경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2023년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 20개 전체 20개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 159건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 73.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 목감동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	159	▼ -42	1억 7,000만	5,300만~4억 40만	73.4%	59.8%	16.0 보통	소형 69%	50.0%	34.5%	—	—
가격대5,300만~4억 40만 전세가율73.4% 전세비중59.8% 주력면적소형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율34.5%
2	경기도 시흥시 배곧동	109	▼ -2	3억 2,000만	1억 1,000만~8억 5,000만	58.2%	63.4%	16.0 보통	중형 94%	57.8%	35.9%	—	—
가격대1억 1,000만~8억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중63.4% 주력면적중형 94% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.8% 하락비율35.9%
3	경기도 시흥시 은행동	70	▲ +6	2억 7,600만	7,000만~5억 5,000만	67.6%	61.9%	17.0 보통	소형 46%	47.9%	29.2%	—	—
가격대7,000만~5억 5,000만 전세가율67.6% 전세비중61.9% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.9% 하락비율29.2%
4	경기도 시흥시 장곡동	47	▲ +9	1억 8,000만	1억 5,000만~5억	61.4%	59.5%	15.8 보통	소형 74%	42.9%	32.1%	—	—
가격대1억 5,000만~5억 전세가율61.4% 전세비중59.5% 주력면적소형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율32.1%
5	경기도 시흥시 대야동	42	▼ -2	2억 5,500만	6,500만~5억	64.0%	48.8%	11.0 좋음	소형 55%	65.2%	30.4%	—	—
가격대6,500만~5억 전세가율64.0% 전세비중48.8% 주력면적소형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율65.2% 하락비율30.4%
6	경기도 시흥시 월곶동	42	▼ -22	1억 7,800만	6,000만~2억 8,000만	72.8%	48.8%	15.8 보통	소형 76%	36.7%	36.7%	—	—
가격대6,000만~2억 8,000만 전세가율72.8% 전세비중48.8% 주력면적소형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율36.7% 하락비율36.7%
7	경기도 시흥시 조남동	36	▲ +2	3억	8,500만~4억 5,000만	53.9%	58.1%	12.6 좋음	중형 58%	60.0%	20.0%	—	—
가격대8,500만~4억 5,000만 전세가율53.9% 전세비중58.1% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율20.0%
8	경기도 시흥시 장현동	32	▼ -3	2억 1,500만	1억 2,000만~4억 7,000만	—	51.6%	15.8 보통	소형 47%	63.2%	31.6%	—	—
가격대1억 2,000만~4억 7,000만 전세가율— 전세비중51.6% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율63.2% 하락비율31.6%
9	경기도 시흥시 신천동	27	▲ +10	1억 2,000만	6,000만~3억 8,000만	—	73.0%	17.0 보통	소형 81%	72.7%	18.2%	—	—
가격대6,000만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중73.0% 주력면적소형 81% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율72.7% 하락비율18.2%
10	경기도 시흥시 산현동	21	▲ +2	3억 2,000만	2억 5,000만~4억	62.2%	55.3%	12.6 좋음	중형 76%	45.5%	45.5%	—	—
가격대2억 5,000만~4억 전세가율62.2% 전세비중55.3% 주력면적중형 76% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율45.5%
11	경기도 시흥시 하중동	21	▲ +12	1억 5,000만	1억 200만~2억 7,000만	61.2%	87.5%	15.8 보통	소형 52%	27.3%	36.4%	—	—
가격대1억 200만~2억 7,000만 전세가율61.2% 전세비중87.5% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율27.3% 하락비율36.4%
12	경기도 시흥시 능곡동	20	▼ -3	3억	2억 5,000만~3억 9,000만	58.2%	21.7%	15.8 보통	중형 90%	75.0%	16.7%	—	—
가격대2억 5,000만~3억 9,000만 전세가율58.2% 전세비중21.7% 주력면적중형 90% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율75.0% 하락비율16.7%
13	경기도 시흥시 목감동	14	▲ +2	3억 5,000만	1억 6,000만~3억 8,000만	47.5%	77.8%	12.6 좋음	중형 79%	50.0%	33.3%	—	—
가격대1억 6,000만~3억 8,000만 전세가율47.5% 전세비중77.8% 주력면적중형 79% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율33.3%
14	경기도 시흥시 거모동	11	▲ +3	1억 3,000만	4,800만~1억 6,000만	—	37.9%	16.0 보통	소형 55%	40.0%	60.0%	—	—
가격대4,800만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중37.9% 주력면적소형 55% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
15	경기도 시흥시 포동	11	▼ -1	1억 3,000만	5,000만~2억 1,000만	—	73.3%	15.8 보통	소형 73%	55.6%	22.2%	—	—
가격대5,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중73.3% 주력면적소형 73% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율22.2%
16	경기도 시흥시 매화동	8	▲ +2	1억 1,000만	5,800만~1억 6,000만	—	57.1%	17.0 보통	소형 75%	—	—	—	—
가격대5,800만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 광석동	7	▲ +4	3억	2억 4,000만~3억 3,000만	—	87.5%	15.8 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 4,000만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중87.5% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 도창동	6	—	1억 6,500만	1억 500만~1억 9,000만	—	85.7%	12.6 좋음	소형 100%	—	—	—	—
가격대1억 500만~1억 9,000만 전세가율— 전세비중85.7% 주력면적소형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 하상동	5	▼ -3	1억 7,000만	1억 4,000만~2억 3,000만	—	62.5%	15.8 보통	소형 60%	—	—	—	—
가격대1억 4,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 죽율동	5	▼ -1	2억 6,000만	2억 4,000만~2억 8,000만	—	71.4%	17.3 보통	중형 80%	—	—	—	—
가격대2억 4,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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