전북특별자치도 완주군 이서면 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 74.3%입니다. 매매 중간가 1억 9,088만 기준입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +119.2%이며, 갱신 8건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 9,088만입니다.

전북특별자치도 완주군 이서면 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

전북특별자치도 완주군

이서면

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

이서면 리 (10개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	갈산리	3억 7,275만 ↑+1.9%	66%	45만원	0일
매매 중간가 3억 7,275만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,550만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 - 한파 -
	은교리	1억 8,750만 ↓-12.6%	-	72만원	0일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용서리	1억 6,800만 ↑+9.9%	70%	35만원	0일
매매 중간가 1억 6,800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,125만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이문리	4,500만	-	35만원	0일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 - 한파 -
	상개리	4,500만 ↓-43.8%	100%	38만원	1일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.09㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 - 한파 -
	금평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

완주군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
이서면 현재	1억 9,088만 (1위)	74.3%	20건
삼례읍	1억 7,793만 (2위)	74.3%	35건
봉동읍	1억 4,139만 (3위)	88.9%	34건
용진읍	1억 3,300만 (4위)	77.5%	9건
고산면	1억 950만 (5위)	-	2건
상관면	1억 900만 (6위)	-	3건
비봉면	- (7위)	-	-
운주면	- (8위)	-	-
화산면	- (9위)	-	-
동상면	- (10위)	-	-
소양면	- (11위)	-	-
경천면	- (12위)	-	-
구이면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 20건

전월 대비 -20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,088만

최저 4,500만 최고 3억 9,500만

전세가율 74.3%

매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 20건

상승 4건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 0건

매매 가격

1억 9,088만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 3억 9,500만

1억 9,088만

매매가 밴드 4,500만 ~ 3억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,336만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

이서면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 20건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 40건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +119.2% — 높은 인상 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 40건 중

29건 73%

갱신 계약 전체 40건 중

8건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 40건

전세 18건 (45%) 월세·반전세 22건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배 ↑

신규

48만원

보증금 1,841만

갱신

9만원

보증금 2,607만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+119.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (119.2%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

지엘하늘가 39.629㎡

신규

전세 4,500만

5층 · 2004년 준공

12.30

에코르2단지 50.542㎡

신규

전세 1억

13층 · 2014년 준공

12.27

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 84.9674㎡

신규

전세 1억

6층 · 2023년 준공

12.27

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 84.9674㎡

전세 1억

6층 · 2023년 준공

12.27

혁신도시에코르3단지 84.896㎡

신규

전세 2억 500만

18층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.27

전북혁신엘에이치10단지 46.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,041만 / 월 10만

11층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -13만

12.26

완주이서신일해피트리 84.9674㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

4층 · 2023년 준공

12.26

지엘하늘가 39.629㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

6층 · 2004년 준공

12.24

완주이서신일해피트리 84.9674㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

14층 · 2023년 준공

12.23

전북혁신엘에이치9단지 36.83㎡

보증 988만 / 월 19만

1층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

20.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.06	15.69	0.0202	0.0145
12.26	42.64	19.42	0.0265	0.0103
12.27	26.04	12.29	0.0320	0.0072
12.28	28.39	17.53	0.0290	0.0077
12.29	30.85	14.76	0.0260	0.0089
12.30	43.36	20.61	0.0351	0.0097
12.31	52.57	20.25	0.0298	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.36 / 36.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0218 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0131 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 완주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상관면	1억 900만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	고산면	1억 950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	용진읍	1억 3,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	봉동읍	1억 4,139만	0일	공기질 최우수
5위	삼례읍	1억 7,793만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

이서면 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이서면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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이서면 주거 환경 자주 묻는 질문

이서면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 9,088만 · 전세 중간가 1억 6,336만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이서면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

이서면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +119.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이서면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,088만

이서면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

이서면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

이서면 전세 이사 전 확인할 것

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2024년 12월

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임차 관점

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