전북특별자치도 완주군 봉동읍

낙평리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

봉동읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
낙평리 현재 1.8억 (1위) - 2건
둔산리 1.7억 (2위) 95.8% 20건
제내리 1.3억 (3위) 86.6% 4건
장기리 0.5억 (4위) - 3건
은하리 - (5위) - -
율소리 - (6위) - -
성덕리 - (7위) - -
구미리 - (8위) - -
고천리 - (9위) - -
신성리 - (10위) - -
구만리 - (11위) - -
장구리 - (12위) - -
구암리 - (13위) - -
용암리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.8억
최저 1.8억 최고 1.9억
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 1.9억
1.8억
매매가 밴드 1.8억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
봉동광신프로그레스 69.2853㎡
1.8억 ▼ -700만
14층 · 2015년 준공
12.22
봉동광신프로그레스 69.2853㎡
1.9억 ▲ +950만
14층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

낙평리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 12건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
5건 29%
갱신 계약 전체 17건 중
12건 71%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 4건 (24%) 월세·반전세 13건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
13만원
보증금 0.2억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 12건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.04
완주봉동광신프로그레스2단지 84.21㎡
갱신
전세 1.6억
1층 · 2021년 준공
종전 1.6억 → ▲ +173만
12.04
완주봉동광신프로그레스2단지 84.21㎡
갱신
전세 1.7억
18층 · 2021년 준공
종전 1.7억 → ▲ +190만
12.04
완주봉동광신프로그레스2단지 59.94㎡
갱신
전세 1.4억
12층 · 2021년 준공
종전 1.3억 → ▲ +147만
12.04
완주봉동광신프로그레스2단지 84.21㎡
갱신
전세 1.6억
1층 · 2021년 준공
종전 1.6억 → ▲ +173만

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
봉동주공1단지 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 13만
11층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +98만 / 월세 ▲ +2만
12.24
봉동주공1단지 46.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 12만
7층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +84만 / 월세 ▲ +2만
12.23
봉동주공1단지 51.93㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 7만
14층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +98만
12.22
봉동주공1단지 46.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 12만
13층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +84만 / 월세 ▲ +1만
12.18
봉동주공1단지 46.9㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 12만
11층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +84만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.10 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.92℃
평균 최고기온
8.98℃
평균 최저기온
-2.72℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.43 m/s
최대 일강수량 12.10 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.00 18.00 0.0240 0.0060
12.26 15.00 7.00 0.0280 0.0050
12.27 23.00 14.00 0.0230 0.0070
12.28 21.00 15.00 0.0230 0.0060
12.29 63.00 43.00 0.0290 0.0120
12.30 31.00 22.00 0.0230 0.0070
12.31 19.00 11.00 0.0260 0.0060
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.23 / 51.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0243 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0085 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

낙평리 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

낙평리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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낙평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.10mm