전북특별자치도 완주군

삼례읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
삼례읍 리 (10개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수계리 2억 4,275만 ↓-8.9% 67% 35만원 5일
매매
중간가 2억 4,275만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 1억 8,500만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
후정리 6,200만 ↓-20.5% - - 6일
매매
중간가 6,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.96㎍
평균 기온 13.05℃
한파 0일
삼례리 3,750만 ↓-4.5% - 20만원 6일
매매
중간가 3,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.96㎍
평균 기온 -
한파 -
신금리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 13.05℃
한파 0일
석전리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 13.05℃
한파 0일
구와리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
신탁리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 27.81㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
하리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.89㎍
평균 기온 14.33℃
한파 0일
어전리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 32.68㎍
평균 기온 13.05℃
한파 0일
해전리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.96㎍
평균 기온 13.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 1억 8,684만 (1위) 78.1% 23건
봉동읍 1억 2,554만 (2위) 85.9% 27건
삼례읍 현재 1억 2,450만 (3위) 67.4% 9건
상관면 1억 2,450만 (4위) - 2건
용진읍 1억 581만 (5위) 50.7% 10건
구이면 - (6위) - -
고산면 - (7위) - -
비봉면 - (8위) - -
운주면 - (9위) - -
화산면 - (10위) - -
동상면 - (11위) - -
소양면 - (12위) - -
경천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 9건
전월 대비 -18%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 2,450만
최저 2,710만 최고 3억
전세가율 67.4%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 9건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 0건

매매 가격

1억 2,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,710만 3억
1억 2,450만
매매가 밴드 2,710만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

67.4% 전세 비중 높음
67.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
완주삼봉우미린에코포레 69.9973㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +660만
11층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +660만
04.24
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
3억 ▲ +440만
5층 · 2022년 준공
04.13
삼례대명 59.98㎡
6,200만 ▼ -1,300만
4층 · 1998년 준공
04.13
삼례대명 59.98㎡
거래취소
6,200만
4층 · 1998년 준공
04.11
삼례주공(1) 39.74㎡
신고가
4,000만 ▲ +400만
11층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +350만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 27건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 9건 (33%) 월세·반전세 18건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세22만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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04.29
완주삼봉우미린에코포레 69.9973㎡
전세 1억 9,000만
14층 · 2022년 준공
04.21
삼례우성 59.98㎡
전세 5,000만
19층 · 1996년 준공
04.15
엘에이치비엘로스 59.39㎡
전세 1억 4,000만
5층 · 2022년 준공
04.14
완주푸르지오더퍼스트 84.9401㎡
전세 2억 4,000만
16층 · 2022년 준공
04.05
완주삼봉우미린에코포레 84.9913㎡
전세 2억
5층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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04.26
완주삼봉LH1단지 21.39㎡
보증 3,338만 / 월 2만
12층 · 2020년 준공
04.26
완주삼봉LH1단지 21.39㎡
보증 3,338만 / 월 2만
23층 · 2020년 준공
04.26
완주삼봉LH1단지 29.91㎡
보증 561만 / 월 11만
6층 · 2020년 준공
04.24
완주삼봉3LH아파트 36.19㎡
보증 2,867만 / 월 7만
3층 · 2022년 준공
04.19
완주삼봉LH1단지 29.91㎡
보증 561만 / 월 11만
21층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.40 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.69℃
평균 최고기온
20.53℃
평균 최저기온
7.04℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 13.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 19.40 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.56
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 70.43 25.68 0.0345 0.0149
04.25 29.48 17.55 0.0334 0.0125
04.26 32.65 19.84 0.0344 0.0116
04.27 38.07 22.98 0.0343 0.0147
04.28 39.21 19.82 0.0412 0.0130
04.29 34.44 17.46 0.0361 0.0090
04.30 44.58 15.56 0.0531 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.79 / 112.83 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0403 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

삼례읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼례읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼례읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 2,450만 · 전세 중간가 1억 5,125만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 2,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.40mm