전북특별자치도 완주군

이서면

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
이서면 리 (10개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈산리 3억 625만 69% 53만원 6일
매매
중간가 3억 625만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.10㎍
평균 기온 -
한파 -
용서리 1억 6,388만 89% 35만원 6일
매매
중간가 1억 6,388만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.10㎍
평균 기온 -
한파 -
이문리 5,400만 - 20만원 6일
매매
중간가 5,400만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.10㎍
평균 기온 -
한파 -
상개리 4,800만 - 30만원 6일
매매
중간가 4,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -
한파 -
이성리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 29.05㎍
평균 기온 -
한파 -
남계리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.10㎍
평균 기온 -
한파 -
은교리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.10㎍
평균 기온 -
한파 -
반교리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.10㎍
평균 기온 -
한파 -
금계리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.34㎍
평균 기온 -
한파 -
금평리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.10㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 현재 1억 7,371만 (1위) 75.5% 14건
봉동읍 1억 1,343만 (2위) 79.2% 20건
상관면 1억 1,000만 (3위) 80.8% 3건
삼례읍 1억 594만 (4위) 61.9% 16건
용진읍 5,300만 (5위) - 5건
구이면 - (6위) - -
고산면 - (7위) - -
비봉면 - (8위) - -
운주면 - (9위) - -
화산면 - (10위) - -
동상면 - (11위) - -
소양면 - (12위) - -
경천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 14건
전월 대비 -
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 7,371만
최저 4,800만 최고 3억 1,000만
전세가율 75.5%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 0건

매매 가격

1억 7,371만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 3억 1,000만
1억 7,371만
매매가 밴드 4,800만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.5% 위험 수준
75.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,000만

최신 매매 거래

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01.31
지엘하늘가 39.629㎡
4,800만
6층 · 2004년 준공
01.31
혁신도시에코르3단지 84.932㎡
신고가
2억 4,000만 ▲ +1,000만
12층 · 2015년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
01.30
남양사이버 59.7631㎡
신고가
9,500만 ▲ +450만
7층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +450만
01.25
부영 58.32㎡
6,500만
15층 · 1999년 준공
01.17
남양사이버 59.7631㎡
9,050만
8층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

이서면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 25건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 25건 중
1건 4%
갱신 계약 전체 25건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 25건
전세 8건 (32%) 월세·반전세 17건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 6,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.30
혁신도시에코르3단지 84.896㎡
전세 2억 1,000만
1층 · 2015년 준공
01.20
혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84.778㎡
전세 2억 2,000만
6층 · 2014년 준공
01.16
이노힐스아파트 84.98㎡
전세 2억
14층 · 2013년 준공
01.14
이노힐스아파트 74.54㎡
전세 2억
16층 · 2013년 준공
01.14
이노힐스아파트 84.88㎡
전세 2억
17층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
혁신도시에코르3단지 84.896㎡
보증 5,000만 / 월 50만
3층 · 2015년 준공
01.30
에코르2단지 59.751㎡
보증 6,524만 / 월 26만
16층 · 2014년 준공
01.28
혁신도시에코르3단지 84.932㎡
보증 3,000만 / 월 65만
6층 · 2015년 준공
01.27
전북혁신엘에이치10단지 29.85㎡
보증 811만 / 월 12만
8층 · 2014년 준공
01.26
지엘하늘가 39.629㎡
보증 700만 / 월 30만
8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

18.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.47 11.52 0.0242 0.0114
01.26 19.28 15.34 0.0191 0.0152
01.27 32.24 23.59 0.0216 0.0136
01.28 26.94 19.27 0.0185 0.0142
01.29 43.92 20.56 0.0244 0.0097
01.30 48.06 16.87 0.0237 0.0143
01.31 35.71 18.75 0.0282 0.0166
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.83 / 101.25 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0215 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0161 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

이서면 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

이서면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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이서면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 7,371만 · 전세 중간가 2억 1,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,371만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -