전북특별자치도 김제시

신풍동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김제시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서암동 2억 (1위) - 2건
금산면 1억 9,830만 (2위) - 1건
검산동 1억 7,606만 (3위) 76.1% 6건
신풍동 현재 1억 1,238만 (4위) 67.2% 16건
요촌동 5,833만 (5위) - 3건
금구면 4,300만 (6위) - 1건
만경읍 2,500만 (7위) 80.0% 1건
흥사동 1,600만 (8위) - 2건
백구면 - (9위) - -
부량면 - (10위) - -
죽산면 - (11위) - -
진봉면 - (12위) - -
교동 - (13위) - -
옥산동 - (14위) - -
갈공동 - (15위) - -
하동 - (16위) - -
상동동 - (17위) - -
월성동 - (18위) - -
황산동 - (19위) - -
난봉동 - (20위) - -
오정동 - (21위) - -
복죽동 - (22위) - -
입석동 - (23위) - -
장화동 - (24위) - -
신덕동 - (25위) - -
월봉동 - (26위) - -
신월동 - (27위) - -
연정동 - (28위) - -
명덕동 - (29위) - -
제월동 - (30위) - -
도장동 - (31위) - -
서정동 - (32위) - -
양전동 - (33위) - -
광활면 - (34위) - -
청하면 - (35위) - -
성덕면 - (36위) - -
공덕면 - (37위) - -
용동 - (38위) - -
황산면 - (39위) - -
백산면 - (40위) - -
순동 - (41위) - -
백학동 - (42위) - -
봉남면 - (43위) - -
용지면 - (44위) - -
신곡동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 16건
전월 대비 +7%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 1,238만
최저 2,000만 최고 2억 1,000만
전세가율 67.2%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 12 / 4 / 0건

매매 가격

1억 1,238만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 2억 1,000만
1억 1,238만
매매가 밴드 2,000만 ~ 2억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.2%
67.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5,173만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.27
부영(3차) 49.896㎡
7,500만 ▲ +1,200만
13층 · 2000년 준공
직전 6,300만 (2023.11)
11.24
부영(3차) 59.933㎡
7,700만 ▼ -3,300만
8층 · 2000년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.11)
11.22
비사벌 59.4㎡
재건축연한
7,800만 ▲ +1,100만
14층 · 1993년 준공
직전 6,700만 (2023.11)
11.22
성산그린빌 83.1066㎡
1억 3,000만 ▼ -2,800만
13층 · 2001년 준공
직전 1억 5,800만 (2023.09)
11.22
비사벌 59.4㎡
재건축연한
8,000만 ▲ +1,300만
7층 · 1993년 준공
직전 6,700만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

신풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 2건29%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (71%) 월세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 29%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
부영(3차) 49.896㎡
전세 5,173만
16층 · 2000년 준공
11.22
부영(3차) 49.896㎡
전세 5,173만
1층 · 2000년 준공
11.21
부영(3차) 59.933㎡
전세 6,317만
14층 · 2000년 준공
11.15
부영(3차) 49.896㎡
전세 5,500만
1층 · 2000년 준공
11.09
부영(3차) 49.896㎡
전세 5,173만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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11.29
부영(3차) 49.896㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 2000년 준공
11.28
부영(3차) 49.896㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
7층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.75℃
평균 최고기온
13.72℃
평균 최저기온
4.19℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.73 m/s
최대 일강수량 27.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.92 9.33 0.0327 0.0077
11.25 19.63 12.58 0.0264 0.0120
11.26 38.25 32.42 0.0131 0.0242
11.27 29.71 22.13 0.0188 0.0218
11.28 33.46 20.38 0.0284 0.0133
11.29 29.42 20.00 0.0213 0.0153
11.30 19.71 12.38 0.0347 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.17 / 42.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

신풍동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.2%

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신풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2%
  • 매매 중간가 1억 1,238만 · 전세 중간가 5,173만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 1,238만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm