대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 관저동	86	▲ +17	2억 4,447만	9,220만~4억 2,400만	73.7%	67.7%	11.6 좋음	소형 66%	44.8%	55.2%	▼ -1	+5.8%
가격대9,220만~4억 2,400만 전세가율73.7% 전세비중67.7% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+5.8% 상승비율44.8% 하락비율55.2%
2	대전광역시 서구 둔산동	83	▼ -16	3억 2,135만	3,000만~10억	64.9%	50.0%	10.5 좋음	중형 59%	55.6%	44.4%	▼ -41	+7.1%
가격대3,000만~10억 전세가율64.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+7.1% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	대전광역시 서구 도마동	70	▲ +26	1억 6,559만	7,000만~3억 7,000만	64.2%	83.3%	11.6 좋음	중형 59%	57.1%	42.9%	▲ +49	-6.7%
가격대7,000만~3억 7,000만 전세가율64.2% 전세비중83.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +49 보증금전년비-6.7% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	대전광역시 서구 월평동	57	▲ +25	2억 5,143만	8,000만~4억 2,000만	70.8%	67.1%	12.2 좋음	중형 46%	56.5%	43.5%	▲ +15	-2.3%
가격대8,000만~4억 2,000만 전세가율70.8% 전세비중67.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-2.3% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
5	대전광역시 서구 탄방동	43	▲ +4	2억 2,172만	8,500만~6억 5,000만	73.6%	67.2%	10.5 좋음	소형 51%	55.6%	44.4%	▲ +9	-15.6%
가격대8,500만~6억 5,000만 전세가율73.6% 전세비중67.2% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-15.6% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	대전광역시 서구 도안동	33	▼ -3	3억 4,236만	2억 8,000만~4억 5,000만	61.8%	68.8%	12.9 좋음	중형 97%	50.0%	50.0%	▼ -9	+4.1%
가격대2억 8,000만~4억 5,000만 전세가율61.8% 전세비중68.8% 주력면적중형 97% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+4.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	대전광역시 서구 만년동	29	— 0	2억 5,025만	1억 3,500만~4억	72.3%	61.7%	11.7 좋음	소형 72%	57.1%	42.9%	▲ +1	-0.9%
가격대1억 3,500만~4억 전세가율72.3% 전세비중61.7% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-0.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	대전광역시 서구 갈마동	17	▼ -6	1억 6,817만	4,400만~2억 6,000만	82.2%	47.2%	10.5 좋음	소형 71%	—	—	▼ -21	+11.8%
가격대4,400만~2억 6,000만 전세가율82.2% 전세비중47.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+11.8% 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 가수원동	15	▲ +5	1억 2,033만	6,500만~1억 7,000만	68.2%	88.2%	11.6 좋음	소형 60%	80.0%	20.0%	▲ +5	+9.0%
가격대6,500만~1억 7,000만 전세가율68.2% 전세비중88.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+9.0% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
10	대전광역시 서구 복수동	9	▼ -8	2억 1,200만	1억 1,000만~3억 4,000만	73.1%	64.3%	11.6 좋음	중형 100%	—	—	▼ -19	+0.2%
가격대1억 1,000만~3억 4,000만 전세가율73.1% 전세비중64.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+0.2% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 용문동	7	— 0	1억 5,408만	5,500만~2억 7,000만	64.3%	46.7%	15.5 보통	소형 57%	—	—	▲ +2	+30.2%
가격대5,500만~2억 7,000만 전세가율64.3% 전세비중46.7% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+30.2% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 내동	6	▼ -15	1억 5,500만	9,000만~1억 8,500만	63.6%	50.0%	10.5 좋음	중형 100%	—	—	▼ -8	-33.4%
가격대9,000만~1억 8,500만 전세가율63.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-33.4% 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 정림동	5	▼ -1	1억 1,667만	2,000만~2억 7,500만	65.9%	45.5%	11.6 좋음	소형 60%	—	—	▼ -2	-10.8%
가격대2,000만~2억 7,500만 전세가율65.9% 전세비중45.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-10.8% 상승비율— 하락비율—
14	대전광역시 서구 가장동	5	▲ +2	3억 625만	2억 8,000만~3억 4,000만	75.2%	83.3%	15.5 보통	대형 60%	—	—	▼ -2	+22.5%
가격대2억 8,000만~3억 4,000만 전세가율75.2% 전세비중83.3% 주력면적대형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+22.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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