경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	153	▼ -41	1억 9,085만	5,300만~4억 40만	70.5%	59.5%	16.0 보통	소형 68%	53.4%	46.6%	—	—
가격대5,300만~4억 40만 전세가율70.5% 전세비중59.5% 주력면적소형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.4% 하락비율46.6%
2	경기도 시흥시 배곧동	101	▼ -7	3억 2,093만	1억 1,000만~8억 5,000만	60.1%	62.7%	16.0 보통	중형 95%	54.0%	46.0%	—	—
가격대1억 1,000만~8억 5,000만 전세가율60.1% 전세비중62.7% 주력면적중형 95% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.0% 하락비율46.0%
3	경기도 시흥시 은행동	65	▲ +1	2억 4,198만	7,000만~5억 5,000만	71.5%	60.2%	17.0 보통	소형 43%	44.4%	55.6%	—	—
가격대7,000만~5억 5,000만 전세가율71.5% 전세비중60.2% 주력면적소형 43% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	경기도 시흥시 장곡동	42	▲ +5	2억 6,299만	1억 5,000만~5억	55.0%	56.8%	15.8 보통	소형 74%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 5,000만~5억 전세가율55.0% 전세비중56.8% 주력면적소형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 시흥시 대야동	41	— 0	2억 6,595만	6,500만~5억	59.6%	49.4%	11.0 좋음	소형 54%	45.5%	54.5%	—	—
가격대6,500만~5억 전세가율59.6% 전세비중49.4% 주력면적소형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	경기도 시흥시 월곶동	41	▼ -20	1억 7,825만	6,000만~2억 8,000만	68.9%	48.2%	15.8 보통	소형 76%	40.0%	60.0%	—	—
가격대6,000만~2억 8,000만 전세가율68.9% 전세비중48.2% 주력면적소형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	경기도 시흥시 장현동	32	▲ +1	2억 3,690만	1억 2,000만~4억 7,000만	58.5%	52.5%	15.8 보통	소형 47%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 2,000만~4억 7,000만 전세가율58.5% 전세비중52.5% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 조남동	32	— 0	2억 8,426만	8,500만~4억 5,000만	53.7%	55.2%	12.6 좋음	중형 56%	81.8%	18.2%	—	—
가격대8,500만~4억 5,000만 전세가율53.7% 전세비중55.2% 주력면적중형 56% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율81.8% 하락비율18.2%
9	경기도 시흥시 신천동	26	▲ +10	1억 5,596만	6,000만~3억 8,000만	60.6%	74.3%	17.0 보통	소형 81%	—	—	—	—
가격대6,000만~3억 8,000만 전세가율60.6% 전세비중74.3% 주력면적소형 81% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 하중동	21	▲ +12	1억 6,873만	1억 200만~2억 7,000만	60.1%	87.5%	15.8 보통	소형 52%	50.0%	50.0%	—	—
가격대1억 200만~2억 7,000만 전세가율60.1% 전세비중87.5% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	경기도 시흥시 산현동	21	▲ +2	3억 2,700만	2억 5,000만~4억	62.2%	55.3%	12.6 좋음	중형 76%	50.0%	50.0%	—	—
가격대2억 5,000만~4억 전세가율62.2% 전세비중55.3% 주력면적중형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	경기도 시흥시 능곡동	20	▼ -3	3억 500만	2억 5,000만~3억 9,000만	56.5%	21.7%	15.8 보통	중형 90%	33.3%	66.7%	—	—
가격대2억 5,000만~3억 9,000만 전세가율56.5% 전세비중21.7% 주력면적중형 90% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
13	경기도 시흥시 목감동	13	▲ +2	2억 5,250만	1억 6,000만~3억 8,000만	44.0%	76.5%	12.6 좋음	중형 77%	66.7%	33.3%	—	—
가격대1억 6,000만~3억 8,000만 전세가율44.0% 전세비중76.5% 주력면적중형 77% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
14	경기도 시흥시 포동	10	▼ -2	1억 1,925만	5,000만~2억 1,000만	54.6%	71.4%	15.8 보통	소형 80%	—	—	—	—
가격대5,000만~2억 1,000만 전세가율54.6% 전세비중71.4% 주력면적소형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 거모동	10	▲ +3	1억 1,920만	4,800만~1억 6,000만	68.3%	35.7%	16.0 보통	소형 60%	—	—	—	—
가격대4,800만~1억 6,000만 전세가율68.3% 전세비중35.7% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 매화동	8	▲ +2	1억 1,357만	5,800만~1억 6,000만	59.3%	61.5%	17.0 보통	소형 75%	—	—	—	—
가격대5,800만~1억 6,000만 전세가율59.3% 전세비중61.5% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 광석동	7	▲ +4	3억	2억 4,000만~3억 3,000만	—	87.5%	15.8 보통	중형 100%	40.0%	60.0%	—	—
가격대2억 4,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중87.5% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
18	경기도 시흥시 하상동	5	▼ -2	1억 7,333만	1억 4,000만~2억 3,000만	68.0%	62.5%	15.8 보통	소형 60%	—	—	—	—
가격대1억 4,000만~2억 3,000만 전세가율68.0% 전세비중62.5% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 죽율동	5	▼ -1	2억 6,000만	2억 4,000만~2억 8,000만	68.8%	71.4%	17.3 보통	중형 80%	—	—	—	—
가격대2억 4,000만~2억 8,000만 전세가율68.8% 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 도창동	5	—	1억 5,000만	1억 500만~1억 9,000만	57.7%	83.3%	12.6 좋음	소형 100%	—	—	—	—
가격대1억 500만~1억 9,000만 전세가율57.7% 전세비중83.3% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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