전북특별자치도 부안군

부안읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
부안읍 동네별 라벨 2023년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
부안읍 리 (12개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
봉덕리 1억 4,511만 ↓-10.3% 69% 41만원 0일
매매
중간가 1억 4,511만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 4,133만
거래량 3건
월세
평균 월세 41만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 17.94℃
한파 0일
선은리 6,900만 ↓-7.4% - 40만원 0일
매매
중간가 6,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 17.94℃
한파 0일
동중리 5,450만 ↓-24.8% - - 0일
매매
중간가 5,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 17.94℃
한파 0일
행중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일
연곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 17.94℃
한파 0일
옹중리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
내요리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
외하리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
신흥리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 18.08℃
한파 0일
서외리 - - 64만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 64만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 17.94℃
한파 0일
신운리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 17.94℃
한파 0일
모산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.09㎍
평균 기온 18.69℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부안군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부안읍 현재 1억 2,488만 (1위) 69.3% 20건
동진면 - (2위) - -
진서면 - (3위) - -
하서면 - (4위) - -
줄포면 - (5위) - -
위도면 - (6위) - -
상서면 - (7위) - -
계화면 - (8위) - -
보안면 - (9위) - -
변산면 - (10위) - -
주산면 - (11위) - -
백산면 - (12위) - -
행안면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 20건
전월 대비 +25%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 2,488만
최저 5,450만 최고 3억 3,800만
전세가율 69.3%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 13 / 6 / 1건

매매 가격

1억 2,488만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,450만 3억 3,800만
1억 2,488만
매매가 밴드 5,450만 ~ 3억 3,800만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
하이안 128.065㎡
1억 9,700만
6층 · 2005년 준공
05.31
봉덕주공2단지 51.74㎡
1억 1,500만 ▼ -3,300만
2층 · 2003년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.04)
05.27
부안현대 84.62㎡
재건축연한
1억 1,900만 ▼ -1,900만
12층 · 1995년 준공
직전 1억 3,800만 (2023.04)
05.26
대림낭주골 59.925㎡
7,000만 ▲ +500만
12층 · 1997년 준공
직전 6,500만 (2023.05)
05.24
상원 59.94㎡
재건축연한
5,450만
3층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

부안읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 1건10%
갱신 계약 1건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (40%) 월세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
18만원
보증금 3,297만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 60%
평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.22
부안진성 59.88㎡
전세 5,000만
12층 · 1993년 준공
05.12
부안봉덕성화누리안아파트 84.9373㎡
전세 1억 7,400만
8층 · 2020년 준공
05.03
부안오투그란데2차하이스트 84.95㎡
전세 2억
9층 · 2022년 준공
05.01
부안라온프라이빗 84.911㎡
전세 2억
16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.23
봉덕주공 49.62㎡
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 1998년 준공
05.18
부안오투그란데2차하이스트 84.99㎡
보증 3,000만 / 월 110만
16층 · 2022년 준공
05.18
봉덕주공 49.62㎡
보증 1,000만 / 월 40만
2층 · 1998년 준공
05.17
대림낭주골 59.925㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
15층 · 1997년 준공
05.13
부안라온프라이빗 75.6796㎡
보증 1억 5,000만 / 월 40만
10층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 126.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.24℃
평균 최고기온
24.39℃
평균 최저기온
13.07℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
4.30℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.43 m/s
최대 일강수량 126.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 55.21 19.04 0.0549 0.0078
05.26 46.25 16.54 0.0422 0.0083
05.27 39.29 13.92 0.0349 0.0068
05.28 14.79 6.60 0.0265 0.0042
05.29 4.00 - 0.0179 0.0057
05.30 18.63 9.53 0.0342 0.0059
05.31 28.63 14.38 0.0447 0.0060
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.09 / 32.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0480 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0074 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

부안읍 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

부안읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 1억 2,488만 · 전세 중간가 1억 5,600만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 2,488만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 126.00mm