전북특별자치도 완주군

삼례읍

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
삼례읍 리 (10개) 2023년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수계리 2억 4,553만 62% 32만원 4일
매매
중간가 2억 4,553만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 1억 5,250만
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 32만원
거래량 99건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.74㎍
평균 기온 0.53℃
한파 1일
후정리 7,150만 - - 8일
매매
중간가 7,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.89㎍
평균 기온 0.00℃
한파 2일
삼례리 5,338만 - 35만원 8일
매매
중간가 5,338만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.89㎍
평균 기온 -
한파 -
신금리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 0.00℃
한파 2일
석전리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.74㎍
평균 기온 0.00℃
한파 2일
구와리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 0.53℃
한파 1일
신탁리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 26.74㎍
평균 기온 0.53℃
한파 1일
하리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.84㎍
평균 기온 0.53℃
한파 1일
어전리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 29.34㎍
평균 기온 0.00℃
한파 2일
해전리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 30.89㎍
평균 기온 0.00℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이서면 1억 7,371만 (1위) 75.5% 14건
봉동읍 1억 1,343만 (2위) 79.2% 20건
상관면 1억 1,000만 (3위) 80.8% 3건
삼례읍 현재 1억 594만 (4위) 61.9% 16건
용진읍 5,300만 (5위) - 5건
구이면 - (6위) - -
고산면 - (7위) - -
비봉면 - (8위) - -
운주면 - (9위) - -
화산면 - (10위) - -
동상면 - (11위) - -
소양면 - (12위) - -
경천면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 16건
전월 대비 -
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 594만
최저 2,650만 최고 3억 690만
전세가율 61.9%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 12 / 4 / 0건

매매 가격

1억 594만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,650만 3억 690만
1억 594만
매매가 밴드 2,650만 ~ 3억 690만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,250만

최신 매매 거래

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01.31
삼례동신아파트 29.04㎡
4,300만
10층 · 2017년 준공
01.31
삼례주공(1) 49.62㎡
5,000만 ▼ -100만
14층 · 1998년 준공
01.30
삼례우성 59.98㎡
재건축연한
8,500만
11층 · 1996년 준공
01.27
삼례주공(1) 39.74㎡
3,650만
8층 · 1998년 준공
01.27
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
3억 220만 ▼ -470만
13층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

삼례읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 178건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 178건 중
41건 23%
갱신 계약 전체 178건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 178건
전세 29건 (16%) 월세·반전세 149건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
144건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
7만원
보증금 1,346만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

149건
전체의 84%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세149건
순월세0건
평균 월세13만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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01.30
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
전세 1억 5,500만
10층 · 2022년 준공
01.29
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
전세 1억 6,000만
13층 · 2022년 준공
01.29
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
전세 1억 7,000만
15층 · 2022년 준공
01.28
완주삼봉우미린에코포레 69.9973㎡
전세 1억 4,000만
20층 · 2022년 준공
01.28
완주삼봉우미린에코포레 84.9913㎡
전세 1억 5,000만
1층 · 2022년 준공

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01.31
삼례동신아파트 35.7㎡
보증 3,000만 / 월 15만
11층 · 2017년 준공
01.31
완주삼봉3LH아파트 44.04㎡
보증 3,508만 / 월 8만
13층 · 2022년 준공
01.30
완주삼봉3LH아파트 44.04㎡
보증 3,508만 / 월 8만
17층 · 2022년 준공
01.29
완주삼봉우미린에코포레 84.9909㎡
보증 7,000만 / 월 65만
20층 · 2022년 준공
01.28
삼례동신아파트 29.04㎡
보증 300만 / 월 30만
6층 · 2017년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.26℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.70 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.26℃
평균 최고기온
5.84℃
평균 최저기온
-4.80℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-14.80℃
일교차 10.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 28.70 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.58
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.27 10.89 0.0278 0.0119
01.26 20.86 15.98 0.0172 0.0206
01.27 34.07 23.90 0.0231 0.0145
01.28 28.66 19.38 0.0203 0.0172
01.29 46.07 21.86 0.0239 0.0136
01.30 54.51 20.31 0.0226 0.0182
01.31 40.48 20.58 0.0221 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.45 / 101.25 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 3일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0218 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0173 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

삼례읍 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

삼례읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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삼례읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 594만 · 전세 중간가 1억 5,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 594만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.70mm