대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

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중간 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 77건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 월평동 매매 중간값 대비 80.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	77	▼ -6	3억	3,500만~8억 2,000만	65.0%	55.8%	6.3 좋음	중형 56%	42.6%	44.4%	▼ -42	+0.0%
가격대3,500만~8억 2,000만 전세가율65.0% 전세비중55.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -42 보증금전년비+0.0% 상승비율42.6% 하락비율44.4%
2	대전광역시 서구 관저동	52	▼ -35	1억 9,000만	6,000만~4억 2,000만	76.8%	49.1%	6.8 좋음	소형 62%	36.8%	26.3%	▼ -24	-6.9%
가격대6,000만~4억 2,000만 전세가율76.8% 전세비중49.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-6.9% 상승비율36.8% 하락비율26.3%
3	대전광역시 서구 도마동	47	▼ -23	2억 5,900만	6,000만~3억 6,000만	57.3%	83.9%	6.8 좋음	중형 66%	42.9%	33.3%	▲ +21	+40.0%
가격대6,000만~3억 6,000만 전세가율57.3% 전세비중83.9% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+40.0% 상승비율42.9% 하락비율33.3%
4	대전광역시 서구 월평동	38	▼ -19	2억 8,000만	9,000만~4억 8,000만	80.8%	58.5%	8.7 좋음	중형 37%	54.8%	38.7%	▲ +2	+16.7%
가격대9,000만~4억 8,000만 전세가율80.8% 전세비중58.5% 주력면적중형 37% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+16.7% 상승비율54.8% 하락비율38.7%
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5	대전광역시 서구 도안동	32	▼ -1	3억 5,000만	1억 8,000만~4억 5,000만	62.7%	65.3%	7.8 좋음	중형 97%	55.0%	40.0%	▼ -18	+6.1%
가격대1억 8,000만~4억 5,000만 전세가율62.7% 전세비중65.3% 주력면적중형 97% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+6.1% 상승비율55.0% 하락비율40.0%
6	대전광역시 서구 탄방동	17	▼ -26	3억 1,000만	4,500만~4억 5,000만	69.7%	35.4%	6.3 좋음	중형 59%	20.0%	66.7%	▼ -13	+55.0%
가격대4,500만~4억 5,000만 전세가율69.7% 전세비중35.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+55.0% 상승비율20.0% 하락비율66.7%
7	대전광역시 서구 갈마동	17	0	2억	4,000만~3억	77.1%	45.9%	6.3 좋음	소형 53%	41.7%	41.7%	▼ -8	+0.0%
가격대4,000만~3억 전세가율77.1% 전세비중45.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+0.0% 상승비율41.7% 하락비율41.7%
8	대전광역시 서구 만년동	17	▼ -12	2억	1억 6,800만~2억 5,000만	77.9%	45.9%	9.7 좋음	소형 94%	38.5%	46.2%	▼ -6	+8.1%
가격대1억 6,800만~2억 5,000만 전세가율77.9% 전세비중45.9% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.1% 상승비율38.5% 하락비율46.2%
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9	대전광역시 서구 복수동	12	▲ +3	2억 3,000만	8,000만~3억 4,000만	보류	85.7%	6.8 좋음	중형 75%	50.0%	20.0%	▼ -31	-2.1%
가격대8,000만~3억 4,000만 전세가율보류 전세비중85.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-2.1% 상승비율50.0% 하락비율20.0%
10	대전광역시 서구 내동	12	▲ +6	2억 3,000만	8,000만~3억	보류	75.0%	6.3 좋음	중형 83%	20.0%	50.0%	▼ -2	+15.0%
가격대8,000만~3억 전세가율보류 전세비중75.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+15.0% 상승비율20.0% 하락비율50.0%
11	대전광역시 서구 가수원동	7	▼ -8	9,000만	8,000만~2억	보류	50.0%	6.8 좋음	소형 86%	20.0%	40.0%	▼ -9	-25.0%
가격대8,000만~2억 전세가율보류 전세비중50.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-25.0% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
12	대전광역시 서구 정림동	5	0	1억 2,000만	1억~1억 8,000만	보류	27.8%	6.8 좋음	소형 80%	보류	보류	▼ -3	-31.4%
가격대1억~1억 8,000만 전세가율보류 전세비중27.8% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-31.4% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 같은 단지/전용면적에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 비교해 계산합니다. 비교할 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 보류로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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