전국 아파트 매매 시장 현황

국토교통부 실거래가 기반 전국 시·도 아파트 매매 거래량·중위가·가격 방향성을 한눈에 확인하세요.

현황 매매 랭킹

전국 매매

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이번 달 전국 동네는 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리한 이번 달 결산이에요.

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거래 요약 2025년 3월 기준

이번 달 거래 50,545건 전월 대비 11,503건 늘었어요

시도 평균 중위가 3억 8,000만 전년 같은 달보다 19% 높아요

신고가 비율 12.5%

전년 같은 달 대비 거래 ＋12,419건

시·도별 매매 현황 2025년 3월 기준

16개 시·도를 거래량 많은 순으로 놓았습니다. 시도를 누르면 지역 상세로 갑니다.

시·도	거래건수	전월 대비	비교 가능	오른 거래	내린 거래	중위가
경기도	13,576	▲ 3,685	13,324	6,530	6,108	4억 9,500만
서울특별시	9,794	▲ 3,431	9,231	5,209	3,537	11억 7,000만
경상남도	3,078	▲ 255	2,997	1,388	1,482	2억 350만
전남광주통합특별시	2,976	▲ 407	2,918	1,317	1,475	2억 1,000만
인천광역시	2,901	▲ 740	2,719	1,298	1,277	3억 6,000만
부산광역시	2,651	▲ 532	2,478	1,121	1,223	3억 3,000만
충청남도	2,323	▲ 350	2,293	1,015	1,128	1억 8,500만
대구광역시	2,090	▲ 354	2,042	936	1,004	2억 9,475만

시·도	거래건수	전월 대비	비교 가능	오른 거래	내린 거래	중위가
경상북도	2,048	▲ 91	1,988	946	933	1억 6,800만
충청북도	1,968	▲ 370	1,940	927	904	1억 8,600만
전북특별자치도	1,896	▲ 261	1,880	949	856	1억 6,850만
강원특별자치도	1,504	▲ 109	1,474	700	699	1억 8,500만
울산광역시	1,456	▲ 249	1,427	730	649	2억 8,500만
대전광역시	1,325	▲ 245	1,295	585	637	3억 700만
세종특별자치시	751	▲ 394	742	372	337	4억 9,500만
제주특별자치도	208	▲ 30	167	77	82	2억 8,750만

비교 가능 거래는 같은 단지 같은 면적에서 직전에 거래된 날이 있어 값을 비교할 수 있는 건수입니다. 오른 거래와 내린 거래는 그 직전 거래일의 가운데 값과 비교한 것이고, 둘을 뺀 나머지는 값이 같았던 거래입니다. 아래 “매매 가격 방향성” 차트는 같은 거래를 네 갈래(신고가·상승·보합·하락)로 나눈 비율이라 이름이 다릅니다. 그 차트의 신고가와 상승을 합친 비율이 여기 오른 거래에 해당합니다. 전월 대비는 거래건수의 변화이고, 중위가는 그 달 거래의 가운데 값입니다. 국토교통부 실거래가 기준.

거래량 TOP 아파트 2025년 3월 기준

2025년 3월 기준 단지별 거래건수 기준입니다. 거래 5건 이상만 담았고, 가격은 대표 평형(누적 거래 최다)의 중간가입니다. 클릭하면 상세가 펼쳐집니다

거래량 TOP 30 아파트2025년 3월 기준, 단지 기준으로 거래 5건 이상

1

만수동청울림 인천광역시 남동구 만수동

113 4억 7,748만 3억 9,927만~4억 8,742만 직전 거래가 없어 비교할 수 없어요 ▼

대표 평형 전용 83㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 31건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 100%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

2

헬리오시티 서울특별시 송파구 가락동

66 24억 5,000만 13억 4,000만~29억 2,000만 35 29 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 37건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 56%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

3

파크리오 서울특별시 송파구 신천동

63 24억 7,250만 9억 9,000만~32억 2,000만 34 26 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 36건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 57%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

4

더스카이시티제니스앤프라우 경상남도 김해시 신문동

55 3억 5,940만 2억 5,643만~5억 3,212만 28 26 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 30건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 87%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

5

래미안슈르 경기도 과천시 원문동

47 17억 7,000만 13억 5,000만~22억 1,000만 24 20 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 21건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 45%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

6

리센츠 서울특별시 송파구 잠실동

45 30억 10억 5,500만~40억 2,500만 23 20 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 24건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 53%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

7

아산배방우방아이유쉘2차 충청남도 아산시 배방읍 공수리

43 2억 4,980만 2억 4,400만~3억 1,800만 10 13 ▼

대표 평형 전용 62㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 27건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 100%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

8

고덕아르테온 서울특별시 강동구 상일동

39 18억 14억 1,000만~22억 24 11 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 17건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 54%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

9

센트라스 서울특별시 성동구 하왕십리동

38 17억 6,500만 9억 2,000만~21억 1,000만 19 15 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 16건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 55%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

10

롯데캐슬퍼스트 서울특별시 강동구 암사동

38 14억 9,000만 12억 4,500만~20억 22 14 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 15건

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주력 면적 중형 39%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

11

래미안안양메가트리아 경기도 안양시 만안구 안양동

37 7억 1,500만 3억 8,000만~10억 7,000만 19 18 ▼

대표 평형 전용 60㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 21건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 78%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

12

잠실엘스 서울특별시 송파구 잠실동

37 29억 22억~40억 19 15 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 23건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 62%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

13

평촌어바인퍼스트 경기도 안양시 동안구 호계동

36 7억 8,000만 4억~10억 3,300만 17 18 ▼

대표 평형 전용 60㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 18건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 83%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

14

도곡렉슬 서울특별시 강남구 도곡동

36 33억 9,000만 22억 3,000만~59억 5,000만 18 15 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 11건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 대형 44%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

15

래미안힐스테이트고덕 서울특별시 강동구 고덕동

36 16억 6,500만 13억 1,000만~20억 9,000만 21 15 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 20건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 56%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

16

대림e-편한세상 서울특별시 성동구 행당동

32 11억 3,500만 10억 4,000만~16억 3,000만 13 18 ▼

대표 평형 전용 60㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 15건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 47%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

17

남산타운 서울특별시 중구 신당동

32 10억 8,500만 7억 2,000만~16억 8,000만 16 15 ▼

대표 평형 전용 60㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 18건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 56%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

18

선사현대아파트 서울특별시 강동구 암사동

32 10억 2,000만 9억~15억 17 13 ▼

대표 평형 전용 60㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 15건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 56%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

19

인천 SK Sky VIEW 인천광역시 미추홀구 용현동

31 5억 6,000만 4억 2,800만~8억 14 13 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 17건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 55%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

20

광명아크포레자이위브 경기도 광명시 광명동

31 7억 8,000만 3억 9,000만~9억 7,000만 12 14 ▼

대표 평형 전용 60㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 15건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 71%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

21

트리지움 서울특별시 송파구 잠실동

30 28억 5,500만 21억~41억 13 14 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 14건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 47%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

22

올림픽훼밀리타운 서울특별시 송파구 문정동

30 20억 3,000만 17억~29억 5,000만 15 10 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 15건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 50%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

23

약수하이츠 서울특별시 중구 신당동

29 9억 9,750만 8억 3,000만~14억 5,000만 17 11 ▼

대표 평형 전용 58㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 14건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 48%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

24

주은풍림 경기도 안성시 공도읍 용두리

28 1억 2,000만 8,500만~1억 5,000만 10 16 ▼

대표 평형 전용 50㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 18건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 100%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

25

삼익그린2차 서울특별시 강동구 명일동

28 13억 3,750만 9억 8,000만~20억 17 4 ▼

대표 평형 전용 67㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 8건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 39%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

26

구월힐스테이트1단지 인천광역시 남동구 구월동

28 4억 7,250만 3억 6,000만~6억 5,000만 11 16 ▼

대표 평형 전용 84㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 12건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 54%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

27

산성역포레스티아 경기도 성남시 수정구 신흥동

28 11억 4,000만 10억~13억 12 15 ▼

대표 평형 전용 75㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 11건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 71%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

28

DMC래미안e편한세상 서울특별시 서대문구 북가좌동

28 12억 3,150만 9억 4,500만~16억 1,500만 15 11 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 16건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 중형 57%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

29

가락(1차)쌍용아파트 서울특별시 송파구 가락동

27 12억 8,000만 11억 1,500만~15억 5,000만 13 12 ▼

대표 평형 전용 60㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 15건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 56%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

30

동래래미안아이파크 부산광역시 동래구 온천동

26 9억 450만 2억 1,700만~9억 5,000만 12 11 ▼

대표 평형 전용 85㎡(누적 거래 최다) 기준 · 이 달 10건

요약의 중간가는 이 평형 기준이에요. 단지에서 가장 많이 거래된 평형이고, 평형마다 따로 집계합니다

주력 면적 소형 50%

이 달 가장 많이 거래된 면적대예요. 대표 평형(한 평형)과 달리 면적대별 쏠림을 봅니다

중간가는 대표 평형 기준이고 가격대는 이 달 전체 거래의 최저~최고라 축이 다릅니다(가격대는 모든 평형 포함). 오른 거래와 내린 거래는 같은 평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 것입니다. 아래 “매매 가격 방향성” 차트는 같은 거래를 네 갈래(신고가·상승·보합·하락)로 나눈 비율이라 이름이 다릅니다. 그 차트의 신고가와 상승을 합친 비율이 여기 오른 거래에 해당합니다. 비교할 직전 거래가 없으면 "직전 거래가 없어 비교할 수 없어요" 로 표시합니다. 행을 펼치면 어느 평형 기준인지 보입니다. 국토교통부 실거래가 기준.

시장 추이 2025년 3월까지

12개월 거래량·중위가와 가격 방향성, 면적별 분포

매매 거래량 & 중위가 추이최근 12개월, 전국 시·도 합산과 평균

그래프를 짚으면 그달 거래량과 중간 거래가가 보여요

그래프 아래 이름을 누르면 그 계열을 감추고, 다시 누르면 돌아와요

막대는 거래량(왼쪽 축)이고, 선은 시도 평균 중위가(오른쪽 축, 만원)입니다.

매매 가격 방향성직전 거래일 중간값과 비교한 최근 12개월

그래프를 짚으면 그달 방향성 비율이 보여요

그래프 아래 이름을 누르면 그 계열을 감추고, 다시 누르면 돌아와요

신고가는 이전 거래일들 최고가를 넘은 것, 상승은 직전 거래일 중간값을 넘고 신고가 이하인 것, 보합은 직전 거래일 중간값과 같은 것, 하락은 직전 거래일 중간값에 못 미친 것입니다. 같은 평형끼리 비교하며, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 이 차트는 비율(%)이고 위 표와 목록은 건수입니다. 위의 “오른 거래”는 여기 신고가와 상승을 합친 것이라 이 차트의 상승만 본 것보다 큽니다.

면적별 거래 분포2025년 3월 기준, 소형·중형·대형으로 나눔

전국 시·도를 합산한 50,545건입니다.

이사철 패턴 2025년 3월까지

계절 보정 거래량 비교 · 월별 매매 거래량 히트맵

매매 거래량 동향 전년 동월 · 3년 평균 대비 거래량 편차 · 2025년 3월 기준

50,545건 이번 달 실적

전년 동월 대비

+25%

기준: 40,464건

전년 동월

3년 평균 대비 (계절 보정)

+22%

기준: 41,573건

동월 3년 평균

3년 평균 대비 (계절 보정)

-40% 3년 평균 +40%

최근 6개월 3년 평균 대비 추이

24.10

-3%

실적

3만8천

3년평균

3만9천

24.11

-11%

실적

3만1천

3년평균

3만5천

24.12

-17%

실적

2만7천

3년평균

3만2천

25.1

-19%

실적

2만6천

3년평균

3만2천

25.2

+13%

실적

3만9천

3년평균

3만4천

25.3

+22%

실적

5만

3년평균

4만1천

이사철 히트맵 전국 아파트 매매 거래량 · 연도 × 월별 비교

1월

2월

3월

4월

5월

6월

2023

1만9천

3만1천

3만5천

3만3천

3만7천

3만5천

2024

3만1천

3만

4만

3만8천

3만9천

4만4천

2025

2만6천

3만9천

5만

4만1천

4만5천

5만4천

2026

4만8천

4만

4만9천

4만9천

4만9천

4만4천

7월

8월

9월

10월

11월

12월

2023

3만4천

3만6천

3만3천

3만1천

2만6천

2만4천

2024

4만8천

4만3천

2만9천

3만8천

3만1천

2만7천

2025

3만4천

3만3천

4만7천

4만7천

4만3천

4만1천

2026

4만1천

2만

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