대구광역시 수성구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 수성구 범어동	108	▲ +19	4억 1,362만	5,000만~13억	45.8%	63.9%	7.9 좋음	중형 68%	51.4%	48.6%	▲ +5	+4.3%
가격대5,000만~13억 전세가율45.8% 전세비중63.9% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+4.3% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
2	대구광역시 수성구 만촌동	60	▲ +32	3억 4,926만	1억 2,000만~10억 7,000만	52.3%	69.0%	7.9 좋음	중형 63%	39.1%	60.9%	▲ +25	+8.5%
가격대1억 2,000만~10억 7,000만 전세가율52.3% 전세비중69.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+8.5% 상승비율39.1% 하락비율60.9%
3	대구광역시 수성구 신매동	39	▲ +2	2억 1,739만	7,000만~5억 2,000만	64.9%	60.9%	8.2 좋음	소형 41%	55.6%	44.4%	▲ +19	+11.2%
가격대7,000만~5억 2,000만 전세가율64.9% 전세비중60.9% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+11.2% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	대구광역시 수성구 황금동	33	▲ +1	3억 795만	1억 9,000만~6억	52.1%	64.7%	7.9 좋음	중형 79%	54.5%	45.5%	▲ +8	-10.7%
가격대1억 9,000만~6억 전세가율52.1% 전세비중64.7% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-10.7% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	대구광역시 수성구 지산동	30	▲ +3	1억 5,821만	4,000만~3억 3,000만	64.5%	60.0%	8.9 좋음	소형 43%	60.0%	40.0%	▼ -31	+0.1%
가격대4,000만~3억 3,000만 전세가율64.5% 전세비중60.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+0.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
6	대구광역시 수성구 범물동	25	▲ +3	1억 7,167만	7,000만~3억 4,000만	73.9%	56.8%	8.9 좋음	중형 68%	62.5%	37.5%	▲ +8	-10.9%
가격대7,000만~3억 4,000만 전세가율73.9% 전세비중56.8% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-10.9% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	대구광역시 수성구 시지동	22	▼ -2	2억 1,596만	9,000만~3억 9,000만	58.1%	68.8%	8.2 좋음	소형 45%	—	—	▼ -13	+2.4%
가격대9,000만~3억 9,000만 전세가율58.1% 전세비중68.8% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+2.4% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 수성구 사월동	16	▲ +2	2억 2,000만	9,500만~3억 9,000만	67.9%	80.0%	8.2 좋음	중형 56%	66.7%	33.3%	▲ +4	+6.4%
가격대9,500만~3억 9,000만 전세가율67.9% 전세비중80.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+6.4% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	대구광역시 수성구 수성동1가	16	▼ -7	2억 5,300만	1억 5,000만~4억 5,000만	56.6%	53.3%	9.2 좋음	중형 56%	—	—	▼ -5	+0.3%
가격대1억 5,000만~4억 5,000만 전세가율56.6% 전세비중53.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.3% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 수성구 매호동	14	▼ -3	1억 7,964만	1억~2억 5,000만	69.3%	53.8%	10.1 좋음	소형 64%	—	—	▲ +1	-1.1%
가격대1억~2억 5,000만 전세가율69.3% 전세비중53.8% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-1.1% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 수성구 파동	13	▼ -6	1억 9,965만	1억 6,000만~3억	61.2%	65.0%	8.9 좋음	중형 54%	—	—	▲ +3	+17.4%
가격대1억 6,000만~3억 전세가율61.2% 전세비중65.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+17.4% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 수성구 수성동4가	13	▼ -1	3억 7,969만	2억~8억	68.0%	52.0%	7.9 좋음	중형 69%	—	—	▲ +5	+60.2%
가격대2억~8억 전세가율68.0% 전세비중52.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+60.2% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 수성구 중동	13	▼ -2	3억 875만	2억 5,000만~4억 5,000만	51.2%	56.5%	9.2 좋음	중형 85%	—	—	▼ -2	-6.4%
가격대2억 5,000만~4억 5,000만 전세가율51.2% 전세비중56.5% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-6.4% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 수성구 욱수동	12	▲ +7	2억 9,722만	1억 9,000만~4억 8,000만	68.3%	—	8.2 좋음	중형 67%	—	—	▲ +8	-17.4%
가격대1억 9,000만~4억 8,000만 전세가율68.3% 전세비중— 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-17.4% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 수성구 두산동	9	▲ +6	3억 7,500만	3억 5,000만~5억 4,000만	51.6%	75.0%	8.9 좋음	중형 67%	—	—	▲ +3	-31.2%
가격대3억 5,000만~5억 4,000만 전세가율51.6% 전세비중75.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-31.2% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 수성구 노변동	9	▲ +3	2억 1,708만	1억 2,000만~3억 7,000만	60.1%	42.9%	8.2 좋음	소형 56%	—	—	▼ -7	-16.5%
가격대1억 2,000만~3억 7,000만 전세가율60.1% 전세비중42.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-16.5% 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 수성구 수성동3가	5	▲ +3	6억 5,000만	5억 2,000만~10억 5,000만	49.7%	—	7.9 좋음	대형 100%	—	—	▲ +4	+0.0%
가격대5억 2,000만~10억 5,000만 전세가율49.7% 전세비중— 주력면적대형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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