683만 (9위) - 4건
향교동 7,683만 (10위) 77.2% 4건
죽항동 6,850만 (11위) 73.0% 4건
금동 5,125만 (12위) 97.6% 2건
인월면 4,500만 (13위) - 1건
용정동 - (14위) - -
광치동 - (15위) - -
내척동 - (16위) - -
산곡동 - (17위) - -
주천면 - (18위) - -
식정동 - (19위) - -
갈치동 - (20위) - -
어현동 - (21위) - -
신촌동 - (22위) - -
산동면 - (23위) - -
대강면 - (24위) - -
보절면 - (25위) - -
이백면 - (26위) - -
금지면 - (27위) - -
주생면 - (28위) - -
수지면 - (29위) - -
아영면 - (30위) - -
산내면 - (31위) - -
대산면 - (32위) - -
사매면 - (33위) - -
덕과면 - (34위) - -
송동면 - (35위) - -
하정동 - (36위) - -
쌍교동 - (37위) - -
천거동 - (38위) - -
화정동 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 3건
전월 대비 -25%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 467만
최저 1억 7,644만 최고 2억 8,800만
전세가율 97.7%
매매 3건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

매매 가격

2억 467만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,644만 2억 8,800만
2억 467만
매매가 밴드 1억 7,644만 ~ 2억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

97.7% 깡통전세 위험
97.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.18
남명더라우 72.1697㎡
1억 7,644만 ▼ -7,206만
8층 · 2019년 준공
03.18
남명더라우 84.8027㎡
2억 467만 ▼ -8,333만
19층 · 2019년 준공
03.06
남명더라우 84.8027㎡
2억 8,800만
10층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

노암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 97.7% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
2건 50%
갱신 계약 전체 4건 중
2건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 1건 (25%) 월세·반전세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
30만원
보증금 500만
갱신
12만원
보증금 1,218만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (97.7%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.16
남명더라우 84.9826㎡
신규
전세 2억
9층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.29
명지3단지 59.98㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
5층 · 1996년 준공
03.07
남원노암2LH아파트 36.96㎡
갱신
보증 976만 / 월 16만
2층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +3만
03.04
남원노암2LH아파트 21.85㎡
갱신
보증 1,459만 / 월 9만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -100만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.57℃
평균 최고기온
7.64℃
평균 최저기온
-1.64℃
극최고기온
20.40℃
극최저기온
-10.50℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.39 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 114.46 45.92 0.0535 0.0070
03.26 70.38 22.13 0.0581 0.0069
03.27 41.38 20.54 0.0413 0.0053
03.28 40.88 19.96 0.0420 0.0043
03.29 24.42 9.54 0.0403 0.0045
03.30 23.83 9.58 0.0431 0.0051
03.31 29.50 16.25 0.0420 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.09 / 45.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0432 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0064 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

노암동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

노암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 남원시 이웃 동네 바로가기

노암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 97.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 467만 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 467만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm