대구광역시 수성구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 수성구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 수성구 범어동	102	▼ -5	4억 2,402만	4,000만~13억	44.7%	59.3%	14.5 좋음	중형 63%	50.0%	50.0%	▼ -14	+14.2%
가격대4,000만~13억 전세가율44.7% 전세비중59.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+14.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 수성구 신매동	36	▼ -3	2억 292만	1억~4억	62.5%	64.3%	15.3 보통	소형 64%	54.5%	45.5%	▲ +7	-9.7%
가격대1억~4억 전세가율62.5% 전세비중64.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-9.7% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	대구광역시 수성구 만촌동	33	▼ -12	3억 6,257만	1억 5,500만~8억 1,000만	46.7%	68.8%	14.5 좋음	중형 73%	44.4%	55.6%	▼ -1	+29.1%
가격대1억 5,500만~8억 1,000만 전세가율46.7% 전세비중68.8% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+29.1% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	대구광역시 수성구 지산동	31	▲ +7	1억 7,433만	5,000만~3억 5,000만	65.6%	59.6%	11.1 좋음	중형 52%	50.0%	50.0%	▼ -3	-2.9%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율65.6% 전세비중59.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-2.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	대구광역시 수성구 범물동	31	▲ +5	1억 7,111만	8,000만~2억 8,000만	64.8%	64.6%	11.1 좋음	중형 61%	62.5%	37.5%	▲ +3	-18.4%
가격대8,000만~2억 8,000만 전세가율64.8% 전세비중64.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-18.4% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	대구광역시 수성구 황금동	30	▲ +2	2억 6,769만	5,000만~4억 8,000만	50.2%	65.2%	14.5 좋음	중형 73%	71.4%	28.6%	▲ +6	-24.9%
가격대5,000만~4억 8,000만 전세가율50.2% 전세비중65.2% 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-24.9% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
7	대구광역시 수성구 시지동	24	▲ +3	2억 3,160만	1억~4억	54.7%	70.6%	15.3 보통	중형 58%	50.0%	50.0%	▼ -7	-2.8%
가격대1억~4억 전세가율54.7% 전세비중70.6% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-2.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	대구광역시 수성구 중동	24	▼ -8	3억 1,636만	2억 5,000만~5억 4,000만	55.1%	72.7%	13.0 좋음	중형 88%	60.0%	40.0%	▲ +11	+2.1%
가격대2억 5,000만~5억 4,000만 전세가율55.1% 전세비중72.7% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+2.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	대구광역시 수성구 수성동1가	20	▼ -8	2억 3,517만	9,000만~5억 3,000만	58.6%	71.4%	13.0 좋음	중형 35%	—	—	▲ +1	-2.9%
가격대9,000만~5억 3,000만 전세가율58.6% 전세비중71.4% 주력면적중형 35% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-2.9% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 수성구 파동	17	▼ -4	1억 5,904만	6,300만~2억 5,000만	66.2%	50.0%	11.1 좋음	중형 53%	—	—	▲ +10	-18.4%
가격대6,300만~2억 5,000만 전세가율66.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-18.4% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 수성구 노변동	15	▲ +13	2억 4,752만	1억 3,000만~4억	65.6%	88.2%	15.3 보통	중형 60%	40.0%	60.0%	▲ +12	-18.4%
가격대1억 3,000만~4억 전세가율65.6% 전세비중88.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-18.4% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	대구광역시 수성구 사월동	14	▼ -14	2억 2,357만	1억 1,000만~5억 1,500만	62.9%	66.7%	15.3 보통	대형 50%	—	—	▼ -3	+6.1%
가격대1억 1,000만~5억 1,500만 전세가율62.9% 전세비중66.7% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+6.1% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 수성구 매호동	13	▼ -15	1억 6,000만	8,500만~2억 5,000만	73.9%	52.0%	12.3 좋음	소형 54%	—	—	▼ -1	-15.8%
가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율73.9% 전세비중52.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-15.8% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 수성구 수성동4가	12	▼ -4	3억 3,063만	1억~7억 7,000만	58.0%	66.7%	14.5 좋음	대형 58%	—	—	▲ +4	+6.8%
가격대1억~7억 7,000만 전세가율58.0% 전세비중66.7% 주력면적대형 58% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+6.8% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 수성구 두산동	8	▲ +3	5억 2,500만	3억 3,000만~9억	60.0%	72.7%	11.1 좋음	대형 75%	—	—	▲ +4	+0.0%
가격대3억 3,000만~9억 전세가율60.0% 전세비중72.7% 주력면적대형 75% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 수성구 수성동3가	5	▲ +3	6억 9,375만	4억~8억 5,000만	60.7%	—	14.5 좋음	대형 100%	—	—	▼ -3	+37.9%
가격대4억~8억 5,000만 전세가율60.7% 전세비중— 주력면적대형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+37.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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