전북특별자치도 완주군

삼례읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
삼례읍 리 (10개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수계리 2.1억 ↓-1.0% 67% 44만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.0억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.86㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
삼례리 0.9억 ↑+46.0% 93% 55만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 0.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 -
한파 -
후정리 0.7억 ↓-14.0% - 45만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
신금리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
석전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.86㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
구와리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
신탁리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.86㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.29㎍
평균 기온 23.71℃
한파 0일
어전리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
해전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 22.56㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 2.1억 (1위) 67.4% 37건
봉동읍 1.2억 (2위) 78.9% 31건
용진읍 1.0억 (3위) 55.7% 11건
삼례읍 현재 1.0억 (4위) 80.0% 23건
고산면 1.0억 (5위) - 1건
경천면 - (6위) - -
구이면 - (7위) - -
비봉면 - (8위) - -
운주면 - (9위) - -
상관면 - (10위) - -
화산면 - (11위) - -
동상면 - (12위) - -
소양면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 23건
전월 대비 +188%
상승 비율 70%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.0억
최저 0.3억 최고 2.6억
전세가율 80.0%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

70% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 7건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +188%
소형 / 중형 / 대형 20 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 2.6억
1.0억
매매가 밴드 0.3억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
동원맨션 84.85㎡
재건축연한 신고가
0.9억 ▲ +1,000만
13층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.29
대영1 33.15㎡
0.3억 ▲ +700만
3층 · 1997년 준공
06.29
삼례주공(1) 39.74㎡
0.4억 ▼ -250만
5층 · 1998년 준공
06.26
삼례주공(1) 39.74㎡
0.4억 ▲ +50만
9층 · 1998년 준공
06.26
대영1 33.15㎡
0.3억 ▼ -270만
15층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
1건 6%
갱신 계약 전체 17건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 7건 (41%) 월세·반전세 10건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
대영1 33.15㎡
전세 0.3억
17층 · 1997년 준공
06.24
완주푸르지오더퍼스트 84.9725㎡
전세 2.4억
15층 · 2022년 준공
06.22
완주삼봉우미린에코포레 69.9973㎡
전세 2억
20층 · 2022년 준공
06.20
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
전세 2.4억
8층 · 2022년 준공
06.17
완주삼봉우미린에코포레 69.9973㎡
전세 2.1억
7층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
엘에이치비엘로스 59.05㎡
보증 0.5억 / 월 23만
22층 · 2022년 준공
06.22
완주삼봉LH1단지 29.91㎡
보증 0.2억 / 월 7만
22층 · 2020년 준공
06.17
삼례이지움더퍼스트 84.3597㎡
보증 0.4억 / 월 70만
25층 · 2019년 준공
06.14
삼례대명 59.98㎡
보증 0.1억 / 월 45만
2층 · 1998년 준공
06.11
완주삼봉우미린에코포레 79.4573㎡
보증 0.4억 / 월 70만
3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.80 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.42℃
평균 최고기온
29.04℃
평균 최저기온
19.07℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
14.70℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 53.80 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.60
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.57 27.03 0.0576 0.0085
06.25 30.85 20.25 0.0440 0.0068
06.26 12.52 4.67 0.0236 0.0088
06.27 23.85 14.49 0.0542 0.0070
06.28 15.83 8.41 0.0505 0.0079
06.29 24.10 14.16 0.0353 0.0085
06.30 12.46 6.60 0.0408 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.70 / 41.64 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0492 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

삼례읍 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

삼례읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼례읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +188%
  • 상승 비율 70% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.0억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.80mm