경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2023년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 20개 전체 20개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 179건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 74.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 4억 500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	179	▲ +41	1억 8,000만	7,300만~3억 3,000만	74.1%	59.7%	22.6 보통	소형 69%	45.5%	37.3%	—	—
가격대7,300만~3억 3,000만 전세가율74.1% 전세비중59.7% 주력면적소형 69% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율37.3%
2	경기도 시흥시 배곧동	84	▼ -22	3억 5,000만	2억 1,000만~4억 5,000만	62.4%	51.5%	22.6 보통	중형 95%	47.7%	34.1%	—	—
가격대2억 1,000만~4억 5,000만 전세가율62.4% 전세비중51.5% 주력면적중형 95% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.7% 하락비율34.1%
3	경기도 시흥시 은행동	57	▼ -2	2억 9,000만	4,000만~6억 3,500만	70.5%	55.9%	19.1 보통	소형 46%	54.5%	36.4%	—	—
가격대4,000만~6억 3,500만 전세가율70.5% 전세비중55.9% 주력면적소형 46% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율54.5% 하락비율36.4%
4	경기도 시흥시 대야동	56	▲ +10	3억 5,500만	4,300만~5억 7,000만	71.9%	60.9%	16.6 보통	중형 59%	70.0%	20.0%	—	—
가격대4,300만~5억 7,000만 전세가율71.9% 전세비중60.9% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율70.0% 하락비율20.0%
5	경기도 시흥시 월곶동	56	▼ -3	1억 7,500만	7,500만~3억 1,000만	66.3%	51.4%	16.5 보통	소형 70%	37.5%	40.6%	—	—
가격대7,500만~3억 1,000만 전세가율66.3% 전세비중51.4% 주력면적소형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.5% 하락비율40.6%
6	경기도 시흥시 장곡동	52	▲ +16	1억 8,250만	2,000만~5억	65.3%	22.6%	16.5 보통	소형 67%	44.0%	32.0%	—	—
가격대2,000만~5억 전세가율65.3% 전세비중22.6% 주력면적소형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.0% 하락비율32.0%
7	경기도 시흥시 조남동	32	▲ +2	2억 9,500만	7,000만~5억 5,000만	—	49.2%	18.2 보통	중형 47%	40.0%	46.7%	—	—
가격대7,000만~5억 5,000만 전세가율— 전세비중49.2% 주력면적중형 47% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율46.7%
8	경기도 시흥시 거모동	28	▲ +1	1억 7,750만	5,000만~2억 6,000만	—	50.9%	22.6 보통	소형 68%	36.8%	36.8%	—	—
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중50.9% 주력면적소형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율36.8% 하락비율36.8%
9	경기도 시흥시 신천동	25	▲ +8	1억 2,800만	4,700만~3억 9,000만	—	67.6%	19.1 보통	소형 68%	41.7%	25.0%	—	—
가격대4,700만~3억 9,000만 전세가율— 전세비중67.6% 주력면적소형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율41.7% 하락비율25.0%
10	경기도 시흥시 장현동	25	— 0	2억 5,000만	1억 5,000만~3억 8,000만	60.3%	48.1%	16.5 보통	중형 68%	55.6%	27.8%	—	—
가격대1억 5,000만~3억 8,000만 전세가율60.3% 전세비중48.1% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율27.8%
11	경기도 시흥시 능곡동	20	▲ +4	3억 3,000만	2억 3,000만~4억 4,000만	52.8%	37.0%	16.5 보통	중형 95%	72.7%	27.3%	—	—
가격대2억 3,000만~4억 4,000만 전세가율52.8% 전세비중37.0% 주력면적중형 95% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율72.7% 하락비율27.3%
12	경기도 시흥시 하중동	15	▲ +2	1억 5,000만	1억 2,000만~2억 4,000만	66.0%	83.3%	16.5 보통	소형 53%	44.4%	22.2%	—	—
가격대1억 2,000만~2억 4,000만 전세가율66.0% 전세비중83.3% 주력면적소형 53% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율22.2%
13	경기도 시흥시 산현동	15	▲ +4	3억 2,000만	1억 2,000만~3억 8,000만	—	48.4%	18.2 보통	중형 73%	25.0%	37.5%	—	—
가격대1억 2,000만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중48.4% 주력면적중형 73% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율25.0% 하락비율37.5%
14	경기도 시흥시 하상동	12	▲ +1	1억 6,500만	1억 2,000만~2억 1,000만	—	92.3%	16.5 보통	소형 75%	40.0%	40.0%	—	—
가격대1억 2,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중92.3% 주력면적소형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율40.0%
15	경기도 시흥시 목감동	11	▼ -1	2억 9,000만	5,000만~4억 2,000만	—	68.8%	18.2 보통	중형 64%	55.6%	44.4%	—	—
가격대5,000만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중68.8% 주력면적중형 64% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
16	경기도 시흥시 군자동	9	▲ +6	4억 500만	3억 5,500만~4억 4,000만	—	64.3%	16.9 보통	중형 100%	75.0%	25.0%	—	—
가격대3억 5,500만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율75.0% 하락비율25.0%
17	경기도 시흥시 포동	9	▲ +1	9,000만	7,000만~1억 4,000만	—	52.9%	16.5 보통	소형 89%	60.0%	40.0%	—	—
가격대7,000만~1억 4,000만 전세가율— 전세비중52.9% 주력면적소형 89% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
18	경기도 시흥시 매화동	7	▲ +1	1억 3,000만	5,500만~1억 5,000만	—	70.0%	19.1 보통	소형 57%	—	—	—	—
가격대5,500만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 도창동	7	▲ +3	2억 500만	1억 3,000만~2억 500만	—	77.8%	18.2 보통	중형 86%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~2억 500만 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적중형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 논곡동	6	— 0	1억 6,000만	1억 2,000만~3억 6,000만	—	54.5%	18.2 보통	중형 67%	—	—	—	—
가격대1억 2,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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