전북특별자치도 완주군

용진읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
용진읍 리 (7개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
운곡리 2억 6,750만 ↓-11.1% 66% 37만원 4일
매매
중간가 2억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 800만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
신지리 4,700만 ↑+5.6% 96% 28만원 4일
매매
중간가 4,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 4,500만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
상운리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
상삼리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
간중리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 3.27℃
한파 0일
용흥리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일
구억리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.95㎍
평균 기온 3.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 1억 8,150만 (1위) 83.5% 18건
용진읍 현재 1억 5,725만 (2위) 80.7% 4건
봉동읍 1억 2,660만 (3위) 85.6% 29건
삼례읍 1억 1,411만 (4위) 74.5% 14건
상관면 1억 500만 (5위) - 1건
구이면 - (6위) - -
고산면 - (7위) - -
비봉면 - (8위) - -
운주면 - (9위) - -
화산면 - (10위) - -
동상면 - (11위) - -
소양면 - (12위) - -
경천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 5,725만
최저 4,700만 최고 3억 500만
전세가율 80.7%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 5,725만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 3억 500만
1억 5,725만
매매가 밴드 4,700만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.7% 위험 수준
80.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,725만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
신고가
3억 500만 ▲ +300만
10층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +300만
12.26
덕천하이트 59.501㎡
4,700만 ▼ -100만
4층 · 2001년 준공
12.09
모아미래도센트럴시티1차 59.9761㎡
신고가
2억 3,000만 ▲ +1,300만
7층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
12.01
덕천하이트 59.48㎡
4,700만 ▼ -220만
12층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

용진읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
3건 23%
갱신 계약 전체 13건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 544만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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12.29
모아미래도센트럴시티1차 84.9623㎡
전세 2억
13층 · 2023년 준공
12.28
모아미래도센트럴시티2차 84.9911㎡
전세 2억 1,900만
10층 · 2023년 준공
12.28
모아미래도센트럴시티2차 84.9911㎡
전세 2억 1,900만
17층 · 2023년 준공
12.24
모아미래도센트럴시티3차 84.9911㎡
전세 2억 1,000만
3층 · 2023년 준공
12.22
모아미래도센트럴시티3차 84.9911㎡
전세 2억
2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.28
모아미래도센트럴시티2차 84.9911㎡
보증 2억 1,900만 / 월 9만
7층 · 2023년 준공
12.26
모아미래도센트럴시티1차 59.9761㎡
보증 2,000만 / 월 65만
16층 · 2023년 준공
12.14
모아미래도센트럴시티2차 84.9911㎡
보증 2억 1,900만 / 월 9만
6층 · 2023년 준공
12.07
대영 59.736㎡
신규
보증 888만 / 월 25만
13층 · 1999년 준공
12.02
대영 33.75㎡
신규
보증 200만 / 월 30만
1층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.40 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
3.61℃
평균 최고기온
8.51℃
평균 최저기온
-0.70℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-11.50℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 73.40 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.69
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.88 30.19 0.0223 0.0170
12.26 39.19 24.73 0.0181 0.0202
12.27 44.42 27.46 0.0191 0.0219
12.28 57.50 39.52 0.0168 0.0207
12.29 70.31 49.90 0.0188 0.0239
12.30 66.95 48.90 0.0170 0.0169
12.31 37.94 24.69 0.0414 0.0099
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.32 / 52.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

용진읍 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용진읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,725만 · 전세 중간가 1억 6,725만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 5,725만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.40mm