경상북도 구미시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2023년 11월)

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전세가율 구간: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경상북도 ▼

경상북도

경상북도 구미시

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전세가율 구간 전체 ▼

9~11월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

전세 거래량 1위 경상북도 구미시 구평동 63건

전세가율 가장 높은 곳 경상북도 구미시 구포동 매매 중간값 대비 91.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경상북도 구미시 도량동 2억 6,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경상북도 구미시 구평동	63	▲ +24	1억 1,576만	5,402만~1억 6,000만	89.1%	81.8%	25.2 보통	중형 75%	23.8%	19.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대5,402만~1억 6,000만 전세가율89.1% 전세비중81.8% 주력면적중형 75% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율23.8% 하락비율19.0%
2	경상북도 구미시 옥계동	60	▲ +2	2억	4,500만~4억 4,000만	84.9%	69.0%	19.7 보통	중형 57%	36.4%	51.5%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대4,500만~4억 4,000만 전세가율84.9% 전세비중69.0% 주력면적중형 57% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율36.4% 하락비율51.5%
3	경상북도 구미시 산동읍	56	▲ +16	2억 1,000만	1억 3,352만~3억 7,000만	73.8%	8.5%	19.7 보통	중형 54%	29.4%	50.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 3,352만~3억 7,000만 전세가율73.8% 전세비중8.5% 주력면적중형 54% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율29.4% 하락비율50.0%
4	경상북도 구미시 송정동	34	▲ +11	1억 6,500만	2,500만~3억 1,000만	81.6%	68.0%	26.7 보통	소형 50%	26.3%	52.6%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2,500만~3억 1,000만 전세가율81.6% 전세비중68.0% 주력면적소형 50% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율26.3% 하락비율52.6%
5	경상북도 구미시 고아읍	24	▼ -6	1억 6,500만	4,500만~3억 3,500만	86.5%	66.7%	22.1 보통	중형 50%	36.8%	42.1%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대4,500만~3억 3,500만 전세가율86.5% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율36.8% 하락비율42.1%
6	경상북도 구미시 도량동	19	▼ -3	2억 6,000만	3,600만~3억	81.5%	61.3%	24.9 보통	중형 63%	38.5%	53.8%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대3,600만~3억 전세가율81.5% 전세비중61.3% 주력면적중형 63% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율38.5% 하락비율53.8%
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7	경상북도 구미시 공단동	18	▼ -7	1억 8,000만	1억 100만~2억 5,000만	84.3%	60.0%	24.3 보통	중형 78%	50.0%	33.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 100만~2억 5,000만 전세가율84.3% 전세비중60.0% 주력면적중형 78% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율50.0% 하락비율33.3%
8	경상북도 구미시 형곡동	14	▲ +4	5,250만	2,800만~2억 2,000만	78.8%	66.7%	26.7 보통	소형 50%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2,800만~2억 2,000만 전세가율78.8% 전세비중66.7% 주력면적소형 50% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
9	경상북도 구미시 봉곡동	13	▲ +2	1억 3,500만	1억~2억 5,000만	84.1%	81.3%	24.9 보통	중형 54%	37.5%	37.5%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억~2억 5,000만 전세가율84.1% 전세비중81.3% 주력면적중형 54% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율37.5% 하락비율37.5%
10	경상북도 구미시 원평동	12	▲ +9	2억 1,250만	7,700만~3억 8,000만	보류	63.2%	24.9 보통	중형 67%	66.7%	33.3%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대7,700만~3억 8,000만 전세가율보류 전세비중63.2% 주력면적중형 67% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	경상북도 구미시 남통동	9	▲ +1	1억 3,000만	7,500만~2억	91.2%	60.0%	24.9 보통	중형 67%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대7,500만~2억 전세가율91.2% 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
12	경상북도 구미시 구포동	8	▲ +5	7,000만	4,000만~8,000만	91.5%	57.1%	25.2 보통	소형 100%	20.0%	40.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대4,000만~8,000만 전세가율91.5% 전세비중57.1% 주력면적소형 100% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율20.0% 하락비율40.0%
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13	경상북도 구미시 진평동	6	▼ -1	8,250만	6,500만~9,900만	87.5%	54.5%	25.2 보통	소형 100%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대6,500만~9,900만 전세가율87.5% 전세비중54.5% 주력면적소형 100% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
14	경상북도 구미시 선산읍	6	▲ +3	1억 2,695만	1억 2,000만~1억 3,390만	보류	계산 못 함	20.9 보통	소형 50%	20.0%	0.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 2,000만~1억 3,390만 전세가율보류 전세비중계산 못 함 주력면적소형 50% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율20.0% 하락비율0.0%
15	경상북도 구미시 황상동	5	▼ -1	2,500만	1,500만~3,000만	보류	71.4%	25.2 보통	소형 100%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1,500만~3,000만 전세가율보류 전세비중71.4% 주력면적소형 100% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류
16	경상북도 구미시 임은동	5	▼ -5	1억 5,000만	1억 4,500만~1억 5,500만	87.7%	계산 못 함	24.3 보통	소형 100%	60.0%	40.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 4,500만~1억 5,500만 전세가율87.7% 전세비중계산 못 함 주력면적소형 100% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율60.0% 하락비율40.0%
17	경상북도 구미시 인의동	5	0	3,100만	3,000만~1억 5,750만	90.0%	55.6%	25.2 보통	소형 60%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대3,000만~1억 5,750만 전세가율90.0% 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
   · 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요
   · 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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