경기도 의정부시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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경기도 의정부시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 의정부시 신곡동	91	▼ -30	2억 1,149만	1억~4억 5,000만	74.0%	64.1%	17.0 보통	소형 59%	54.2%	45.8%	▼ -1	+11.8%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율74.0% 전세비중64.1% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+11.8% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
2	경기도 의정부시 호원동	86	▼ -11	2억 2,799만	7,000만~4억	75.2%	62.8%	18.3 보통	중형 51%	42.9%	57.1%	▲ +12	+1.6%
가격대7,000만~4억 전세가율75.2% 전세비중62.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+1.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	경기도 의정부시 민락동	79	▲ +5	2억 2,692만	3,092만~4억 1,000만	67.9%	76.0%	17.0 보통	소형 46%	42.4%	57.6%	▲ +12	+7.4%
가격대3,092만~4억 1,000만 전세가율67.9% 전세비중76.0% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+7.4% 상승비율42.4% 하락비율57.6%
4	경기도 의정부시 의정부동	76	▼ -8	1억 6,582만	4,500만~5억 5,000만	77.6%	40.9%	19.9 보통	소형 70%	56.5%	43.5%	▲ +14	+7.8%
가격대4,500만~5억 5,000만 전세가율77.6% 전세비중40.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+7.8% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
5	경기도 의정부시 용현동	75	▼ -22	1억 9,023만	1억 3,000만~5억 2,000만	66.2%	69.4%	17.0 보통	소형 53%	52.9%	47.1%	▲ +27	+23.3%
가격대1억 3,000만~5억 2,000만 전세가율66.2% 전세비중69.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+23.3% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
6	경기도 의정부시 장암동	33	▼ -7	2억 3,746만	9,500만~4억 2,000만	76.0%	57.9%	18.3 보통	소형 76%	42.9%	57.1%	▲ +6	+7.9%
가격대9,500만~4억 2,000만 전세가율76.0% 전세비중57.9% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+7.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	경기도 의정부시 금오동	23	▼ -8	2억 804만	9,000만~3억 3,000만	72.6%	53.5%	17.0 보통	소형 52%	18.2%	81.8%	▼ -6	-0.1%
가격대9,000만~3억 3,000만 전세가율72.6% 전세비중53.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-0.1% 상승비율18.2% 하락비율81.8%
8	경기도 의정부시 녹양동	22	▲ +4	2억 2,857만	1억 2,500만~2억 8,000만	73.3%	71.0%	19.9 보통	중형 73%	60.0%	40.0%	▲ +13	+23.9%
가격대1억 2,500만~2억 8,000만 전세가율73.3% 전세비중71.0% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+23.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	경기도 의정부시 낙양동	22	▲ +3	3억 650만	2억 3,153만~3억 6,000만	73.4%	30.1%	17.0 보통	중형 100%	45.5%	54.5%	▲ +10	+30.6%
가격대2억 3,153만~3억 6,000만 전세가율73.4% 전세비중30.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+30.6% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
10	경기도 의정부시 가능동	20	▼ -11	2억 2,542만	1억~4억	74.7%	71.4%	19.9 보통	중형 60%	—	—	▼ -1	+10.5%
가격대1억~4억 전세가율74.7% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.5% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 의정부시 고산동	9	▼ -5	2억 7,250만	2억 2,500만~3억 8,000만	67.2%	42.9%	17.0 보통	중형 56%	—	—	▼ -5	+26.7%
가격대2억 2,500만~3억 8,000만 전세가율67.2% 전세비중42.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+26.7% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 의정부시 산곡동	6	▼ -4	3억 4,250만	2억 6,000만~4억	70.8%	2.9%	17.0 보통	중형 100%	—	—	▼ -38	+30.9%
가격대2억 6,000만~4억 전세가율70.8% 전세비중2.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+30.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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