인천광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	인천광역시 서구 청라동	232	▲ +13	3억 8,037만	1억 7,500만~5억 5,000만	56.3%	76.6%	23.3 보통	대형 52%	54.3%	45.7%	▲ +37	+13.8%
가격대1억 7,500만~5억 5,000만 전세가율56.3% 전세비중76.6% 주력면적대형 52% 거래전년비▲ +37 보증금전년비+13.8% 상승비율54.3% 하락비율45.7%
2	인천광역시 서구 원당동	139	▼ -12	3억 3,107만	2억 1,000만~4억 9,000만	54.2%	65.3%	19.2 보통	중형 81%	53.2%	46.8%	▲ +27	+21.1%
가격대2억 1,000만~4억 9,000만 전세가율54.2% 전세비중65.3% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+21.1% 상승비율53.2% 하락비율46.8%
3	인천광역시 서구 당하동	127	▼ -17	2억 8,885만	7,000만~4억 5,000만	64.9%	67.2%	19.2 보통	중형 79%	47.6%	52.4%	▼ -11	+18.3%
가격대7,000만~4억 5,000만 전세가율64.9% 전세비중67.2% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+18.3% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
4	인천광역시 서구 가정동	51	▼ -12	2억 5,529만	3,500만~5억 2,000만	58.2%	53.7%	16.5 보통	중형 67%	50.0%	50.0%	▼ -15	+18.7%
가격대3,500만~5억 2,000만 전세가율58.2% 전세비중53.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+18.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	인천광역시 서구 가좌동	39	▲ +5	1억 7,269만	6,000만~3억 8,000만	74.1%	60.0%	19.3 보통	소형 59%	66.7%	33.3%	▲ +3	+37.4%
가격대6,000만~3억 8,000만 전세가율74.1% 전세비중60.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+37.4% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	인천광역시 서구 불로동	39	▲ +6	1억 8,995만	8,500만~2억 6,250만	74.1%	68.4%	20.8 보통	중형 56%	58.3%	41.7%	▲ +17	+26.5%
가격대8,500만~2억 6,250만 전세가율74.1% 전세비중68.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+26.5% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
7	인천광역시 서구 마전동	36	▼ -12	2억 1,416만	9,700만~3억 5,000만	78.2%	58.1%	20.8 보통	중형 61%	33.3%	66.7%	▼ -21	+16.7%
가격대9,700만~3억 5,000만 전세가율78.2% 전세비중58.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+16.7% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	인천광역시 서구 석남동	27	▲ +8	1억 3,040만	5,500만~3억	73.6%	61.4%	19.3 보통	소형 70%	60.0%	40.0%	▲ +9	-6.1%
가격대5,500만~3억 전세가율73.6% 전세비중61.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-6.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	인천광역시 서구 검암동	23	▼ -2	2억 8,950만	2억 5,000만~3억 4,000만	71.6%	67.6%	16.5 보통	중형 78%	37.5%	62.5%	▼ -13	+29.2%
가격대2억 5,000만~3억 4,000만 전세가율71.6% 전세비중67.6% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+29.2% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
10	인천광역시 서구 신현동	22	▲ +3	2억 6,230만	1억 2,000만~5억	66.2%	46.8%	19.3 보통	중형 50%	—	—	▼ -4	-1.2%
가격대1억 2,000만~5억 전세가율66.2% 전세비중46.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-1.2% 상승비율— 하락비율—
11	인천광역시 서구 왕길동	17	▲ +10	2억 3,360만	1억 3,000만~3억 2,000만	77.8%	58.6%	20.8 보통	중형 82%	—	—	▲ +1	+14.3%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율77.8% 전세비중58.6% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+14.3% 상승비율— 하락비율—
12	인천광역시 서구 경서동	8	▼ -2	2억 4,167만	2억 2,000만~2억 9,000만	72.4%	57.1%	16.5 보통	중형 63%	—	—	▼ -1	+10.5%
가격대2억 2,000만~2억 9,000만 전세가율72.4% 전세비중57.1% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.5% 상승비율— 하락비율—
13	인천광역시 서구 금곡동	5	—	2억 2,750만	1억 4,500만~3억 2,500만	78.3%	—	20.8 보통	중형 60%	—	—	▼ -12	+10.6%
가격대1억 4,500만~3억 2,500만 전세가율78.3% 전세비중— 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+10.6% 상승비율— 하락비율—
14	인천광역시 서구 연희동	5	▼ -1	1억 4,250만	5,500만~2억 8,000만	76.5%	35.7%	16.5 보통	중형 60%	—	—	▼ -1	-10.7%
가격대5,500만~2억 8,000만 전세가율76.5% 전세비중35.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-10.7% 상승비율— 하락비율—
15	인천광역시 서구 백석동	5	▼ -2	4억 5,834만	3억 5,000만~5억 7,000만	81.1%	62.5%	19.2 보통	중형 60%	—	—	▼ -47	+53.9%
가격대3억 5,000만~5억 7,000만 전세가율81.1% 전세비중62.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+53.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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