전북특별자치도 부안군 부안읍 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +17.6%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전북특별자치도 부안군 부안읍 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 10.5℃입니다.

전북특별자치도 부안군

부안읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

부안읍 리 (12개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서외리	3억 ↓-11.8%	90%	-	0일
매매 중간가 3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	봉덕리	2.0억 ↑+28.7%	69%	51만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	모산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 23.12℃ 한파 0일
	행중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 23.12℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	선은리	-	-	42만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	내요리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	외하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	신흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	동중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	옹중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	신운리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부안군 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
줄포면	2.5억 (1위)	-	1건
부안읍 현재	2.1억 (2위)	79.4%	19건
변산면	0.6억 (3위)	-	2건
하서면	- (4위)	-	-
위도면	- (5위)	-	-
상서면	- (6위)	-	-
계화면	- (7위)	-	-
보안면	- (8위)	-	-
주산면	- (9위)	-	-
백산면	- (10위)	-	-
행안면	- (11위)	-	-
동진면	- (12위)	-	-
진서면	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 19건

전월 대비 -27%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.7억 최고 3.4억

전세가율 79.4%

매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 1건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.4억

2.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

부안읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 9건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +17.6% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 9건 중

7건 78%

갱신 계약 전체 9건 중

1건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 9건

전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+17.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (17.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.28

부안라온프라이빗 84.911㎡

신규

전세 2.4억

13층 · 2020년 준공

06.14

부안라온프라이빗 84.911㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

15층 · 2020년 준공

종전 1.7억 → ▲ +3,000만

06.03

부안오투그란데2차하이스트 84.95㎡

신규

전세 2.7억

9층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.12

새만금Y-PARK 59.78㎡

신규

보증 0.1억 / 월 38만

14층 · 2012년 준공

06.12

봉덕주공2단지 59.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

1층 · 2003년 준공

06.08

부안라온프라이빗 84.911㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

5층 · 2020년 준공

06.08

봉덕주공 39.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

10층 · 1998년 준공

06.07

봉덕주공2단지 51.49㎡

보증 0.1억 / 월 40만

11층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.93℃

평균 최고기온

28.83℃

평균 최저기온

18.33℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

11.80℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속2.46 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	52.17	22.92	0.0605	0.0056
06.25	27.63	11.17	0.0498	0.0066
06.26	29.21	13.67	0.0456	0.0078
06.27	33.29	19.13	0.0393	0.0101
06.28	37.00	22.21	0.0597	0.0086
06.29	22.79	12.42	0.0395	0.0062
06.30	15.63	9.46	0.0363	0.0036

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.22 / 27.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0509 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0066 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 부안군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	변산면	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	부안읍	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	줄포면	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 06월

부안읍 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부안읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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부안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부안읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부안읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0509 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm

부안읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +17.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

부안읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

부안읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

부안읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

부안읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

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