전북특별자치도 김제시

검산동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김제시 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하동 2.1억 (1위) - 2건
금산면 2.1억 (2위) - 1건
검산동 현재 1.7억 (3위) - 9건
서암동 1.4억 (4위) - 2건
옥산동 1.3억 (5위) - 3건
신풍동 1.1억 (6위) 75.2% 15건
만경읍 0.3억 (7위) - 4건
흥사동 0.2억 (8위) - 2건
용지면 - (9위) - -
백구면 - (10위) - -
부량면 - (11위) - -
요촌동 - (12위) - -
교동 - (13위) - -
갈공동 - (14위) - -
상동동 - (15위) - -
월성동 - (16위) - -
황산동 - (17위) - -
난봉동 - (18위) - -
오정동 - (19위) - -
복죽동 - (20위) - -
입석동 - (21위) - -
장화동 - (22위) - -
신덕동 - (23위) - -
월봉동 - (24위) - -
신월동 - (25위) - -
연정동 - (26위) - -
명덕동 - (27위) - -
제월동 - (28위) - -
도장동 - (29위) - -
서정동 - (30위) - -
양전동 - (31위) - -
청하면 - (32위) - -
용동 - (33위) - -
백산면 - (34위) - -
순동 - (35위) - -
백학동 - (36위) - -
광활면 - (37위) - -
신곡동 - (38위) - -
봉남면 - (39위) - -
황산면 - (40위) - -
공덕면 - (41위) - -
성덕면 - (42위) - -
진봉면 - (43위) - -
금구면 - (44위) - -
죽산면 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 9건
전월 대비 +13%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.7억
최저 0.8억 최고 3억
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3억
1.7억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
진우APT 59.99㎡
0.9억 ▲ +400만
4층 · 1998년 준공
10.28
진우APT 59.99㎡
1.0억 ▲ +800만
5층 · 1998년 준공
10.25
진우(1차) 59.99㎡
0.8억 ▼ -1,500만
17층 · 1998년 준공
10.24
김제검산화산샬레2차아파트 84.9692㎡
3억 ▲ +2,000만
18층 · 2016년 준공
10.23
진우APT 59.99㎡
0.9억
14층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

검산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
3건 11%
갱신 계약 전체 28건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 20건 (71%) 월세·반전세 8건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
24만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 29%
반전세8건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
부영(2차) 49.71㎡
전세 0.5억
4층 · 1998년 준공
10.31
부영(1차) 49.72㎡
전세 0.4억
2층 · 1995년 준공
10.31
부영(1차) 49.72㎡
전세 0.4억
6층 · 1995년 준공
10.27
부영(1차) 49.72㎡
전세 0.4억
2층 · 1995년 준공
10.27
부영(1차) 49.72㎡
전세 0.4억
8층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
부영(1차) 39.84㎡
신규
보증 0.3억 / 월 9만
6층 · 1995년 준공
10.27
부영(1차) 49.72㎡
보증 0.3억 / 월 10만
6층 · 1995년 준공
10.27
진우APT 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
9층 · 1998년 준공
10.27
부영(1차) 49.72㎡
보증 0.3억 / 월 14만
5층 · 1995년 준공
10.25
김제대검산LH아파트 36.73㎡
보증 0.4억 / 월 7만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.85℃
평균 최고기온
21.71℃
평균 최저기온
10.98℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
5.80℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.15 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 39.95 26.32 0.0337 0.0156
10.26 47.33 34.17 0.0432 0.0134
10.27 46.92 21.29 0.0383 0.0122
10.28 37.88 18.33 0.0338 0.0127
10.29 37.67 25.17 0.0374 0.0120
10.30 41.29 26.71 0.0360 0.0143
10.31 40.96 27.17 0.0319 0.0142
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.65 / 34.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0342 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0121 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

검산동 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

검산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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검산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0342 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm