전남광주통합특별시 북구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 북구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 신용동 110건

전세가율 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 매곡동 매매 중간값 대비 96.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 임동 2억 8,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전남광주통합특별시 북구 신용동	110	▲ +21	2억 4,950만	1억~5억	69.3%	57.3%	11.5 좋음	중형 90%	49.4%	36.7%	▲ +55	+19.1%
가격대1억~5억 전세가율69.3% 전세비중57.3% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +55 보증금전년비+19.1% 상승비율49.4% 하락비율36.7%
2	전남광주통합특별시 북구 용두동	40	▲ +16	2억 3,000만	1억 500만~3억 4,000만	64.5%	75.5%	11.5 좋음	중형 88%	47.4%	44.7%	▲ +32	+0.0%
가격대1억 500만~3억 4,000만 전세가율64.5% 전세비중75.5% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+0.0% 상승비율47.4% 하락비율44.7%
3	전남광주통합특별시 북구 중흥동	30	▼ -28	2억 3,870만	1억 8,500만~4억 4,000만	65.4%	93.8%	11.9 좋음	소형 53%	42.9%	33.3%	▲ +17	-4.5%
가격대1억 8,500만~4억 4,000만 전세가율65.4% 전세비중93.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-4.5% 상승비율42.9% 하락비율33.3%
4	전남광주통합특별시 북구 용봉동	28	▲ +12	2억 6,410만	6,500만~3억 8,800만	—	71.8%	11.9 좋음	중형 86%	9.5%	14.3%	▲ +14	+33.3%
가격대6,500만~3억 8,800만 전세가율— 전세비중71.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+33.3% 상승비율9.5% 하락비율14.3%
5	전남광주통합특별시 북구 일곡동	24	▼ -4	1억 4,250만	8,000만~2억 3,000만	94.4%	60.0%	10.7 좋음	소형 67%	26.7%	46.7%	▼ -5	+42.5%
가격대8,000만~2억 3,000만 전세가율94.4% 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+42.5% 상승비율26.7% 하락비율46.7%
6	전남광주통합특별시 북구 문흥동	21	▼ -5	1억 1,250만	5,000만~1억 7,000만	—	53.8%	11.9 좋음	소형 86%	28.6%	28.6%	▼ -10	-6.3%
가격대5,000만~1억 7,000만 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-6.3% 상승비율28.6% 하락비율28.6%
7	전남광주통합특별시 북구 연제동	20	▲ +5	2억 5,500만	5,000만~3억 5,000만	68.7%	33.3%	10.7 좋음	중형 90%	40.0%	60.0%	▲ +7	+15.9%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율68.7% 전세비중33.3% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+15.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	전남광주통합특별시 북구 임동	20	▼ -17	2억 8,000만	8,480만~4억 3,000만	—	58.8%	13.2 좋음	중형 55%	40.0%	25.0%	▲ +5	+21.7%
가격대8,480만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중58.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+21.7% 상승비율40.0% 하락비율25.0%
9	전남광주통합특별시 북구 운암동	19	▼ -2	2억 2,000만	9,500만~4억 3,000만	—	61.3%	13.2 좋음	중형 58%	41.7%	41.7%	▼ -11	+35.1%
가격대9,500만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중61.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+35.1% 상승비율41.7% 하락비율41.7%
10	전남광주통합특별시 북구 양산동	14	▼ -4	1억 2,000만	6,000만~3억	—	53.8%	10.7 좋음	소형 50%	22.2%	55.6%	▼ -3	+20.0%
가격대6,000만~3억 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+20.0% 상승비율22.2% 하락비율55.6%
11	전남광주통합특별시 북구 동림동	14	▲ +4	1억 3,500만	9,450만~3억 9,600만	76.8%	48.3%	13.6 좋음	중형 64%	12.5%	62.5%	▼ -3	-27.9%
가격대9,450만~3억 9,600만 전세가율76.8% 전세비중48.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-27.9% 상승비율12.5% 하락비율62.5%
12	전남광주통합특별시 북구 매곡동	12	▼ -4	9,850만	6,300만~2억 5,000만	96.8%	48.0%	10.7 좋음	소형 83%	0.0%	71.4%	▼ -2	+1.7%
가격대6,300만~2억 5,000만 전세가율96.8% 전세비중48.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.7% 상승비율0.0% 하락비율71.4%
13	전남광주통합특별시 북구 신안동	11	▼ -127	2억 4,500만	3,300만~3억 4,800만	—	—	13.2 좋음	중형 73%	20.0%	10.0%	▲ +2	+41.4%
가격대3,300만~3억 4,800만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 73% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+41.4% 상승비율20.0% 하락비율10.0%
14	전남광주통합특별시 북구 각화동	11	▼ -2	2억 3,000만	1억 5,500만~3억 5,000만	—	50.0%	11.9 좋음	중형 64%	60.0%	20.0%	▼ -30	+4.5%
가격대1억 5,500만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -30 보증금전년비+4.5% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
15	전남광주통합특별시 북구 유동	10	▲ +1	2억 7,000만	2억 4,000만~3억 4,000만	77.7%	—	13.2 좋음	중형 100%	33.3%	66.7%	—	—
가격대2억 4,000만~3억 4,000만 전세가율77.7% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율33.3% 하락비율66.7%
16	전남광주통합특별시 북구 두암동	8	— 0	6,725만	5,700만~1억 3,000만	—	42.1%	11.9 좋음	소형 88%	33.3%	50.0%	▼ -4	-9.1%
가격대5,700만~1억 3,000만 전세가율— 전세비중42.1% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-9.1% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
17	전남광주통합특별시 북구 삼각동	7	▼ -4	1억 2,000만	7,400만~3억 3,000만	—	46.7%	10.7 좋음	소형 57%	—	—	— 0	-57.1%
가격대7,400만~3억 3,000만 전세가율— 전세비중46.7% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-57.1% 상승비율— 하락비율—
18	전남광주통합특별시 북구 오치동	7	— 0	6,750만	5,000만~9,000만	—	35.0%	11.9 좋음	소형 100%	—	—	▼ -12	-25.0%
가격대5,000만~9,000만 전세가율— 전세비중35.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-25.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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