대전광역시 서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100. ≤60%=보증금 회수 가능성↑ / 61~80% / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 수치가 낮을수록 매매가 대비 보증금 비중이 낮습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대전광역시 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 10월 기준 헤더를 클릭하면 정렬됩니다

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 대전광역시 서구 둔산동 108건

전세가율 가장 높은 곳 대전광역시 서구 관저동 매매 중간값 대비 77.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대전광역시 서구 도안동 3억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지·평형끼리 전세 ÷ 매매 중앙값 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	108	▲ +34	3억 1,250만	7,000만~9억 8,000만	67.0%	54.3%	9.2 좋음	중형 54%	44.9%	41.0%	▼ -88	+2.5%
가격대7,000만~9억 8,000만 전세가율67.0% 전세비중54.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -88 보증금전년비+2.5% 상승비율44.9% 하락비율41.0%
2	대전광역시 서구 관저동	58	▲ +13	1억 6,900만	7,950만~4억 3,000만	77.1%	54.7%	9.5 좋음	소형 60%	53.2%	31.9%	▼ -44	+9.0%
가격대7,950만~4억 3,000만 전세가율77.1% 전세비중54.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+9.0% 상승비율53.2% 하락비율31.9%
3	대전광역시 서구 도안동	44	▲ +12	3억 3,000만	2억 5,000만~5억 5,000만	57.9%	69.8%	12.5 좋음	중형 91%	55.6%	25.9%	▼ -5	-2.9%
가격대2억 5,000만~5억 5,000만 전세가율57.9% 전세비중69.8% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-2.9% 상승비율55.6% 하락비율25.9%
4	대전광역시 서구 월평동	43	▲ +7	2억 1,000만	4,500만~5억 7,000만	73.6%	60.6%	11.2 좋음	소형 44%	48.4%	41.9%	▼ -38	-25.0%
가격대4,500만~5억 7,000만 전세가율73.6% 전세비중60.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -38 보증금전년비-25.0% 상승비율48.4% 하락비율41.9%
5	대전광역시 서구 도마동	37	▼ -6	2억 5,000만	5,200만~4억 2,000만	64.4%	74.0%	9.5 좋음	중형 51%	57.1%	35.7%	▲ +17	+31.6%
가격대5,200만~4억 2,000만 전세가율64.4% 전세비중74.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+31.6% 상승비율57.1% 하락비율35.7%
6	대전광역시 서구 만년동	32	▲ +15	2억 1,000만	3,500만~4억	71.7%	50.0%	10.1 좋음	소형 78%	42.1%	36.8%	▼ -6	+5.0%
가격대3,500만~4억 전세가율71.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+5.0% 상승비율42.1% 하락비율36.8%
7	대전광역시 서구 탄방동	30	▲ +13	2억 4,000만	7,500만~6억 1,000만	67.1%	52.6%	9.2 좋음	중형 53%	58.3%	41.7%	▼ -4	+6.7%
가격대7,500만~6억 1,000만 전세가율67.1% 전세비중52.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.7% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
8	대전광역시 서구 갈마동	23	▲ +6	2억 2,000만	3,000만~3억 3,000만	76.0%	54.8%	9.2 좋음	소형 52%	37.5%	37.5%	▼ -13	+15.8%
가격대3,000만~3억 3,000만 전세가율76.0% 전세비중54.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+15.8% 상승비율37.5% 하락비율37.5%
9	대전광역시 서구 가수원동	19	▲ +12	1억	7,000만~1억 7,000만	73.6%	79.2%	9.5 좋음	소형 58%	50.0%	33.3%	▼ -4	-6.5%
가격대7,000만~1억 7,000만 전세가율73.6% 전세비중79.2% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-6.5% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
10	대전광역시 서구 복수동	12	— 0	2억 7,500만	1억 2,000만~3억 1,500만	—	75.0%	9.5 좋음	중형 75%	37.5%	25.0%	▼ -8	+34.7%
가격대1억 2,000만~3억 1,500만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+34.7% 상승비율37.5% 하락비율25.0%
11	대전광역시 서구 내동	7	▼ -3	2억 1,000만	4,000만~3억 8,000만	73.5%	50.0%	9.2 좋음	중형 43%	83.3%	16.7%	▼ -16	+1.4%
가격대4,000만~3억 8,000만 전세가율73.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+1.4% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
12	대전광역시 서구 용문동	5	▲ +3	9,000만	7,000만~2억 500만	—	55.6%	13.8 좋음	소형 80%	—	—	▲ +3	+11.1%
가격대7,000만~2억 500만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 보증금 회수 가능성↑
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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