전북특별자치도 순창군

순창읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
순창읍 리 (8개) 2025년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
교성리 2억 9,000만 ↑+1.4% 56% 37만원 4일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 6,275만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.49㎍
평균 기온 7.26℃
한파 0일
순화리 1억 1,000만 ↓-23.2% - - 4일
매매
중간가 1억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.49㎍
평균 기온 7.26℃
한파 0일
남계리 8,600만 - - 4일
매매
중간가 8,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.49㎍
평균 기온 7.26℃
한파 0일
백산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.49㎍
평균 기온 7.26℃
한파 0일
가남리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.49㎍
평균 기온 7.26℃
한파 0일
신남리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.49㎍
평균 기온 7.26℃
한파 0일
장덕리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.49㎍
평균 기온 7.26℃
한파 0일
복실리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.49㎍
평균 기온 7.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순창군 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
순창읍 현재 1억 6,200만 (1위) 56.2% 10건
구림면 - (2위) - -
복흥면 - (3위) - -
인계면 - (4위) - -
적성면 - (5위) - -
유등면 - (6위) - -
쌍치면 - (7위) - -
동계면 - (8위) - -
풍산면 - (9위) - -
금과면 - (10위) - -
팔덕면 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 10건
전월 대비 +67%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 6,200만
최저 8,400만 최고 3억 7,700만
전세가율 56.2%
매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 6,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 3억 7,700만
1억 6,200만
매매가 밴드 8,400만 ~ 3억 7,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

56.2% 일반적 수준
56.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,275만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
대석 59.86㎡
8,800만 ▲ +400만
17층 · 1999년 준공
03.28
순창남양휴튼아파트 84.9675㎡
2억 8,900만 ▼ -550만
9층 · 2023년 준공
03.20
순창남양휴튼아파트 113.6606㎡
3억 7,700만 ▼ -1,300만
1층 · 2023년 준공
03.18
순창남양휴튼아파트 84.9675㎡
2억 9,450만 ▲ +450만
14층 · 2023년 준공
03.17
순창남양휴튼아파트 78.0321㎡
2억 7,000만 ▼ -350만
13층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

순창읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.2% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
1건 25%
갱신 계약 전체 4건 중
3건 75%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
13만원
보증금 2,520만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.14
순창남양휴튼아파트 84.9675㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,800만
18층 · 2023년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +800만
03.12
순창남양휴튼아파트 84.9675㎡
갱신
전세 1억 5,750만
6층 · 2023년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +750만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.31
순창남양휴튼아파트 84.9675㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
10층 · 2023년 준공
03.28
순창경천주공 59.88㎡
갱신
보증 2,520만 / 월 13만
9층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +113만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.26℃
평균 최고기온
14.63℃
평균 최저기온
0.24℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 112.75 48.13 0.0475 0.0102
03.26 81.17 22.08 0.0480 0.0097
03.27 44.71 22.29 0.0322 0.0066
03.28 38.88 15.17 0.0374 0.0046
03.29 21.92 5.42 0.0361 0.0051
03.30 24.38 6.42 0.0396 0.0051
03.31 29.33 12.75 0.0369 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.49 / 48.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0367 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

순창읍 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

순창읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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순창읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 1억 6,200만 · 전세 중간가 1억 6,275만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 6,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm