전북특별자치도 완주군

삼례읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
삼례읍 리 (10개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수계리 2.6억 ↑+24.8% 86% 35만원 0일
매매
중간가 2.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 2.0억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
삼례리 0.5억 ↓-41.0% 70% 50만원 1일
매매
중간가 0.5억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 0.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 -
한파 -
어전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
해전리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
신금리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
석전리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일
구와리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
신탁리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.12㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.74㎍
평균 기온 27.05℃
한파 0일
후정리 - - 30만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.48㎍
평균 기온 26.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 2.2억 (1위) 69.8% 42건
고산면 1.4억 (2위) 89.3% 2건
삼례읍 현재 1.3억 (3위) 78.0% 10건
봉동읍 1.2억 (4위) 71.0% 27건
용진읍 1.0억 (5위) 63.0% 10건
상관면 0.9억 (6위) 93.9% 4건
비봉면 - (7위) - -
운주면 - (8위) - -
화산면 - (9위) - -
동상면 - (10위) - -
소양면 - (11위) - -
경천면 - (12위) - -
구이면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 10건
전월 대비 -57%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3.2억
전세가율 78.0%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -57%
소형 / 중형 / 대형 8 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.2억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

78.0% 위험 수준
78.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

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07.31
대영1 33.15㎡
0.3억 ▼ -200만
18층 · 1997년 준공
07.25
삼례주공(1) 49.62㎡
0.4억 ▼ -600만
4층 · 1998년 준공
07.20
삼례우성 84.96㎡
재건축연한
1.2억
12층 · 1996년 준공
07.19
삼례우성 59.98㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -300만
10층 · 1996년 준공
07.18
삼례우성 59.98㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -300만
11층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.0% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
1건 3%
갱신 계약 전체 35건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 10건 (29%) 월세·반전세 25건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 71%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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07.31
완주삼봉우미린에코포레 69.9973㎡
전세 2.1억
7층 · 2022년 준공
07.30
엘에이치비엘로스 59.06㎡
전세 1.7억
16층 · 2022년 준공
07.29
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
전세 2.4억
15층 · 2022년 준공
07.27
삼례동신아파트 58.74㎡
전세 0.6억
9층 · 2017년 준공
07.24
완주삼봉우미린에코포레 84.9913㎡
전세 2.6억
12층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
엘에이치비엘로스 59.39㎡
보증 0.1억 / 월 31만
18층 · 2022년 준공
07.28
엘에이치비엘로스 55.42㎡
보증 0.7억 / 월 9만
18층 · 2022년 준공
07.27
완주삼봉LH1단지 36.89㎡
보증 0.3억 / 월 6만
23층 · 2020년 준공
07.27
삼례주공(1) 49.62㎡
보증 0.0억 / 월 30만
6층 · 1998년 준공
07.26
삼례이지움더퍼스트 84.3597㎡
보증 0.3억 / 월 80만
3층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 4일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 249.60 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.60℃
평균 최고기온
30.81℃
평균 최저기온
23.45℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
20.20℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 249.60 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 11.32 4.03 0.0186 0.0079
07.26 12.58 4.92 0.0132 0.0087
07.27 17.66 9.38 0.0166 0.0076
07.28 27.10 17.10 0.0194 0.0075
07.29 25.38 16.49 0.0273 0.0065
07.30 26.74 18.75 0.0328 0.0056
07.31 26.66 17.54 0.0315 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.80 / 39.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0309 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

삼례읍 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

삼례읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼례읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -57%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 249.60mm