대전광역시 서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

대전광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	114	▲ +37	3억 2,348만	7,000만~9억 8,000만	66.4%	55.1%	9.2 좋음	중형 54%	51.9%	48.1%	▼ -82	+6.1%
가격대7,000만~9억 8,000만 전세가율66.4% 전세비중55.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+6.1% 상승비율51.9% 하락비율48.1%
2	대전광역시 서구 관저동	63	▲ +12	2억 4,756만	7,950만~4억 3,000만	75.9%	54.8%	9.5 좋음	소형 59%	55.0%	45.0%	▼ -39	+4.5%
가격대7,950만~4억 3,000만 전세가율75.9% 전세비중54.8% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+4.5% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
3	대전광역시 서구 도안동	47	▲ +15	3억 4,103만	2억 5,000만~5억 5,000만	58.9%	71.2%	12.5 좋음	중형 91%	40.0%	60.0%	▼ -2	+1.0%
가격대2억 5,000만~5억 5,000만 전세가율58.9% 전세비중71.2% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	대전광역시 서구 월평동	47	▲ +9	2억 4,300만	4,500만~5억 7,000만	73.4%	61.0%	11.2 좋음	소형 43%	56.3%	43.8%	▼ -34	-7.4%
가격대4,500만~5억 7,000만 전세가율73.4% 전세비중61.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -34 보증금전년비-7.4% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
5	대전광역시 서구 도마동	38	▼ -9	1억 5,041만	5,200만~4억 2,000만	73.9%	74.5%	9.5 좋음	소형 50%	62.5%	37.5%	▲ +18	+3.3%
가격대5,200만~4억 2,000만 전세가율73.9% 전세비중74.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+3.3% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	대전광역시 서구 만년동	36	▲ +19	2억 5,100만	3,500만~4억	74.4%	52.2%	10.1 좋음	소형 78%	55.0%	45.0%	▼ -2	+11.9%
가격대3,500만~4억 전세가율74.4% 전세비중52.2% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+11.9% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
7	대전광역시 서구 탄방동	33	▲ +16	2억 2,860만	7,500만~6억 1,000만	71.3%	53.2%	9.2 좋음	중형 52%	54.5%	45.5%	▼ -1	+2.2%
가격대7,500만~6억 1,000만 전세가율71.3% 전세비중53.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+2.2% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
8	대전광역시 서구 갈마동	24	▲ +7	1억 7,007만	3,000만~3억 3,000만	70.4%	54.5%	9.2 좋음	소형 50%	45.5%	54.5%	▼ -12	+30.6%
가격대3,000만~3억 3,000만 전세가율70.4% 전세비중54.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+30.6% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
9	대전광역시 서구 가수원동	19	▲ +12	1억 1,330만	7,000만~1억 7,000만	70.9%	76.0%	9.5 좋음	소형 58%	71.4%	28.6%	▼ -4	-11.8%
가격대7,000만~1억 7,000만 전세가율70.9% 전세비중76.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-11.8% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
10	대전광역시 서구 복수동	12	— 0	2억 4,071만	1억 2,000만~3억 1,500만	69.5%	75.0%	9.5 좋음	중형 75%	—	—	▼ -8	+6.7%
가격대1억 2,000만~3억 1,500만 전세가율69.5% 전세비중75.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+6.7% 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 내동	7	▼ -5	2억 1,813만	4,000만~3억 8,000만	46.9%	50.0%	9.2 좋음	중형 43%	—	—	▼ -16	+17.9%
가격대4,000만~3억 8,000만 전세가율46.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+17.9% 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 용문동	5	▲ +3	1억 1,700만	7,000만~2억 500만	—	55.6%	13.8 좋음	소형 80%	—	—	▲ +3	+44.4%
가격대7,000만~2억 500만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+44.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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