전남광주통합특별시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2024년 2월)

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전세가율 구간: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 북구

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전세가율 구간 전체 ▼

2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 임동 120건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 두암동 매매 중간값 대비 93.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 중흥동 3억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 북구 임동	120	▲ +56	8,480만	7,980만~4억 3,000만	63.2%	85.7%	19.7 보통	소형 90%	13.0%	26.1%	▲ +58	+0.0%
가격대7,980만~4억 3,000만 전세가율63.2% 전세비중85.7% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +58 보증금전년비+0.0% 상승비율13.0% 하락비율26.1%
2	전남광주통합특별시 북구 신용동	40	▼ -3	2억 4,500만	1억~3억 8,500만	67.2%	52.6%	16.9 보통	중형 83%	32.4%	64.7%	▲ +8	+8.9%
가격대1억~3억 8,500만 전세가율67.2% 전세비중52.6% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+8.9% 상승비율32.4% 하락비율64.7%
3	전남광주통합특별시 북구 운암동	31	▲ +15	1억 6,890만	9,000만~4억	78.7%	53.4%	19.7 보통	소형 58%	58.3%	16.7%	▲ +8	-23.2%
가격대9,000만~4억 전세가율78.7% 전세비중53.4% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-23.2% 상승비율58.3% 하락비율16.7%
4	전남광주통합특별시 북구 중흥동	29	0	3억	1억 8,500만~5억 6,000만	64.2%	63.0%	17.5 보통	중형 48%	33.3%	50.0%	▲ +19	+27.7%
가격대1억 8,500만~5억 6,000만 전세가율64.2% 전세비중63.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+27.7% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
5	전남광주통합특별시 북구 문흥동	25	▼ -8	1억 1,500만	6,000만~1억 9,000만	87.3%	51.0%	17.5 보통	소형 96%	56.3%	37.5%	▼ -14	+27.8%
가격대6,000만~1억 9,000만 전세가율87.3% 전세비중51.0% 주력면적소형 96% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+27.8% 상승비율56.3% 하락비율37.5%
6	전남광주통합특별시 북구 일곡동	24	▼ -16	9,235만	2,000만~3억 3,500만	89.3%	50.0%	16.2 보통	소형 75%	44.4%	27.8%	▼ -5	-16.0%
가격대2,000만~3억 3,500만 전세가율89.3% 전세비중50.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-16.0% 상승비율44.4% 하락비율27.8%
7	전남광주통합특별시 북구 각화동	22	▼ -4	2억 3,500만	1억 7,000만~3억 2,000만	66.5%	62.9%	17.5 보통	중형 64%	57.9%	36.8%	▼ -19	+17.5%
가격대1억 7,000만~3억 2,000만 전세가율66.5% 전세비중62.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+17.5% 상승비율57.9% 하락비율36.8%
광고
8	전남광주통합특별시 북구 연제동	17	▼ -2	2억	3,000만~2억 8,000만	71.6%	48.6%	16.2 보통	중형 82%	57.1%	28.6%	▲ +2	-13.0%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율71.6% 전세비중48.6% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-13.0% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
9	전남광주통합특별시 북구 유동	17	▲ +11	2억 6,000만	2억 4,000만~2억 8,000만	60.3%	85.0%	19.7 보통	중형 100%	35.7%	28.6%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대2억 4,000만~2억 8,000만 전세가율60.3% 전세비중85.0% 주력면적중형 100% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율35.7% 하락비율28.6%
10	전남광주통합특별시 북구 동림동	16	▼ -5	2억 4,500만	6,000만~3억 5,000만	79.4%	64.0%	18.0 보통	중형 75%	50.0%	30.0%	▼ -277	+30.9%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율79.4% 전세비중64.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -277 보증금전년비+30.9% 상승비율50.0% 하락비율30.0%
11	전남광주통합특별시 북구 신안동	14	▼ -4	1억 7,220만	4,000만~2억 4,430만	보류	계산 못 함	19.7 보통	소형 57%	8.3%	0.0%	▲ +9	-0.6%
가격대4,000만~2억 4,430만 전세가율보류 전세비중계산 못 함 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-0.6% 상승비율8.3% 하락비율0.0%
12	전남광주통합특별시 북구 용두동	13	▼ -2	2억 2,000만	1억 5,000만~3억 6,000만	69.5%	54.2%	16.9 보통	소형 54%	33.3%	50.0%	▼ -6	+0.0%
가격대1억 5,000만~3억 6,000만 전세가율69.5% 전세비중54.2% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+0.0% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
13	전남광주통합특별시 북구 용봉동	13	▼ -16	2억 3,000만	7,400만~3억 7,000만	82.4%	48.1%	17.5 보통	중형 62%	63.6%	27.3%	▼ -9	+45.1%
가격대7,400만~3억 7,000만 전세가율82.4% 전세비중48.1% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+45.1% 상승비율63.6% 하락비율27.3%
광고
14	전남광주통합특별시 북구 양산동	13	▼ -4	1억 4,000만	7,000만~3억	80.8%	44.8%	16.2 보통	소형 62%	33.3%	55.6%	▼ -1	+41.8%
가격대7,000만~3억 전세가율80.8% 전세비중44.8% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+41.8% 상승비율33.3% 하락비율55.6%
15	전남광주통합특별시 북구 삼각동	12	▲ +3	2억 8,000만	5,000만~3억 3,000만	78.6%	60.0%	16.2 보통	중형 58%	50.0%	16.7%	▼ -3	+12.0%
가격대5,000만~3억 3,000만 전세가율78.6% 전세비중60.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+12.0% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
16	전남광주통합특별시 북구 매곡동	11	▼ -4	9,000만	6,000만~2억 3,100만	86.5%	61.1%	16.2 보통	소형 73%	33.3%	55.6%	▼ -11	-13.5%
가격대6,000만~2억 3,100만 전세가율86.5% 전세비중61.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-13.5% 상승비율33.3% 하락비율55.6%
17	전남광주통합특별시 북구 오치동	11	▼ -2	9,000만	6,000만~3억 5,000만	92.1%	55.0%	17.5 보통	소형 82%	33.3%	33.3%	▼ -3	+12.5%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율92.1% 전세비중55.0% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+12.5% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
18	전남광주통합특별시 북구 두암동	5	▼ -5	6,300만	5,500만~7,200만	93.0%	26.3%	17.5 보통	소형 100%	보류	보류	▼ -10	-21.3%
가격대5,500만~7,200만 전세가율93.0% 전세비중26.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-21.3% 상승비율보류 하락비율보류
19	전남광주통합특별시 북구 본촌동	5	▲ +2	3억	2억 4,000만~3억 2,000만	보류	71.4%	16.2 보통	중형 100%	보류	보류	▼ -3	+22.4%
가격대2억 4,000만~3억 2,000만 전세가율보류 전세비중71.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+22.4% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
   · 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요
   · 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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