대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	77	▼ -6	2억 9,818만	3,500만~8억 2,000만	64.3%	55.8%	6.3 좋음	중형 56%	51.9%	48.1%	▼ -35	-12.3%
가격대3,500만~8억 2,000만 전세가율64.3% 전세비중55.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -35 보증금전년비-12.3% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
2	대전광역시 서구 관저동	51	▼ -35	2억 4,078만	6,000만~4억 2,000만	76.3%	49.0%	6.8 좋음	소형 63%	36.4%	63.6%	▼ -25	-0.5%
가격대6,000만~4억 2,000만 전세가율76.3% 전세비중49.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-0.5% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
3	대전광역시 서구 도마동	47	▼ -23	1억 5,866만	6,000만~3억 6,000만	55.4%	83.9%	6.8 좋음	중형 66%	53.8%	46.2%	▲ +22	-5.1%
가격대6,000만~3억 6,000만 전세가율55.4% 전세비중83.9% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-5.1% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
4	대전광역시 서구 월평동	38	▼ -19	2억 9,365만	9,000만~4억 8,000만	70.7%	58.5%	8.7 좋음	중형 37%	53.3%	46.7%	▲ +4	+19.2%
가격대9,000만~4억 8,000만 전세가율70.7% 전세비중58.5% 주력면적중형 37% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+19.2% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
5	대전광역시 서구 도안동	32	▼ -1	3억 3,872만	1억 8,000만~4억 5,000만	61.6%	65.3%	7.8 좋음	중형 97%	58.3%	41.7%	▼ -15	+1.9%
가격대1억 8,000만~4억 5,000만 전세가율61.6% 전세비중65.3% 주력면적중형 97% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+1.9% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	대전광역시 서구 만년동	17	▼ -12	2억 700만	1억 6,800만~2억 5,000만	71.1%	45.9%	9.7 좋음	소형 94%	50.0%	50.0%	▼ -6	-3.1%
가격대1억 6,800만~2억 5,000만 전세가율71.1% 전세비중45.9% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-3.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	대전광역시 서구 탄방동	17	▼ -26	2억 1,297만	4,500만~4억 5,000만	68.3%	35.4%	6.3 좋음	중형 59%	40.0%	60.0%	▼ -12	-9.5%
가격대4,500만~4억 5,000만 전세가율68.3% 전세비중35.4% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-9.5% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	대전광역시 서구 갈마동	17	— 0	1억 8,383만	4,000만~3억	82.3%	45.9%	6.3 좋음	소형 53%	57.1%	42.9%	▼ -7	+11.1%
가격대4,000만~3억 전세가율82.3% 전세비중45.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+11.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	대전광역시 서구 복수동	12	▲ +3	2억 2,525만	8,000만~3억 4,000만	72.8%	85.7%	6.8 좋음	중형 75%	—	—	▼ -29	+2.8%
가격대8,000만~3억 4,000만 전세가율72.8% 전세비중85.7% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+2.8% 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 내동	12	▲ +6	1억 9,202만	8,000만~3억	78.1%	75.0%	6.3 좋음	중형 83%	—	—	▼ -2	+0.3%
가격대8,000만~3억 전세가율78.1% 전세비중75.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+0.3% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 가수원동	7	▼ -8	1억 3,000만	8,000만~2억	75.3%	50.0%	6.8 좋음	소형 86%	—	—	▼ -9	+1.3%
가격대8,000만~2억 전세가율75.3% 전세비중50.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+1.3% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 정림동	5	— 0	1억 2,556만	1억~1억 8,000만	58.9%	29.4%	6.8 좋음	소형 80%	—	—	▼ -3	-8.7%
가격대1억~1억 8,000만 전세가율58.9% 전세비중29.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-8.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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