전북특별자치도 완주군 삼례읍

수계리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

삼례읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수계리 현재 2억 4,553만 (1위) 61.9% 5건
후정리 7,150만 (2위) - 2건
삼례리 5,338만 (3위) - 9건
신금리 - (4위) - -
석전리 - (5위) - -
구와리 - (6위) - -
신탁리 - (7위) - -
하리 - (8위) - -
어전리 - (9위) - -
해전리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 4,553만
최저 1억 7,970만 최고 3억 690만
전세가율 61.9%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

2억 4,553만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,970만 3억 690만
2억 4,553만
매매가 밴드 1억 7,970만 ~ 3억 690만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
3억 220만 ▼ -470만
13층 · 2022년 준공
01.25
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
신고가
3억 690만 ▲ +1,180만
16층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +1,180만
01.20
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
거래취소
2억 7,820만
3층 · 2022년 준공
01.13
엘에이치비엘로스 59.06㎡
1억 7,970만
5층 · 2022년 준공
01.13
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
2억 9,510만
6층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

수계리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 128건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 128건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 128건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 128건
전세 29건 (23%) 월세·반전세 99건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
95건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

99건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세99건
순월세0건
평균 월세13만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
전세 1억 5,500만
10층 · 2022년 준공
01.29
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
전세 1억 6,000만
13층 · 2022년 준공
01.29
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
전세 1억 7,000만
15층 · 2022년 준공
01.28
완주삼봉우미린에코포레 69.9973㎡
전세 1억 4,000만
20층 · 2022년 준공
01.28
완주삼봉우미린에코포레 84.9913㎡
전세 1억 5,000만
1층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
완주삼봉3LH아파트 44.04㎡
보증 3,508만 / 월 8만
13층 · 2022년 준공
01.30
완주삼봉3LH아파트 44.04㎡
보증 3,508만 / 월 8만
17층 · 2022년 준공
01.29
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
보증 7,000만 / 월 65만
20층 · 2022년 준공
01.27
완주삼봉3LH아파트 44.04㎡
보증 2,608만 / 월 12만
8층 · 2022년 준공
01.27
완주삼봉3LH아파트 44.04㎡
보증 3,508만 / 월 8만
11층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.53℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.53℃
평균 최고기온
6.03℃
평균 최저기온
-4.55℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-14.80℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.46
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.33 10.58 0.0307 0.0082
01.26 19.21 14.13 0.0212 0.0136
01.27 29.25 17.79 0.0282 0.0089
01.28 28.38 18.38 0.0234 0.0109
01.29 42.33 19.67 0.0251 0.0102
01.30 52.00 19.73 0.0239 0.0122
01.31 36.00 18.46 0.0248 0.0126
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.74 / 90.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 2일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

수계리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수계리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수계리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 4,553만 · 전세 중간가 1억 5,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 4,553만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm