대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 9월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 74건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 월평동 매매 중간값 대비 79.9%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	74	▼ -1	3억	3,500만~8억 2,000만	65.0%	55.6%	6.3 좋음	중형 55%	43.1%	43.1%	▼ -38	+0.0%
가격대3,500만~8억 2,000만 전세가율65.0% 전세비중55.6% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+0.0% 상승비율43.1% 하락비율43.1%
2	대전광역시 서구 관저동	45	▼ -38	1억 9,000만	6,000만~4억 2,000만	75.2%	45.9%	6.8 좋음	소형 62%	35.5%	29.0%	▼ -31	-6.9%
가격대6,000만~4억 2,000만 전세가율75.2% 전세비중45.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -31 보증금전년비-6.9% 상승비율35.5% 하락비율29.0%
3	대전광역시 서구 도마동	43	▼ -21	2억 5,900만	6,000만~3억 6,000만	55.1%	82.7%	6.8 좋음	중형 67%	40.0%	35.0%	▲ +18	+40.0%
가격대6,000만~3억 6,000만 전세가율55.1% 전세비중82.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+40.0% 상승비율40.0% 하락비율35.0%
4	대전광역시 서구 월평동	36	▼ -16	2억 8,000만	9,000만~4억 8,000만	79.9%	57.1%	8.7 좋음	중형 39%	56.7%	36.7%	▲ +2	+19.1%
가격대9,000만~4억 8,000만 전세가율79.9% 전세비중57.1% 주력면적중형 39% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+19.1% 상승비율56.7% 하락비율36.7%
5	대전광역시 서구 도안동	32	▲ +1	3억 5,000만	1억 8,000만~4억 5,000만	62.7%	66.7%	7.8 좋음	중형 97%	55.0%	40.0%	▼ -15	+9.4%
가격대1억 8,000만~4억 5,000만 전세가율62.7% 전세비중66.7% 주력면적중형 97% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+9.4% 상승비율55.0% 하락비율40.0%
6	대전광역시 서구 만년동	17	▼ -11	2억	1억 6,800만~2억 5,000만	77.9%	45.9%	9.7 좋음	소형 94%	38.5%	46.2%	▼ -6	+8.1%
가격대1억 6,800만~2억 5,000만 전세가율77.9% 전세비중45.9% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.1% 상승비율38.5% 하락비율46.2%
7	대전광역시 서구 탄방동	17	▼ -22	3억 1,000만	4,500만~4억 5,000만	69.7%	36.2%	6.3 좋음	중형 59%	20.0%	66.7%	▼ -12	+55.0%
가격대4,500만~4억 5,000만 전세가율69.7% 전세비중36.2% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+55.0% 상승비율20.0% 하락비율66.7%
8	대전광역시 서구 갈마동	17	▲ +3	2억	4,000만~3억	77.1%	47.2%	6.3 좋음	소형 53%	41.7%	41.7%	▼ -7	-2.4%
가격대4,000만~3억 전세가율77.1% 전세비중47.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-2.4% 상승비율41.7% 하락비율41.7%
9	대전광역시 서구 복수동	12	▲ +3	2억 3,000만	8,000만~3억 4,000만	70.0%	85.7%	6.8 좋음	중형 75%	50.0%	20.0%	▼ -29	-4.2%
가격대8,000만~3억 4,000만 전세가율70.0% 전세비중85.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-4.2% 상승비율50.0% 하락비율20.0%
10	대전광역시 서구 내동	10	▲ +4	2억 3,000만	8,000만~3억	78.8%	71.4%	6.3 좋음	중형 80%	25.0%	50.0%	▼ -4	+15.0%
가격대8,000만~3억 전세가율78.8% 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+15.0% 상승비율25.0% 하락비율50.0%
11	대전광역시 서구 가수원동	7	▼ -8	9,000만	8,000만~2억	74.9%	50.0%	6.8 좋음	소형 86%	20.0%	40.0%	▼ -9	-25.0%
가격대8,000만~2억 전세가율74.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-25.0% 상승비율20.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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