전북특별자치도 고창군

고창읍

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
고창읍 리 (18개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
읍내리 2억 2,300만 ↑+101.8% - 19만원 3일
매매
중간가 2억 2,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 19만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.08℃
한파 2일
석교리 1억 6,500만 - - 3일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.08℃
한파 2일
월곡리 1억 4,400만 ↓-3.2% 75% 53만원 3일
매매
중간가 1억 4,400만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.08℃
한파 2일
교촌리 1억 2,000만 ↓-21.7% - - 3일
매매
중간가 1억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.08℃
한파 2일
도산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일
죽림리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일
신월리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.08℃
한파 2일
덕정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일
율계리 - - 16만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.08℃
한파 2일
성두리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.08℃
한파 2일
월산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.47℃
한파 0일
노동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.08℃
한파 2일
화산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.47℃
한파 0일
내동리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.47℃
한파 0일
덕산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.08℃
한파 2일
월암리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.08℃
한파 2일
석정리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 3.09℃
한파 2일
주곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.37㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고창군 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고창읍 현재 1억 8,313만 (1위) 75.0% 14건
공음면 - (2위) - -
흥덕면 - (3위) - -
신림면 - (4위) - -
부안면 - (5위) - -
대산면 - (6위) - -
심원면 - (7위) - -
성송면 - (8위) - -
고수면 - (9위) - -
아산면 - (10위) - -
무장면 - (11위) - -
상하면 - (12위) - -
성내면 - (13위) - -
해리면 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 14건
전월 대비 +100%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,313만
최저 8,500만 최고 3억 6,500만
전세가율 75.0%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 10 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,313만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,500만 3억 6,500만
1억 8,313만
매매가 밴드 8,500만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.0% 전세 비중 높음
75.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
우일 84.84㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -2,000만
1층 · 1991년 준공
12.30
월곡주공 49.71㎡
1억 2,350만 ▲ +50만
4층 · 2000년 준공
12.29
온천마을제일 59.9646㎡
1억 6,700만 ▲ +200만
14층 · 1999년 준공
12.28
성산현대 84.99㎡
재건축연한 신고가
2억 2,000만 ▲ +1,000만
14층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
12.26
성산현대 59.7㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -500만
13층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

고창읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 75.0% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
2건 14%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 5건 (36%) 월세·반전세 9건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
22만원
보증금 1,516만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
월곡주공 49.71㎡
전세 8,000만
2층 · 2000년 준공
12.27
선운프라자 84.9807㎡
전세 2억 5,000만
6층 · 2009년 준공
12.12
월곡주공 49.71㎡
전세 8,000만
16층 · 2000년 준공
12.11
미영 56.58㎡
전세 7,000만
1층 · 1994년 준공
12.04
온천마을제일 59.8706㎡
전세 1억 4,000만
2층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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12.14
성산 38.955㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
3층 · 1998년 준공
12.12
온천마을제일 59.9646㎡
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1999년 준공
12.12
월곡주공 39.63㎡
보증 1,000만 / 월 45만
12층 · 2000년 준공
12.07
율계마을 36.49㎡
보증 227만 / 월 7만
7층 · 2023년 준공
12.05
성산 38.955㎡
보증 1,000만 / 월 25만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.49℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
3.49℃
평균 최고기온
8.30℃
평균 최저기온
-0.73℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

35.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 37.42 22.54 0.0291 0.0038
12.26 33.96 20.63 0.0269 0.0044
12.27 41.29 27.00 0.0270 0.0053
12.28 48.96 33.21 0.0280 0.0047
12.29 66.13 47.17 0.0276 0.0051
12.30 53.00 37.50 0.0277 0.0043
12.31 51.67 35.38 0.0427 0.0030
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 47.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0037 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

고창읍 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

고창읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
전북특별자치도 고창군 이웃 동네 바로가기

고창읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,313만 · 전세 중간가 1억 3,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,313만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm