경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	172	▲ +39	1억 9,487만	7,300만~3억 3,000만	70.4%	60.4%	22.6 보통	소형 69%	47.5%	52.5%	—	—
가격대7,300만~3억 3,000만 전세가율70.4% 전세비중60.4% 주력면적소형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.5% 하락비율52.5%
2	경기도 시흥시 배곧동	83	▼ -20	3억 3,893만	2억 1,000만~4억 5,000만	65.2%	51.6%	22.6 보통	중형 95%	45.5%	54.5%	—	—
가격대2억 1,000만~4억 5,000만 전세가율65.2% 전세비중51.6% 주력면적중형 95% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	경기도 시흥시 은행동	55	▼ -4	2억 9,176만	4,000만~6억 3,500만	70.0%	55.6%	19.1 보통	소형 47%	31.3%	68.8%	—	—
가격대4,000만~6억 3,500만 전세가율70.0% 전세비중55.6% 주력면적소형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율31.3% 하락비율68.8%
4	경기도 시흥시 대야동	55	▲ +11	2억 9,172만	4,300만~5억 7,000만	68.9%	61.1%	16.6 보통	중형 58%	61.5%	38.5%	—	—
가격대4,300만~5억 7,000만 전세가율68.9% 전세비중61.1% 주력면적중형 58% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
5	경기도 시흥시 월곶동	54	▼ -5	1억 7,698만	7,500만~3억 1,000만	63.6%	50.9%	16.5 보통	소형 70%	39.3%	60.7%	—	—
가격대7,500만~3억 1,000만 전세가율63.6% 전세비중50.9% 주력면적소형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율39.3% 하락비율60.7%
6	경기도 시흥시 장곡동	50	▲ +14	2억 6,312만	2,000만~5억	58.9%	22.3%	16.5 보통	소형 66%	40.0%	60.0%	—	—
가격대2,000만~5억 전세가율58.9% 전세비중22.3% 주력면적소형 66% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	경기도 시흥시 조남동	31	▲ +2	2억 5,465만	7,000만~5억 5,000만	53.6%	49.2%	18.2 보통	중형 45%	37.5%	62.5%	—	—
가격대7,000만~5억 5,000만 전세가율53.6% 전세비중49.2% 주력면적중형 45% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
8	경기도 시흥시 거모동	27	▲ +5	1억 3,649만	5,000만~2억 6,000만	74.9%	51.9%	22.6 보통	소형 67%	41.7%	58.3%	—	—
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율74.9% 전세비중51.9% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.7% 하락비율58.3%
9	경기도 시흥시 신천동	24	▲ +7	1억 7,583만	4,700만~3억 9,000만	67.8%	66.7%	19.1 보통	소형 67%	—	—	—	—
가격대4,700만~3억 9,000만 전세가율67.8% 전세비중66.7% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 장현동	24	▼ -1	2억 5,550만	1억 5,000만~3억 8,000만	65.6%	48.0%	16.5 보통	중형 67%	66.7%	33.3%	—	—
가격대1억 5,000만~3억 8,000만 전세가율65.6% 전세비중48.0% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	경기도 시흥시 능곡동	20	▲ +7	3억 2,071만	2억 3,000만~4억 4,000만	54.0%	37.7%	16.5 보통	중형 95%	33.3%	66.7%	—	—
가격대2억 3,000만~4억 4,000만 전세가율54.0% 전세비중37.7% 주력면적중형 95% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
12	경기도 시흥시 하중동	15	▲ +2	1억 5,900만	1억 2,000만~2억 4,000만	65.3%	83.3%	16.5 보통	소형 53%	80.0%	20.0%	—	—
가격대1억 2,000만~2억 4,000만 전세가율65.3% 전세비중83.3% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율80.0% 하락비율20.0%
13	경기도 시흥시 산현동	15	▲ +4	3억 2,333만	1억 2,000만~3억 8,000만	63.0%	48.4%	18.2 보통	중형 73%	37.5%	62.5%	—	—
가격대1억 2,000만~3억 8,000만 전세가율63.0% 전세비중48.4% 주력면적중형 73% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
14	경기도 시흥시 하상동	11	▲ +1	1억 6,378만	1억 2,000만~2억 1,000만	67.2%	91.7%	16.5 보통	소형 73%	—	—	—	—
가격대1억 2,000만~2억 1,000만 전세가율67.2% 전세비중91.7% 주력면적소형 73% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 목감동	11	▼ -1	1억 7,000만	5,000만~4억 2,000만	46.0%	68.8%	18.2 보통	중형 64%	—	—	—	—
가격대5,000만~4억 2,000만 전세가율46.0% 전세비중68.8% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 군자동	9	▲ +6	3억 8,375만	3억 5,500만~4억 4,000만	—	64.3%	16.9 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대3억 5,500만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 포동	8	— 0	9,850만	7,000만~1억 4,000만	—	50.0%	16.5 보통	소형 88%	—	—	—	—
가격대7,000만~1억 4,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 88% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 논곡동	6	— 0	1억 9,889만	1억 2,000만~3억 6,000만	60.9%	54.5%	18.2 보통	중형 67%	—	—	—	—
가격대1억 2,000만~3억 6,000만 전세가율60.9% 전세비중54.5% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 도창동	6	▲ +3	1억 9,250만	1억 3,000만~2억 500만	52.2%	75.0%	18.2 보통	중형 83%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~2억 500만 전세가율52.2% 전세비중75.0% 주력면적중형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 매화동	6	— 0	1억 1,917만	5,500만~1억 5,000만	49.3%	66.7%	19.1 보통	소형 50%	—	—	—	—
가격대5,500만~1억 5,000만 전세가율49.3% 전세비중66.7% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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