전북특별자치도 완주군

이서면

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
이서면 리 (10개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈산리 3.2억 ↑+2.5% 78% 13만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.5억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.99㎍
평균 기온 -
한파 -
은교리 2.5억 →±0% 50% 50만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 1.1억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.99㎍
평균 기온 -
한파 -
용서리 1.7억 ↑+3.4% 83% 31만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.0억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.99㎍
평균 기온 -
한파 -
상개리 0.7억 ↑+40.7% 60% - 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 -
한파 -
남계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.99㎍
평균 기온 -
한파 -
이성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 -
한파 -
이문리 - - 30만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.99㎍
평균 기온 -
한파 -
반교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.99㎍
평균 기온 -
한파 -
금계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.78㎍
평균 기온 -
한파 -
금평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.99㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 현재 2.2억 (1위) 69.8% 42건
고산면 1.4억 (2위) 89.3% 2건
삼례읍 1.3억 (3위) 78.0% 10건
봉동읍 1.2억 (4위) 71.0% 27건
용진읍 1.0억 (5위) 63.0% 10건
상관면 0.9억 (6위) 93.9% 4건
비봉면 - (7위) - -
운주면 - (8위) - -
화산면 - (9위) - -
동상면 - (10위) - -
소양면 - (11위) - -
경천면 - (12위) - -
구이면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 42건
전월 대비 +14%
상승 비율 42%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.2억
최저 0.6억 최고 3.4억
전세가율 69.8%
매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 42건
상승 8건 · 하락 11건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 16 / 26 / 0건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 3.4억
2.2억
매매가 밴드 0.6억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.8% 전세 비중 높음
69.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

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07.29
이노힐스아파트 84.88㎡
3.2억
2층 · 2013년 준공
07.28
이노힐스아파트 84.98㎡
3.3억
11층 · 2013년 준공
07.27
혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.778㎡
3.2억 ▼ -400만
4층 · 2014년 준공
07.26
남양사이버 59.8988㎡
신고가
1.1억 ▲ +1,700만
8층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만
07.26
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 84.9674㎡
3.0억 ▼ -3,470만
10층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

이서면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 42건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
2건 4%
갱신 계약 전체 50건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 18건 (36%) 월세·반전세 32건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
30만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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07.30
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 74.2722㎡
전세 1.2억
1층 · 2023년 준공
07.29
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡
전세 1.1억
6층 · 2023년 준공
07.29
혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.778㎡
전세 2.6억
18층 · 2014년 준공
07.28
혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.778㎡
전세 2.8억
16층 · 2014년 준공
07.25
혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.778㎡
전세 2.2억
12층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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07.28
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡
보증 0.4억 / 월 40만
12층 · 2023년 준공
07.28
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 74.2722㎡
보증 0.1억 / 월 75만
2층 · 2023년 준공
07.28
전북혁신엘에이치10단지 29.85㎡
보증 0.2억 / 월 6만
8층 · 2014년 준공
07.26
에코르2단지 59.751㎡
보증 0.7억 / 월 26만
15층 · 2014년 준공
07.25
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 59.9322㎡
보증 0.5억 / 월 20만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

16.68
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 12.85 4.45 0.0174 0.0069
07.26 13.29 5.83 0.0139 0.0061
07.27 19.18 8.65 0.0138 0.0065
07.28 27.53 16.98 0.0182 0.0062
07.29 24.82 14.84 0.0238 0.0055
07.30 25.83 17.58 0.0325 0.0044
07.31 26.39 16.68 0.0294 0.0066
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.20 / 35.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0051 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

이서면 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이서면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이서면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -