경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 19개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	133	▼ -20	1억 9,114만	9,200만~3억 3,000만	70.2%	57.1%	16.4 보통	소형 67%	55.8%	44.2%	—	—
가격대9,200만~3억 3,000만 전세가율70.2% 전세비중57.1% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.8% 하락비율44.2%
2	경기도 시흥시 배곧동	103	▲ +2	3억 3,449만	2억 2,000만~6억 5,000만	62.6%	54.8%	16.4 보통	중형 93%	46.9%	53.1%	—	—
가격대2억 2,000만~6억 5,000만 전세가율62.6% 전세비중54.8% 주력면적중형 93% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.9% 하락비율53.1%
3	경기도 시흥시 은행동	59	▼ -6	2억 4,656만	7,000만~4억 5,000만	69.1%	51.8%	16.0 보통	소형 49%	46.7%	53.3%	—	—
가격대7,000만~4억 5,000만 전세가율69.1% 전세비중51.8% 주력면적소형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율46.7% 하락비율53.3%
4	경기도 시흥시 월곶동	59	▲ +18	1억 9,466만	6,500만~4억	71.0%	55.1%	13.5 좋음	소형 69%	44.1%	55.9%	—	—
가격대6,500만~4억 전세가율71.0% 전세비중55.1% 주력면적소형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.1% 하락비율55.9%
5	경기도 시흥시 대야동	44	▲ +3	2억 7,303만	8,000만~4억 7,000만	65.2%	60.3%	10.8 좋음	중형 59%	64.3%	35.7%	—	—
가격대8,000만~4억 7,000만 전세가율65.2% 전세비중60.3% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율64.3% 하락비율35.7%
6	경기도 시흥시 장곡동	36	▼ -6	2억 6,098만	8,000만~4억	62.6%	24.0%	13.5 좋음	소형 64%	56.3%	43.8%	—	—
가격대8,000만~4억 전세가율62.6% 전세비중24.0% 주력면적소형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율56.3% 하락비율43.8%
7	경기도 시흥시 조남동	29	▼ -3	2억 7,138만	8,500만~4억 5,000만	61.2%	18.4%	13.2 좋음	소형 59%	50.0%	50.0%	—	—
가격대8,500만~4억 5,000만 전세가율61.2% 전세비중18.4% 주력면적소형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 장현동	25	▼ -7	2억 5,795만	1억 4,300만~3억 7,000만	57.0%	41.7%	13.5 좋음	중형 68%	71.4%	28.6%	—	—
가격대1억 4,300만~3억 7,000만 전세가율57.0% 전세비중41.7% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%
9	경기도 시흥시 거모동	22	▲ +12	1억 4,759만	5,000만~2억 8,000만	72.0%	71.0%	16.4 보통	소형 50%	—	—	—	—
가격대5,000만~2억 8,000만 전세가율72.0% 전세비중71.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 신천동	17	▼ -9	1억 5,375만	5,000만~3억 7,000만	65.8%	56.7%	16.0 보통	소형 71%	—	—	—	—
가격대5,000만~3억 7,000만 전세가율65.8% 전세비중56.7% 주력면적소형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 하중동	13	▼ -8	1억 7,450만	1억 2,500만~2억 4,000만	65.9%	61.9%	13.5 좋음	중형 54%	40.0%	60.0%	—	—
가격대1억 2,500만~2억 4,000만 전세가율65.9% 전세비중61.9% 주력면적중형 54% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	경기도 시흥시 능곡동	13	▼ -7	3억 2,625만	2억 7,000만~4억	50.7%	12.4%	13.5 좋음	중형 69%	—	—	—	—
가격대2억 7,000만~4억 전세가율50.7% 전세비중12.4% 주력면적중형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 목감동	12	▼ -1	1억 9,600만	8,000만~4억	66.9%	92.3%	13.2 좋음	소형 50%	—	—	—	—
가격대8,000만~4억 전세가율66.9% 전세비중92.3% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 산현동	11	▼ -10	3억 3,000만	2억 9,000만~3억 8,000만	64.7%	61.1%	13.2 좋음	중형 64%	—	—	—	—
가격대2억 9,000만~3억 8,000만 전세가율64.7% 전세비중61.1% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 하상동	10	▲ +5	1억 7,450만	4,000만~2억 7,000만	50.4%	71.4%	13.5 좋음	소형 40%	—	—	—	—
가격대4,000만~2억 7,000만 전세가율50.4% 전세비중71.4% 주력면적소형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 죽율동	8	▲ +3	2억 4,667만	2억~3억 7,000만	66.9%	80.0%	17.1 보통	중형 88%	40.0%	60.0%	—	—
가격대2억~3억 7,000만 전세가율66.9% 전세비중80.0% 주력면적중형 88% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
17	경기도 시흥시 포동	8	▼ -2	1억 1,117만	8,500만~2억	57.7%	57.1%	13.5 좋음	소형 75%	—	—	—	—
가격대8,500만~2억 전세가율57.7% 전세비중57.1% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 논곡동	6	▲ +3	1억 8,146만	8,900만~2억 5,000만	44.8%	66.7%	13.2 좋음	소형 50%	—	—	—	—
가격대8,900만~2억 5,000만 전세가율44.8% 전세비중66.7% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 매화동	6	▼ -2	1억 1,360만	6,300만~1억 6,000만	—	46.2%	16.0 보통	소형 83%	—	—	—	—
가격대6,300만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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