강원특별자치도 원주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 강원특별자치도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	강원특별자치도 원주시 반곡동	88	▲ +1	2억 1,878만	1억 6,000만~3억 4,000만	71.1%	79.3%	9.4 좋음	중형 86%	54.5%	45.5%	—	—
가격대1억 6,000만~3억 4,000만 전세가율71.1% 전세비중79.3% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
2	강원특별자치도 원주시 무실동	68	▲ +18	2억 3,234만	5,565만~3억 6,000만	77.1%	55.7%	7.9 좋음	중형 60%	59.3%	40.7%	—	—
가격대5,565만~3억 6,000만 전세가율77.1% 전세비중55.7% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율59.3% 하락비율40.7%
3	강원특별자치도 원주시 지정면	56	▲ +3	1억 9,105만	1억 5,000만~2억 6,000만	66.0%	48.7%	16.1 보통	중형 59%	62.5%	37.5%	—	—
가격대1억 5,000만~2억 6,000만 전세가율66.0% 전세비중48.7% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
4	강원특별자치도 원주시 단계동	46	▼ -12	1억 6,119만	8,000만~3억 1,000만	80.1%	73.0%	7.9 좋음	소형 63%	62.5%	37.5%	—	—
가격대8,000만~3억 1,000만 전세가율80.1% 전세비중73.0% 주력면적소형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
5	강원특별자치도 원주시 단구동	44	▼ -39	1억 3,383만	4,191만~2억 7,000만	86.3%	60.3%	9.4 좋음	소형 80%	52.6%	47.4%	—	—
가격대4,191만~2억 7,000만 전세가율86.3% 전세비중60.3% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.6% 하락비율47.4%
6	강원특별자치도 원주시 문막읍	39	▼ -17	6,580만	2,500만~1억 7,000만	76.9%	79.6%	16.2 보통	소형 97%	62.5%	37.5%	—	—
가격대2,500만~1억 7,000만 전세가율76.9% 전세비중79.6% 주력면적소형 97% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	강원특별자치도 원주시 관설동	38	▲ +11	1억 2,905만	7,500만~1억 9,000만	87.5%	80.9%	9.4 좋음	소형 92%	50.0%	50.0%	—	—
가격대7,500만~1억 9,000만 전세가율87.5% 전세비중80.9% 주력면적소형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	강원특별자치도 원주시 태장동	33	▼ -13	1억 63만	3,000만~2억 1,000만	75.1%	47.8%	7.9 좋음	중형 61%	40.0%	60.0%	—	—
가격대3,000만~2억 1,000만 전세가율75.1% 전세비중47.8% 주력면적중형 61% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	강원특별자치도 원주시 명륜동	22	▼ -11	1억 5,963만	4,700만~2억 9,000만	79.1%	51.2%	7.9 좋음	소형 50%	42.9%	57.1%	—	—
가격대4,700만~2억 9,000만 전세가율79.1% 전세비중51.2% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	강원특별자치도 원주시 판부면	7	— 0	1억 1,056만	3,000만~1억 9,000만	63.8%	58.3%	9.4 좋음	소형 100%	—	—	—	—
가격대3,000만~1억 9,000만 전세가율63.8% 전세비중58.3% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	강원특별자치도 원주시 우산동	7	— 0	1억 8,688만	8,000만~3억	74.8%	43.8%	7.9 좋음	대형 57%	—	—	—	—
가격대8,000만~3억 전세가율74.8% 전세비중43.8% 주력면적대형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	강원특별자치도 원주시 행구동	7	▲ +3	1억 8,589만	9,300만~2억 4,500만	73.2%	53.8%	9.4 좋음	대형 57%	—	—	—	—
가격대9,300만~2억 4,500만 전세가율73.2% 전세비중53.8% 주력면적대형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	강원특별자치도 원주시 개운동	5	▼ -4	1억 6,250만	7,000만~2억	72.7%	55.6%	9.4 좋음	소형 40%	—	—	—	—
가격대7,000만~2억 전세가율72.7% 전세비중55.6% 주력면적소형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	강원특별자치도 원주시 흥업면	5	▼ -5	6,667만	4,000만~9,000만	91.3%	41.7%	8.7 좋음	소형 80%	—	—	—	—
가격대4,000만~9,000만 전세가율91.3% 전세비중41.7% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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