인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	266	▲ +48	3억 6,253만	2억 837만~7억	56.9%	72.3%	28.0 보통	대형 43%	50.8%	49.2%	▲ +13	+21.6%
가격대2억 837만~7억 전세가율56.9% 전세비중72.3% 주력면적대형 43% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+21.6% 상승비율50.8% 하락비율49.2%
2	인천광역시 서구 당하동	161	▲ +39	2억 6,689만	5,000만~3억 7,000만	66.9%	72.5%	27.9 보통	중형 69%	47.9%	52.1%	▲ +13	+14.3%
가격대5,000만~3억 7,000만 전세가율66.9% 전세비중72.5% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+14.3% 상승비율47.9% 하락비율52.1%
3	인천광역시 서구 가정동	141	▲ +64	2억 1,318만	2,500만~6억 5,000만	52.0%	69.8%	23.8 보통	중형 80%	50.0%	50.0%	▼ -15	+34.8%
가격대2,500만~6억 5,000만 전세가율52.0% 전세비중69.8% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+34.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	인천광역시 서구 원당동	117	▲ +10	2억 9,442만	1억 8,300만~4억 3,000만	59.3%	70.1%	27.9 보통	중형 91%	41.8%	58.2%	▲ +52	+23.2%
가격대1억 8,300만~4억 3,000만 전세가율59.3% 전세비중70.1% 주력면적중형 91% 거래전년비▲ +52 보증금전년비+23.2% 상승비율41.8% 하락비율58.2%
5	인천광역시 서구 마전동	65	▲ +28	1억 9,971만	5,000만~4억 4,500만	73.9%	72.2%	29.0 보통	중형 55%	50.0%	50.0%	▲ +29	+13.1%
가격대5,000만~4억 4,500만 전세가율73.9% 전세비중72.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+13.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	인천광역시 서구 신현동	45	▲ +13	2억 5,442만	9,500만~4억	60.0%	66.2%	25.8 보통	중형 67%	57.1%	42.9%	▲ +7	+10.4%
가격대9,500만~4억 전세가율60.0% 전세비중66.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+10.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	인천광역시 서구 가좌동	40	▼ -2	1억 4,241만	7,000만~4억 3,000만	78.2%	50.6%	25.8 보통	소형 60%	66.7%	33.3%	▲ +23	-1.3%
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율78.2% 전세비중50.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-1.3% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	인천광역시 서구 불로동	40	▲ +8	1억 7,811만	1억 3,000만~2억 9,000만	68.4%	59.7%	29.0 보통	중형 53%	64.3%	35.7%	▲ +25	-0.8%
가격대1억 3,000만~2억 9,000만 전세가율68.4% 전세비중59.7% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +25 보증금전년비-0.8% 상승비율64.3% 하락비율35.7%
9	인천광역시 서구 검암동	29	▼ -7	2억 5,856만	2억 3,000만~3억 8,500만	73.9%	74.4%	23.8 보통	중형 97%	40.0%	60.0%	▲ +18	+7.7%
가격대2억 3,000만~3억 8,500만 전세가율73.9% 전세비중74.4% 주력면적중형 97% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+7.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	인천광역시 서구 석남동	28	▲ +10	1억 1,769만	5,000만~3억	67.2%	63.6%	25.8 보통	소형 61%	33.3%	66.7%	▲ +14	-2.2%
가격대5,000만~3억 전세가율67.2% 전세비중63.6% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-2.2% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
11	인천광역시 서구 왕길동	17	▲ +13	2억 1,284만	1억 5,000만~2억 7,000만	76.0%	54.8%	29.0 보통	중형 76%	33.3%	66.7%	▲ +6	-4.2%
가격대1억 5,000만~2억 7,000만 전세가율76.0% 전세비중54.8% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-4.2% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
12	인천광역시 서구 심곡동	10	▼ -1	1억 7,563만	1억 6,000만~2억 2,000만	81.2%	66.7%	23.8 보통	소형 80%	—	—	▲ +3	+10.6%
가격대1억 6,000만~2억 2,000만 전세가율81.2% 전세비중66.7% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 경서동	10	— 0	2억 2,025만	1억 5,000만~3억 100만	74.6%	71.4%	23.8 보통	소형 50%	—	—	▼ -1	+8.2%
가격대1억 5,000만~3억 100만 전세가율74.6% 전세비중71.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+8.2% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 금곡동	9	▲ +5	2억 1,750만	1억 6,500만~3억	66.6%	—	29.0 보통	중형 56%	—	—	▲ +1	+11.5%
가격대1억 6,500만~3억 전세가율66.6% 전세비중— 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+11.5% 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 백석동	8	▲ +1	3억 3,125만	2억 2,000만~4억	60.6%	53.3%	27.9 보통	중형 88%	—	—	—	—
가격대2억 2,000만~4억 전세가율60.6% 전세비중53.3% 주력면적중형 88% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	인천광역시 서구 오류동	6	▲ +1	2억 2,750만	2억~2억 5,000만	73.0%	75.0%	29.0 보통	중형 83%	—	—	▲ +5	+13.8%
가격대2억~2억 5,000만 전세가율73.0% 전세비중75.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+13.8% 상승비율— 하락비율—
17	인천광역시 서구 연희동	6	▲ +2	1억 5,638만	6,800만~2억 1,000만	81.8%	60.0%	23.8 보통	소형 50%	—	—	▲ +4	+95.5%
가격대6,800만~2억 1,000만 전세가율81.8% 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+95.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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