대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

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중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 관저동 87건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 관저동 매매 중간값 대비 79.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 관저동	87	▲ +18	1억 7,000만	9,220만~4억 2,400만	79.7%	68.0%	11.6 좋음	소형 66%	37.7%	36.2%	▼ -4	+13.3%
가격대9,220만~4억 2,400만 전세가율79.7% 전세비중68.0% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+13.3% 상승비율37.7% 하락비율36.2%
2	대전광역시 서구 둔산동	83	▼ -16	2억 6,500만	3,000만~10억	66.6%	49.7%	10.5 좋음	중형 59%	41.0%	47.5%	▼ -48	+6.0%
가격대3,000만~10억 전세가율66.6% 전세비중49.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -48 보증금전년비+6.0% 상승비율41.0% 하락비율47.5%
3	대전광역시 서구 도마동	70	▲ +26	2억 6,250만	7,000만~3억 7,000만	56.6%	83.3%	11.6 좋음	중형 59%	57.9%	15.8%	▲ +46	+14.1%
가격대7,000만~3억 7,000만 전세가율56.6% 전세비중83.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +46 보증금전년비+14.1% 상승비율57.9% 하락비율15.8%
4	대전광역시 서구 월평동	57	▲ +25	2억 5,000만	8,000만~4억 2,000만	73.7%	67.1%	12.2 좋음	중형 46%	39.5%	39.5%	▲ +13	+6.4%
가격대8,000만~4억 2,000만 전세가율73.7% 전세비중67.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+6.4% 상승비율39.5% 하락비율39.5%
5	대전광역시 서구 탄방동	43	▲ +4	2억	8,500만~6억 5,000만	66.3%	67.2%	10.5 좋음	소형 51%	42.9%	40.0%	▲ +9	+5.3%
가격대8,500만~6억 5,000만 전세가율66.3% 전세비중67.2% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+5.3% 상승비율42.9% 하락비율40.0%
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6	대전광역시 서구 도안동	33	▼ -3	3억 4,000만	2억 8,000만~4억 5,000만	60.3%	68.8%	12.9 좋음	중형 97%	46.2%	34.6%	▼ -11	+3.0%
가격대2억 8,000만~4억 5,000만 전세가율60.3% 전세비중68.8% 주력면적중형 97% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+3.0% 상승비율46.2% 하락비율34.6%
7	대전광역시 서구 만년동	29	0	2억 2,000만	1억 3,500만~4억	74.3%	61.7%	11.7 좋음	소형 72%	45.5%	31.8%	▲ +1	+14.6%
가격대1억 3,500만~4억 전세가율74.3% 전세비중61.7% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+14.6% 상승비율45.5% 하락비율31.8%
8	대전광역시 서구 갈마동	17	▼ -6	2억	4,400만~2억 6,000만	73.3%	47.2%	10.5 좋음	소형 71%	25.0%	41.7%	▼ -23	+5.3%
가격대4,400만~2억 6,000만 전세가율73.3% 전세비중47.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+5.3% 상승비율25.0% 하락비율41.7%
9	대전광역시 서구 가수원동	15	▲ +5	1억	6,500만~1억 7,000만	보류	88.2%	11.6 좋음	소형 60%	30.0%	70.0%	▲ +4	+11.1%
가격대6,500만~1억 7,000만 전세가율보류 전세비중88.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+11.1% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
10	대전광역시 서구 복수동	9	▼ -8	1억 7,000만	1억 1,000만~3억 4,000만	보류	64.3%	11.6 좋음	중형 100%	33.3%	33.3%	▼ -21	-19.0%
가격대1억 1,000만~3억 4,000만 전세가율보류 전세비중64.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -21 보증금전년비-19.0% 상승비율33.3% 하락비율33.3%
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11	대전광역시 서구 용문동	7	0	1억 6,000만	5,500만~2억 7,000만	보류	46.7%	15.5 보통	소형 57%	보류	보류	▲ +1	+156.0%
가격대5,500만~2억 7,000만 전세가율보류 전세비중46.7% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+156.0% 상승비율보류 하락비율보류
12	대전광역시 서구 내동	6	▼ -15	1억 5,500만	9,000만~1억 8,500만	보류	50.0%	10.5 좋음	중형 100%	보류	보류	▼ -8	-26.2%
가격대9,000만~1억 8,500만 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-26.2% 상승비율보류 하락비율보류
13	대전광역시 서구 정림동	5	▼ -1	1억	2,000만~2억 7,500만	보류	35.7%	11.6 좋음	소형 60%	보류	보류	▼ -2	-23.1%
가격대2,000만~2억 7,500만 전세가율보류 전세비중35.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-23.1% 상승비율보류 하락비율보류
14	대전광역시 서구 가장동	5	▲ +2	3억	2억 8,000만~3억 4,000만	보류	83.3%	15.5 보통	대형 60%	보류	보류	▼ -2	+7.1%
가격대2억 8,000만~3억 4,000만 전세가율보류 전세비중83.3% 주력면적대형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+7.1% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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