전북특별자치도 완주군

삼례읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
삼례읍 리 (10개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수계리 2억 1,000만 ↓-13.5% 69% 48만원 0일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 9,333만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 19.53℃
한파 0일
후정리 7,850만 ↑+26.6% - 40만원 3일
매매
중간가 7,850만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.04㎍
평균 기온 18.77℃
한파 0일
삼례리 6,000만 ↑+60.0% - 25만원 3일
매매
중간가 6,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.04㎍
평균 기온 -
한파 -
신금리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.54㎍
평균 기온 18.77℃
한파 0일
석전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 18.77℃
한파 0일
구와리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.54㎍
평균 기온 19.53℃
한파 0일
신탁리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.78㎍
평균 기온 19.53℃
한파 0일
하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.54㎍
평균 기온 19.53℃
한파 0일
어전리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 18.77℃
한파 0일
해전리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.04㎍
평균 기온 18.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 1억 9,828만 (1위) 70.4% 36건
용진읍 1억 2,519만 (2위) 53.4% 13건
봉동읍 1억 1,480만 (3위) 80.9% 30건
상관면 1억 1,400만 (4위) - 4건
삼례읍 현재 9,117만 (5위) 69.1% 8건
고산면 3,100만 (6위) - 1건
비봉면 - (7위) - -
운주면 - (8위) - -
화산면 - (9위) - -
동상면 - (10위) - -
소양면 - (11위) - -
경천면 - (12위) - -
구이면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 9,117만
최저 2,800만 최고 2억 1,000만
전세가율 69.1%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

9,117만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 2억 1,000만
9,117만
매매가 밴드 2,800만 ~ 2억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.1% 전세 비중 높음
69.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
삼례우성 59.98㎡
재건축연한 신고가
8,700만 ▲ +200만
18층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +200만
05.24
대영1 42.12㎡
2,800만 ▼ -700만
2층 · 1997년 준공
05.23
삼례대명 59.98㎡
6,750만 ▼ -750만
10층 · 1998년 준공
05.20
장산 73.89㎡
재건축연한
6,500만
1층 · 1991년 준공
05.19
엘에이치비엘로스 59.05㎡
2억 1,000만
19층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.1% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 29건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 6건 (21%) 월세·반전세 23건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
완주삼봉우미린에코포레 84.9913㎡
전세 2억 1,500만
1층 · 2022년 준공
05.30
엘에이치비엘로스 59.39㎡
전세 1억 4,000만
2층 · 2022년 준공
05.19
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
전세 2억 3,000만
18층 · 2022년 준공
05.14
완주푸르지오더퍼스트 84.9725㎡
전세 2억 2,000만
10층 · 2022년 준공
05.12
엘에이치비엘로스 59.06㎡
전세 1억 5,000만
12층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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05.28
삼례유진청하 84.55㎡
보증 500만 / 월 40만
3층 · 1994년 준공
05.26
완주푸르지오더퍼스트 84.9401㎡
보증 3,000만 / 월 85만
20층 · 2022년 준공
05.24
완주삼봉LH1단지 36.89㎡
보증 393만 / 월 13만
4층 · 2020년 준공
05.23
엘에이치비엘로스 55.42㎡
보증 4,328만 / 월 22만
4층 · 2022년 준공
05.23
엘에이치비엘로스 55.42㎡
보증 4,328만 / 월 22만
20층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 147.40 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
19.15℃
평균 최고기온
25.24℃
평균 최저기온
13.72℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
5.40℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 147.40 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.03
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 46.99 21.18 0.0494 0.0096
05.26 34.98 15.36 0.0440 0.0103
05.27 36.33 18.59 0.0353 0.0069
05.28 17.77 9.19 0.0243 0.0086
05.29 7.92 6.48 0.0164 0.0098
05.30 22.88 11.36 0.0282 0.0093
05.31 27.29 14.03 0.0420 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.02 / 47.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0445 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

삼례읍 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼례읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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삼례읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9,117만 · 전세 중간가 1억 9,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 9,117만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 147.40mm