전북특별자치도 순창군

순창읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
순창읍 리 (8개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교성리 2억 8,600만 ↑+4.6% 61% 15만원 1일
매매
중간가 2억 8,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 15만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 -1.10℃
한파 4일
순화리 1억 4,317만 ↓-28.3% - - 1일
매매
중간가 1억 4,317만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 -1.10℃
한파 4일
장덕리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 -1.10℃
한파 4일
복실리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 -1.10℃
한파 4일
백산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 -1.10℃
한파 4일
가남리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 -1.10℃
한파 4일
신남리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 -1.10℃
한파 4일
남계리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.34㎍
평균 기온 -1.10℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

순창군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창읍 현재 1억 7,888만 (1위) 61.2% 6건
구림면 - (2위) - -
복흥면 - (3위) - -
인계면 - (4위) - -
적성면 - (5위) - -
유등면 - (6위) - -
쌍치면 - (7위) - -
동계면 - (8위) - -
풍산면 - (9위) - -
금과면 - (10위) - -
팔덕면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 7,888만
최저 5,500만 최고 2억 8,600만
전세가율 61.2%
매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

1억 7,888만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 2억 8,600만
1억 7,888만
매매가 밴드 5,500만 ~ 2억 8,600만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.2% 전세 비중 높음
61.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
온리뷰 77.723㎡
1억 9,500만 ▼ -950만
15층 · 2017년 준공
02.25
웰빙아트빌 84.96㎡
1억 7,000만
5층 · 2006년 준공
02.24
온리뷰 77.723㎡
2억 450만 ▼ -1,550만
10층 · 2017년 준공
02.12
온리뷰 77.723㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +2,500만
10층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +500만
02.05
신천 84.14㎡
재건축연한
5,500만
1층 · 1990년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

순창읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +20.0% — 높은 인상 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
2건 50%
갱신 계약 전체 4건 중
2건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 3건 (75%) 월세·반전세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
15만원
보증금 2,936만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+20.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건
전체의 25%
반전세1건
순월세0건
평균 월세15만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (20.0%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.17
순창남양휴튼아파트 84.9675㎡
신규
전세 1억 6,000만
18층 · 2023년 준공
02.11
대석 59.86㎡
갱신 상한초과인상
전세 6,000만
13층 · 1999년 준공
종전 5,000만 → ▲ +1,000만
02.07
순창남양휴튼아파트 84.9675㎡
신규
전세 1억 9,000만
6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
순창경천주공 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,936만 / 월 15만
1층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +366만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.10℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.10℃
평균 최고기온
4.96℃
평균 최저기온
-6.81℃
극최고기온
16.50℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 18.92 11.04 0.0324 0.0070
02.23 22.92 9.54 0.0358 0.0054
02.24 16.63 7.50 0.0319 0.0081
02.25 18.82 9.23 0.0257 0.0101
02.26 32.58 17.04 0.0276 0.0109
02.27 32.71 14.08 0.0326 0.0108
02.28 19.59 12.00 0.0322 0.0088
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.34 / 39.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

순창읍 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

순창읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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순창읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 7,888만 · 전세 중간가 1억 1,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +20.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,888만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm